Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Kerrostalo | 5h, k, 2x kph, erillinen wc

Urheilukatu 24, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta

968 000 €

Koko

142 m²

Vuosi

1928

Kun ammattilaiset suunnittelevat kodin itselleen, on tuloksena kokonaisuus, jollaisia markkinoilta löytyy harvoin! Ns. Gripenbergin-korttelissa sijaitsevan asunnon erinomaisuus perustuu sen valloittavaan ja tehokkaaseen läpitalon pohjaratkaisuun, toteutetun remontin laadukkuuteen sekä yhtiöön, jossa käytännössä kaikki remontit ovat suoritettu ajallaan. Kodin sydän on suuri olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä ja siellä kauniisti esille tulevat 1920-luvun elementit leveine ikkunalautoineen ja kaarevine seinineen. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassa ja tarvittaessa niitä on mahdollista tähän kotiin saada helposti jopa neljä kappaletta. Kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc mahdollistavat laadukkaan asumisen sekä jouhevuuden kiireisinä arkipäivinä. Koti on pääosin saneerattu vuoden 2018 aikana ja se on erinomaisessa kunnossa. Oivaltavien ratkaisujen ja kahden sisäänkäyntinsä ansiosta huoneisto soveltuu myös kotitoimistoa pitävälle tai kahden sukupolven kodiksi. Asunto-osakeyhtiössä on suuret remontit tehty eikä lähivuosina ole tarvetta peruskorjauksille. Hyvän taloudenpidon ja vuokratuottojen ansiosta, hoitovastiketaso on maltillinen 3,85 euroa per neliömetri. Sijainti ydinkeskustan kupeessa on hieno. Läheltä löytyy niin kulttuurista kuin urheilusta kiinnostuneille runsaasti tapahtumia ja nähtävää, eikä Keskuspuiston ja Töölönlahden ulkoilumaastot sijaitse kuin kivenheiton päässä. Aivan läheltä löydät mm. Töölöntorin alueen, Musiikkitalon, Oodin kuin Kisahallikin ja ydinkeskustan palveluiden ääreen kipaiset reilussa kymmenessä minuutissa. Sovi oma yksityinen esittelyaikasi ja pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 13:00 - 13:30
Esittelijänä Antti Kainulainen
p. 0500 402 670

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1367702
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, 2x kph, erillinen wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
142 m²
Kokonaispinta-ala
142 m²
Kerrokset
4/6
Rakennusvuosi
1928
Vapautuminen
Viimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Hinta

Myyntihinta

947 119,99 €

Velkaosuus

20 880,01 €

Velaton hinta

968 000,00 €

Neliöhinta

6 816,90 €/m²

Vastike

Hoitovastike

546,70 € / kk

Pääomavastike

227,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

773,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autotallin vuokrat vaihtelevat 179,64-319,82 euron välillä per kk.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä
Laajasti saneerattu koti vuonna 2018. Tällöin mm. tehty:
- kaikki seinät tasoitettu ja maalattu
- katot kuivissa tiloissa maalattu
- ikkunapenkit ja smyygit, tasoitettu ja maalattu
- jalkalistat maalattu
- sähkökalusteet uusittu (kytkimet ja pistorasiat)
- osa lattioista hiottu ja lakattu, osa uusittu
- lisäksi väliovet (ei lasiovi) uusittu v. 2023 (Swedoor Craft, massiivi peiliovet)
Tehdyt remontit
Ks. lisätietoja huoneistosta
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Puustelli-keittiö, tammiviilu-/valkoiset ovet, valkoiset kvartsitasot, integroidut kodinkoneet (AEG), erillisuuni ja liesitaso (induktio) liesikupu Savo aktiivihiilisuodattamella, korkea pakastin ja jääkaappi, välitila ja taustaseinä laatoitettu, Blanco musta komposiittiallas, allahana musta Lapetek
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: maalattu ja laatta
Kylpyhuoneen kuvaus
KPH 1: allaskaluste ja peilikaappi (Dansani), allashana (Hans Grohe), suihku ja amme, KPH 2: peilikaappi (Dansani), suihkuseinä, WC: allas ja allaskaluste (Svedbergs), allashana (Hans Grohe), LED-valopeili.
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: sauvaparketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
MH 1: sauvaparketti (2018), MH 2: tammi select, lautaparketti, IKEA kaapisto, MH 3: tammi select lautaparketti, Inaria kaapisto, liukuovet, valkoinen mattalasi, MH 4: tammi select lautaparketti
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot,, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiössä kaksi vuosittaista yhtiökokousta. Yhtiöjärjestys §6
Yhtiön ja osakkeenomistajien väliset vastuut huoneistojen korjauksista ja kunnossapidosta.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä korjauksia. Huoltotoimintaa budjettivaroin.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 14 vrk
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 12

Tehdyt remontit
Porrashuoneet 1987-1989; Sähköpääkeskus 1990; Sähkönousut 1985-1990; Kadunpuolen julkisivujen maalaus 1990-1992; Pohjaviemäreiden osittainen uusiminen (ei D-rappu) 1994; 3-autotallin lattiat 1996; Pihanpuolen julkisivujen maalaus 1997; Pihan kunnostus 1998; Lämmönvaihdin 2000; Hissien koneistojen uusiminen ja hissikorien kunnostus 2001; Urheilukadun puoleisten ikkunoiden maalaus 2002; Katon kunnostus ja tervaus 2004; Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2004; Pyörävarastojen ja B-portaan kellaritilojen kunnostus 2006; Ikkunoiden huoltomaalaus 2006; Porrashuoneiden lattioiden timanttihionta 2007-2008; Kellarikerroksen käyttövesiputkistot ja viemärit 2008; Vesikaton kunnostus ja tervaus 2008; Valvontakamerat ullakolle ja kellariin 2010; Viemäreiden ja käyttövesiputkien sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus uusimalla kokonaisuudessaan 2012-2013; Vesikatto uusittu 2013; jätekatoksen uudistustyö 2014; porrashuoneen maalaus E-rappu 2014; vesikaton maalaus, julkisivurappauksien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaukset ja ovien kaiteiden, porraskäytävien ikkunoiden huolto 2017; pihan kunnostuksen suunnittelu 2020, pihan kunnostuksen toteutus 2022
Tulevat remontit
Hallituksen mukaan merkittäviä korjauksia ei ole PTS:n näköpiirissä seuraavan viiden vuoden aikana. Huoltotoimintaa budjettivaroin. Pihan istutusten teettäminen, autotallien ja -hallin latauspisteiden asentaminen osittain Aran avustuksella. Lämmönvaihtimen uusiminen on ajankohtaista 1-2 vuoden kuluttua. Porraskäytäviin tehdään huoltomaalauksia.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
2 000 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto O.Y. Amo Bostads A.B.

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Töölön Yhteiskoulu (n. 0.2 km)
Ruokakaupat: Alepa, K-Market (n. 0.3 km)
Lähipalvelut: Kulttuuritehdas Korjaamo (n. 0.5 km), Kauppakeskus Tripla (n. 2.0 km), Töölön kisahalli (n. 0.3 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Ratikka (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, Bussit (n. 0.3 km)

Tiedustelut
Antti Kainulainen, LKV, YKV, AKA(a), p. 0500 402 670, antti.kainulainen@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Töölö, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Antti Kainulainen

Yrittäjä, LKV, YKV, AKA (a)

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka-Katajanokka | KK-Neliöt Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.