Muuta taloyhtiöstä
Linjasaneerauksen toteutus 2023-2024, perinteinen saneeraus. Ilmanvaihtopuhaltimien uusinta linjas. totetussuunnitelman mukaan. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin. Sähkö- ja tietojärjestelmä linjasaneerauksen toteutussuunitelman mukaan. Hissit n 5 vuotta, määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset. Peruskorjaustarve arvioidaan linjasaneerauksen jälkeen. Yhtiö omistaa osakkeita: Martinlaakson huolto Oy (2527 kpl) ja Raiviosuonrinteen Paikoitus Oy (68 kpl). Taloyhtiö sijaitsee lentomelualueella.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 18.10.2023: Hallitukselle annettu valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myönnettiin hallitukselle valtuus päättää uuden pääomalainan vastikkeen suuruudesta ja aloitusajankohdasta. Päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta muuttaa pääomavastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tehdyt remontit
Peltikattojen kunnostus 1997, julkisivuremontti 2003, lämmönvaihdin uusittu, pesulan koneet ja kuiv.huoneen kuivaaja uusittu, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2007, Bauer-vedenpuhdistuslaitteet hankittu, lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2008, kylmiöiden koneistot uusittu 2009-2010, PTS ja suppea rakennuskuntoarvio 2010, porraskäytävien aulojen maalaus 2011, jatkuva töhryjen puhdistaminen julkisivuista 2012-2015, puupintojen, ulko- ja autotallien ovien maalaus 2012, yhtiö liitetty DNA/Welho Oy:n laajakaistaan 2013, peltikaton huoltomaalaus 2015, iv-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, putkistojen kuntotutkimus 2016, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2017, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämmitysverkoston tasapainoitus, katon myrskykorjaus C-rapun katto-osalta, julkisivujen osittainen pesu 2018, Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnittelma, autotallien kynnysten korjaus. 2019. Vesikattojen kuntokartoitus 2020. Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur), vesikattojen ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaalauksia, lukituksen uusinta 2021. Julkisivukorjauksen suunnittelu Rakennuttajakaari Oy, linjasaneerauksen totetussuunnittelu A-Insinöörit Oy, julkisivu ja parvekkeiden ulkopuolisten vaurioiden korjaus 2022. Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-Suomi Oy 2023. Linjasaneeraus saatu loppuun ja otettu työt vastaan, pihatöiden viimeistelyä lukuunottamatta 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 18.10.2023: Piha: 1-5 vuotta: Viherkasvihankinnat ja ylläpitohoito, Selvitetään LED-valaistuksen kustannustehokkuus.
3 vuotta: Pesuhuoneiden ja kellaritason ikkunoiden korjaus tai vaihto. Porrasulko-ovet linjasaneeraushankkeessa mukana. Huoneistoikkunoitten käyntien tarkastus ja säätö, tiivisteiden, helojen ja liukujen uusinta tarvittaessa.
Katon huoltomaalaus 70.000€, linjasaneerauksen jälkeen 2024. Huoneistojen märkätilat linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024. Saunatilojen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä. Väestönsuojan, kellaritilojen lattioiden huoltomaalaus ja valaistuksen uusintaa linjasaneerauksen yhteydessä. Savunpoistoluukkujen normaalit vuositarkastukset. Jatkuu lisätietoja taloyhtiöstä..
