Muuta taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n mukaisten asioiden lisäksi:
Kirjata huoneistokohtaisten lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon lukuun ottamatta v-23 töiden lainaosuussuorituksia. Antaa hallitukselle valtuutuksen periä tarvittaessa yhden-kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhden kuukauden kerrallaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Antaa hallitukselle valtuutuksen asennuttaa tallentava kameravalvonta valvomaan yhtiön sisäpihaa. Hakea tupakkalain mukaista tupakointikieltoa osakashallinnassa oleville parvekeille ja piha-alueille. Antaa hallitukselle valtuutuksen tarkistaa pääomavastikkeiden suuruuksia korontarkistuksien yhteydessä. Jyväskylän kaupunki on asettanut 19.12.2023 tupakkalain 549/2016 79 § mukaisen
tupakointikiellon kaikille yhtiön huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Kiellon valvonnasta vastaa terveysviranomainen. Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeavia määräyksiä koskien kunnossapitovastuita § 17-19. Kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu
osakkeenomistajien vastata kaikista niistä korjaus- ja
kunnossapitokustannuksista, jotka johtuvat vesieristeistä
kosteissa tiloissa, huoneiston sisäisistä sähkö- ja
tietoliikennejohdoista huoneiston mittaritaulusta eteenpäin, kytkimistä ja rasioista. Osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, takkojen ja muiden
vastaavien jälkikäteen rakennettujen rakentamisesta,
korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle riippumatta siitä onko osakkeenomistaja tai joku aikaisempi huoneiston osakkeenomistaja ne tehnyt tai teettänyt.
19 § Osakkeenomistajan muutos- ja kunnossapitotyöt:
Muutos- ja kunnossapitotöissä noudatetaan Asunto-osakeyhtiölain 4. ja 5. luvun määräyksiä.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Tulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita
Tehdyt remontit
2005 käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein, antennisisäverkon uusiminen, parikaapeliverkon rakentaminen, sähkönousujen uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2006 lukituksen sarjoituksen uusinta, IV-poistokanavien puhdistus ja perussäätö, samalla vaihdettu poistoventtiilit, Puhdistettu
yhtiön pysty- ja pohjaviemärit sekä kuvattu niiltä osin mitä voitiin, maalauskunnostuksia ulkona ja rappukäytävissä, uusittu B-rapun hissin korpikaapeli ja turvakynnysköysi, hankittu uusi pesukone, 2007 korjattu kovalla tuulella pudonnut rappaus rakennuksen eteläpäädystä, suunniteltu pohjaviemärin uusimista ja siihen liittyviä töitä, 2008 uusittu pohjaviemäri ja samalla uusittu sauna- ja pesutupaosasto, kellari- ja rappukäytävien maalaus, uusittu rappukäytävien kaiteiden käsijohteiden päälliset sekä jalkalistat, 2011 osittainen julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaustyöt sekä huoneistoparvekkeiden peltien uusiminen, 2014 hissikorien sisäpuolten kunnostus, muiden viemäreiden paitsi pohjaviemärin pinnoitus, hissien kuntoarvio, 2015 B-rapun kylmäkellarin purku, A-rappuun kaikille halukkaille kylmäkellarit, 2017 kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M/huoneisto, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö, takkahormien puhdistus, 2019 pinta- ja perusvesien ohjaus sekä ajokongin saneeraus, perustuksien vedeneristys, pihan asfaltointi ja etupihan viheralueen kunnostus, 2020 julkisivun paikkarappauskorjaus Cygnaeuspuiston/Cygnaeuksenkadun kulmalla, aloitettu vesikatteen ja tukimuurin uusimisen suunnittelu ja teetätettiin kuntoarvio, 2021 takkahormien nuohous ja pinnoitus lukuun ottamatta huoneiston A 21 hormia,
joka pinnoitetaan myöhemmin, jatkettiin vesikatteen ja tukimuurin uusimisen suunnittelua, kiinteistön kuntoarvio, 2023 vesikatteen uusiminen ja savunpoistoluukkujen lisääminen, julkisivun kuntotutkimus. Tarkemman listauksen saat välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarp. seur. 5 vuodelle (6.7.2023): Pihan tukimuurin uusiminen, kaikkien läpivientien tark., epäpuhtauksien poisto mahdollisuuksien mukaan ja tiivistäminen, ransk.parv. kaiteiden kunnostus, parveke kattojen ja lattioiden pintakunnostus, B-rapun vanhan kylmäkellarin kunnostus ja mahdollinen uusi käyttö, kaukolämpösiirtimen uusiminen, lämmitysputkiston röntgenkuvaus, lämmitysverk. säätimien uusiminen ja perussäätö, huoneistokohtohtaisten vesimit. ja poistoilmapuhalt. uusiminen, teknisten tilojen alkuperäisten asennusten saneeraus, hissien uusiminen tai peruskunnostus, kylmäkonelait. uusiminen tai käytöstä poisto ja laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset.
