Kerrostalo | 3h, avok, rt, alk, vh, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Töölöntullinkatu 4a, Meilahti, Helsinki

Hinta

822 200 €

Koko

81,5 m²

Vuosi

2023

KODIN OSTAJALLE KORKOKATTO KAUPAN PÄÄLLE! Tilaisuus uuden kodin hankintaan ilman huolta asuntolainan koronnoususta! Kun ostat muuttovalmiin YIT Kodin 30.4.2024 mennessä, YIT maksaa Aktiasta tai Nordeasta ottamasi asuntolainan viitekorolle 2% korkokaton viidelle vuodelle. Kysy lisää välittäjältäsi ja tule ihastumaan uutuuttaan hohtavaan kotiin jo tänään! Tämä monenlaiseen elämäntilanteeseen sopiva koti kätkee sisäänsä paljon. Kodin sydän on avara olohuone-avokeittiö ja asunnon toiseen päähän, omaan rauhaan sijoitetut kaksi makuuhuonetta mahdollistavat eri rytmissäkin olevien perheenjäsenten hyvät yöunet. Olohuoneen yhteydessä olevan alkovin sisustat kätevästi lapselle, vieraille, työkäyttöön tai rauhalliseksi kirjastoksi. Oma sauna, kaksi wc:tä sekä vaatehuone helpottavat arkea ja tuovat toiminnallisuutta elämään. Asunnossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitasot sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suuret seinälaatat. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan toimii viihtyisänä lisähuoneena lähes ympäri vuoden. Eikö olisikin ihana nauttia siellä valoisista illoista vaikkapa teekupin ääressä. Kotikulmilla on ruokakauppa, päiväkoti sekä uimahalli. Ratikalla Kamppiin pääsee vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan. Merenranta ja Seurasaari ovat kävelymatkan päässä, joten lenkkimaastotkin hakevat vertaistaan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

1368528

Sijainti

Helsinki Meilahti
Töölöntullinkatu 4a, 00250

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avok, rt, alk, vh, kph, s, erill. wc, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81,5 m²

Kokonaispinta-ala

81,5 m²

Kerrokset

5/6

Rakennusvuosi

2023

Vapautuminen

Heti

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

328 880,00 €

Velkaosuus

493 320,00 €

Velaton hinta

822 200,00 €

Neliöhinta

10 088,34 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

136 920,00 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

493,08 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

136 920,00 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

415,65 € / kk

Pääomavastike

4 431,66 € / kk

Tontin vuokravastike

493,08 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

4 847,31 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- tai joulukuussa. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Rahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,7% 22.3.2023) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,3%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,539€/jyvitetty os/kk 1.4.2024-30.8.2024 jonka jälkeen pääomavastike on 0,484 €/jyvitetty os./kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- ja joulukuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 207 480€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.12.2023 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.
Vesimaksu: vesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parvekkeen ilmansuunta: länsi, lounas
ulkopuolinen
lasitettu

Tietoliikenne

Internet-yhteys: Taloyhtiölaajakaista

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

Kohteen lisätiedot

Kaapeli-TV liittymä

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on uusi

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni

Keittiön kuvaus

Puustellin vaalean tammensävyisessä avokeittiössä kvartsitaso, välitilalasi, Silhouet keittiöhana kromia, AEG:n kalustepeitteiset kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kalusteuuni höyrytoiminnolla ja mikroaaltouuni
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Laattapisteen laatat ja kalusteet; peili, allaskaappi, allas, Damixan hana ja sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä. Sauna, jossa pilarikiuas. Erillisessä wc:ssä peili, allaslaatikosto ja seinä-wc. Molemmissa tiloissa lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Käynti lasitetulle parvekkeelle, sekä alkoviin, joka toimii esim. erinomaisena työtilana, rauhallisena lukunurkkauksena tai vierashuoneena
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaapistot, alkovin yhteydessä vaatehuone
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Seinämateriaalit: Maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Waltari

Muuta taloyhtiöstä

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus päätöksellään tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen perittävää määrää. Pääomavastikkeen periminen lasketaan niin, että taloyhtiöllä on varaa maksaa lyhennykset ja korot eräpäivinä. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 31.8.2024. Hallitus on päättänyt korottaa pääomavastikkeen perittävää määrää ajalla 1.4. – 31.8.2024 seuraavasti: Pääomavastike E, asuinhuoneistot 0,539 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike E, liikehuoneistot alv 0,503 € / jyvitetty osake / kk. Alv-lisäpääomavastike, liikehuoneistot 0,1207 € / jyvitetty osake / kk . 1.9.2024 alkaen asuinhuoneistojen pääomavastikkeen perittävää määrää lasketaan hieman varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttävän talousarvion mukaisesti. Pääomavastikkeen korotuksen vuoksi myös pääomavastikevakuus tulee nousemaan samassa suhteessa. Pääomavastikevakuuden lisälaskut lähetetään syksyllä 1.9.2024 alkavan pääomavastikkeen mukaisin hinnoin.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä

Taloyhtiön autopaikat

autohallipaikkoja: 29, lisätietoa: Korttelissa sijaitseva maanalainen autohalli, jossa 29 osakkeina myytävää autopaikkaa ja yksi yhtiön hallintaan jäävä LE-paikka.

Tehdyt remontit

Taloyhtiö on valmistunut 2023

Tulevat remontit

Ei korjaustarpeita

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

2 054 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Lisätietoa tontista

Tontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.

Asunto Oy Helsingin Waltari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Meilahden ala-aste (n. 0.65 km)
Ruokakaupat: Lidl ja S-Market (n. 0.1 km)
Lähipalvelut: Töölön Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuspuisto (n. 1.0 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1.0 km)

Liikenneyhteydet

HSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.2 km)

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Satu Wahlman p. 0400 451 276 / satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »