Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh, lasit. p.

Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

469 000 €

Koko

73,4 m²

Vuosi

1961

Tervetuloa Katajaharjuun! Uusia asukkaita etsii valoisa, modernisointia kaipaava 3./4. kerroksen 73,4-neliöinen kolmio. Tämä viihtyisä ja kodikas asunto tekee vaikutuksen esimerkillisen onnistuneella pohjaratkaisullaan sekä rakennuksen aikakaudelle tyypillisillä isoilla, itään ja länteen suuntautuvilla ikkunoillaan. Kodin keskiössä on olohuoneen ja keittiötilan muodostama toimiva kokonaisuus. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu täyskokoinen sänky. Säilytystilaa löydät asunnon tunnelmallisista vanhoista komeroista sekä vaatehuoneesta. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Ja mikäpä muu kruunaisi tällaisen kodin asumismukavuuden paremmin kuin koko huoneiston levyinen itään suuntaava lasitettu parveke, josta on upeat merelliset maisemat. Asunto-Oy Luoteisväylä 32 edustaa tyypillistä aikakautensa tuotosta selkeälinjaisuudellaan. Tästä hissillisestä rakennuksesta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Seuraavina remontteina yhtiössä tullaan toteuttamaan maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahanke (rahoitetaan hoitolainalla) sekä porraskäytävien ja saunaosaston kunnostus (arvioidut kustannukset nyt myytävälle huoneistolle noin 3.121,63 €). Lyhyen kävelymatkan päästä löydät kaiken tarvitsemasi monipuolisista palveluista bussi- ja metroyhteyksiin, unohtamatta Lauttasaaren upeaa luontoa ja merta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1368376
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, kph, vh, lasit. p.
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73,4 m²
Kokonaispinta-ala
73,4 m²
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
1961
Vapautuminen
Viimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Hinta

Myyntihinta

469 000,00 €

Velaton hinta

469 000,00 €

Neliöhinta

6 389,65 €/m²

Vastike

Hoitovastike

359,66 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

359,66 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu 20-40 €/kk. Hoitovastike 1.7.2024 alkaen tämän huoneiston osalta 396,36 €/kk. Huoneistolle tullaan jyvittämään porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakasta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna 3.121,63 € urakan valmistuttua. Ostaja ottaa em. tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: itä
lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Rullaverhot olohuoneessa, verhokiskot, naulakko eteisessä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen vuokravastikeindeksi. Helsingin kaupunki on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2 kk hoitovastikkeet.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 350.000 € hoitolaina maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahankkeeseen. Hoitolainaa ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 75.000 € rahoituslaina porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakkaan. Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua, hankeosuus enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna on 42,53 €/vuokravastikeindeksi.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 21 päivää (ks. yhtiöjärjestys 5 §)
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 11, piha-autopaikkoja: 8, lisätietoa: Autopaikat yhtiöltä vuokrattavissa.

Tehdyt remontit
2023 Parvekelasien määräaikaishuolto, energiaselvitys. 2020 Ilmastointihormien piipunhattujen hankinta, syöksytorvien huoltokunnostus. 2018 Yleisten tilojen led-valaisimet, jätekatoksen laajennus. 2015-2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta, patteritermostaatit ja sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilit. 2012 Lukkojen uusiminen, asfaltin uusinta. 2011 Salaojien kuntotarkastus. 2009 Parvekelasitukset. 2008 Julkisivun saneeraus. 2005 Jätekatos. 2004 Putki- ja sähköremontti, vesikattokorjaus, kattomateriaali vaihdettu pellistä bitumiin. 2001 Pohjaputkien saaneraus. 1998 Putkien kuntotutkimus. 1996 Ikkunoiden uusinta, portaiden maalaus. 1995 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus. 1990 Parvekkeiden korjaus. 1988 Räystäskourut.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (vahvistettu varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024): 2024 Porraskäytävien huoltokunnostus, salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, saunan ja pesuhuoneen sekä pukuhuoneiden kunnostaminen. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, autotallien ovien huoltomaalaus, vedonparantajien asentaminen, kuntoarvio. 2026 Pihan julkisivun huoltomaalaus. Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet käynnistää maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahanke sekä porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakka.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
2 878 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto-Oy Luoteisväylä 32

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu alk. (n. 1.1 km)
Ruokakaupat: K-Market (n. 0.75 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 1.6 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Lokki (n. 1.0 km)
Liikenneyhteydet
Bussi (n. 0.25 km)
Metro (Koivusaari) (n. 0.65 km)

Tiedustelut
Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.