Kerrostalo | 2h, kt, kph, wc / khh

Lepopirtintie 60, Siuntio, Siuntio

Hinta

73 380 €

Koko

44 m²

Vuosi

1981

ESITTELYAJAT LAUANTAINA 11.5 KLO 12:30-13:00 KLO 13.30-14:00 KLO 14.30-15:00 Kaikkien kolmen esittelyn alussa (alkaen klo 12:30, 13:30 ja 14:30) on infotilaisuus Siuntio Hotellin auditoriossa (noin 15 min), jonka jälkeen asuntoihin tutustuminen mahdollista aina klo 15:00 asti. Tervetuloa tutustumaan uudenlaiseen ja ainutlaatuiseen asumiskokemukseen! As Oy Siuntio Residences Alueellisesti merkittävän ja tunnetun Siuntion hotellin vuonna 1981 valmistunut laajennusosa kokee muodonmuutoksen asunto-osakeyhtiöksi, joka tarjoaa modernia asumista keskellä perinteikästä suomalaismaisemaa ja tarjoaa asukkailleen upean yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja nykyaikaista asumismukavuutta. Yhtiöön valmistuu vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana kaiken kaikkiaan 72 asuntoa, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Huhtikuussa 2024 (vaihe 1) muuttovalmiiksi ja tarjolle ostettavaksi tuli kaikkiaan 15 kolmannen kerroksen asuntoa, jotka ovat kooltaan 22 m², 44 m², 63 m² ja 65 m². Suurin osa näistä valmistuneista asunnoista on nyt jo myyty, mutta vielä on vapaana muutamia 44 m2 kaksioita ja yksi 22m2 yksiö (tilanne/19.4.2024), jotka soveltuvat täydellisesti kodiksi, loma-asunnoksi sekä hyvin myös sijoituskohteeksi. Muut yhtiön asunnot (kooltaan 22 m²-129 m²) valmistuvat vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana. Nämä asetetaan tarjolle ostettavaksi myöhemmin aina kulloisenkin vaiheen valmistuttua. Valtaosa näistä on 22 m² yksiöitä ja 44 m² kaksioita, joiden lisäksi myöhemmin valmistuu muutama kokoluokan 66 m² kolmio ja yksi 83 m² kolmio. Sisääntulokerrokseen rakentuu lisäksi kaikkiaan 7 aivan uniikkia Loft-asuntoa, kooltaan 73,5 – 129m2, joissa asumismukavuutta lisää vielä jokaisella asunnolla käytössään oleva terassi. Sijainti on vertaansa vailla, sillä useimmista asunnoista avautuu upeat näkymät ympäröivään luontoon. Asunnot sijaitsevat rakennuksen kolmessa asuinkerroksessa, joiden välillä kahden porraskäytävän lisäksi liikut kätevästi myös hissillä, mikä lisää asumisen mukavuutta erityisesti liikuntarajoitteisille. As Oy:n asukkaiden käytössä on oma saunaosasto uimahallin yhteydessä sekä hotellin yhteydessä sijaitsevat tilat esimerkiksi etätyöskentelyyn. Asuinrakennuksesta pääsee sisätiloja pitkin kätevästi yhdyskäytävän kautta uimahalliin ja hotelliin, ja asukkaat pääsevät halutessaan nauttimaan monista sen eduista, kuten hotellin ravintolan ja baarin palveluista sekä hotellikiinteistön muista palveluista ja yhteistiloista. Vielä vapaana olevissa 44 m2:ssä kaksioissa on pieni avokeittiö, tilava kylpyhuone sekä erillinen wc kodinhoitotilalla. Näissä huoneistoissa viihtyy varmasti! Kuvat ovat saman yhtiön malliasunnosta as 61. Ostajalla on tähän myytävään asuntoon nro 70 mahdollisuus valita neljästä vaihtoehdosta keittiön, makuuhuoneen sekä eteisen ovimallit. Lisätietoa myyntitiimiltä: ELISA RINNE+358 50 521 5212 JOHANNA KOIVUMÄKI +358 50 590 0270 TARU KAUKOVALTA +358 44 725 4810 RIIKKA LEHERVO +358 44 700 7136 Sp-Koti | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20064830
Sijainti
  • Siuntio Siuntio
  • Lepopirtintie 60, 02570 Siuntio
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, kt, kph, wc / khh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

73 380,00 €

Velaton hinta

73 380,00 €

Neliöhinta

1 667,73 €/m²

Vastike

Hoitovastike

173,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

173,80 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesivastike ennakko 40,00 €/huoneisto (vesimaksut tasataan vuosittain), saunamaksu 25,00 €/kk, etätyöhuone 20,00 €/kk. Yhtiön kulut nousevat progressiivisesti asuntojen valmistuessa ja asukkaiden muuttaessa taloon. Talousarvio on laadittu vuodelle 2024 sekä vuodelle 2026 jolloin on oletettu kaikkien asuntojen olevan asumiskäytössä koko vuoden. Arvio perustuu 2024 alkuvuoden hintatietoihin sekä rakennuksen aikaisempaan energiankulukseen. Talousarvio tarkastetaan vuosittain ja vastikemuutokset hyväksytään yhtiökokouksessa. Vuoden 2026 talousarvion mukaan hoitovastike on 4,40 €/m2 (vuonna 2024 hoitovastike on 3,95 €/m2). Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisen lattia: laminaatti, uusittu 2014.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
antenni
Tehdyt remontit
Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehty huoneistoon remonttia.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston märkätilojen lattioiden vesieristykset ja laatoitus sekä ikkunat on uusittu vuonna 2000. Pintaremontti 2014; Laminaatti lattiapinnoitteeksi sekä huoltomaalaus. Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
aluelämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, teräsbetoni
Keittiön kuvaus
Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2024.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, suihku, wc
Kaakelit, laatat, peili ja työtaso uusittu vuonna 2000. Työtaso maalattu 2024. Valaistus, kalusteet, wc-istuin, ovi ja kaapisto uusittu 2024. Katto alkuperäinen.
WC-tilojen kuvaus
Kaakelit, laatat, peili ja työtaso uusittu vuonna 2000. Työtaso maalattu 2024. Valaistus, vesikalusteet, wc-istuin ja kaapisto uusittu 2024. Katto alkuperäinen.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Laminaatti uusittu 2014. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Laminaatti uusittu 2014. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumimatto
Taloyhtiön nimi
As Oy Siuntio Residences
Isännöitsijän yhteystiedot
Tapiolan Lämpö Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Chris Tenlenius 020 7505 240, chris.tenlenius@tl-konserni.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone. Yhtiön hallinnassa vuokraoikeudella: saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja 6 kpl etätyöpiste.

Sauna, irtaimistovarasto, ulkovälinevarasto sekä työhuoneet sijaitsevat hotellirakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta ja kustannuksista on laadittu erillinen sopimus yhtiöiden välillä. Osa irtaimistovarastoista (1. kerroksen asuntojen) on sijoitettu yhtiön omiin tiloihin.

Rakennus on käyttöönotettu 1981 majoitusliiketoimintaan. Taloyhtiö on perustettu vuonna 2023 ja Siuntion kunnan rakennusvalvonnasta on haettu rakennuslupaa yhtiön omistaman rakennuksen käyttötarkoituksen muutoslupaa hotellikäytöstä asuinrakennukseksi. Lupa myönnetty vuonna 2023. Maaliskuun lopulla 2024 Siuntion kunnan rakennusvalvonta on suorittanut käyttöönottokatselmuksen koskien yhtiön asuntoja numerot 59-73 ja ne ovat saaneet muuttoluvan.

Asuntojen sisäpuoliset muutokset on suoritettu ja myöhemmin valmistuvien asuntojen numerot 1-58 osalta suoritetaan osakasmuutostöinä.

Yleisten tilojen parannuksista, jotka ovat käynnissä rakennuksen käyttötarkoituksen myötä, on laadittu erillinen urakkasopimus Siuntio Invest Oy:n kanssa. Urakan kustannuksista vastaa käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy.

As Oy:n perustajaosakas ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy on toimittanut suorituskyvyttömyysvakuutuksen jonka arvo on 1.481.544€ hankkeen mahdollisten rakennusvirheiden vakuudeksi Pohjola Vakuutus Oy:ltä.
Tehdyt remontit
1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu
2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3. krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu.
2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo)
2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu
2014 Loft-huoneistojen wc:t uusittu
2021 Elementtisaumojen uusittu ja halkeamat paikattu
2023-2024
Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely
Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta
Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu, sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu.
Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu.
Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
Kerros 3:
Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta)
Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin, huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin.

Huoneistot kerros 3 vaihe 1:
2023-2024
Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu, käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä.

Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat, syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu.

1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä.

Piha-alue:
Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu, uudet parkkipaikat (50% paikoista 16A latausliittännällä) tehty
Tulevat remontit
2024
Muutostyöhankkeen loppuun vieminen suunnitelmien mukaisesti.
Vesikaton kuntotarkastus.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, arvioitu aloitus syksy/2024.
Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omaa lämpökeskusta vaan yhtiö ostaa lämmityksen (patteriverkoston kierto ja lämmin käyttövesi) hotellikiinteistöltä. Maalämpöjärjestelmän hankinnan tekee ja sen kustannuksista vastaa hotellikiinteistö.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2025
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2026
1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus (huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus-/säätö).
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2027
Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus.
Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
2028
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö.
Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys.
Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt.
Energialuokka
G (2018), Voimassa 12.01.2034 saakka.
Tontin koko
30 290 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Siuntion kunta, kaavoitus. https://kartta.siuntio.fi
Kaavoitustilanne
Osayleiskaava
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäksi vieraspaikkoja.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Siuntio

Asuinalueena Siuntio

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Nummela Toimisto

Sp-Koti | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy, Nummela

Sp-Koti | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy, Nummela

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.