Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Rivitalo | 5h, k, vh, ph, kph x 2, s ja wc (yj:n muk. 5h + k + saunaos.)

Veininkatu 41, Laaksolahti, Espoo

Hinta

394 000 €

Koko

124 m²

Vuosi

1989

Tervetuloa tutustumaan idylliseen perheasuntoon Espoon Laaksolahdessa, joka tarjoaa avaruutta ja kodikkuutta harvinaisella neljän makuuhuoneen pohjaratkaisulla! Astu sisään tähän 1989 valmistuneeseen rivitalokotiin, jota on huolella pidetty ja joka tarjoaa kokonaisuuden täynnä kodikkuutta ja tilavuutta. Asunnon neljä makuuhuonetta tekevät siitä erinomaisen valinnan perheelle. Koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa keittiö, olohuone, toinen kylpyhuone ja kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa ja kylpyhuone saunoineen, kaksi makuuhuonetta, iso vaatehuone, erillis wc, sekä pukuhuone alakerrassa. Asunnon märkätilat on remontoitu ajattomalla tyylillä ja kahden kylpyhuoneen ansiosta aamutoimet sujuvat helposti kiireisemmilläkin aamutunneilla. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Tämä kahden kerroksen rivitaloasunto tarjoaa toimivan kodin pidemmälläkin tähtäimellä neljän hyvän kokoisen makuuhuoneen ansiosta. Käytännölliset ja toimivat säilytystilat tuovat arkeen sujuvuutta ja alakerran pukuhuone toimii hyvin niin työtilana kuin vaikka kotiteatterihuoneena. Yläkerran olohuoneen ja keittiön saumaton kokonaisuus kokoaa perheen yhteen arkena ja juhlana. Tilan jatkeena on vielä terassialue, jossa on mukava rentoutua alkukevään ensimmäisistä auringonsäteistä pitkälle syksyyn. Taloyhtiö sijoittuu rauhalliselle ja vehreälle asuinalueelle Laaksolahden sydämeen. Taloyhtiön yhteisöllisyys näkyy hyvin hoidettuna piha-alueena. Taloyhtiön piha-alue on avara ja lapsiystävällinen, joka mahdollistaa sujuvan arjen lasten kanssa. Asuntoon kuuluu myös sähköauton latausvalmiudella varustettu autokatospaikka sekä tilava varasto. Tässä taloyhtiössä olet osa hyvin hoidettua yhteisöä, jossa naapuruston kanssa vietetään yhdessä aikaa ja täällä vallitsee hyvä yhteishenki. Yhtiö sijoittuu suositulle ja arvostetulle asuinalueelle Espoon Laaksolahdessa, jossa on toimivat päivittäispalvelut. Alueelta löytyvät lähikaupat, päiväkodit sekä koulut kävelyetäisyydellä kotioveltasi. Asuinalueelle on tyypillistä luonnonläheisyys sekä rauhallinen ja viihtyisä ilmapiiri. Harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset ja lähellä sijaitseva Laaksolahden urheilupuisto houkuttelee ulkoilemaan ja liikkumaan. Tervetuloa tutustumaan tähän erinomaiseen perheasuntoon ja sen mahtavaan sijaintiin, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia asumiseen ja elämään! Myynti ja esittelyt: Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Ullanlinna p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20066030
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, vh, ph, kph x 2, s ja wc (yj:n muk. 5h + k + saunaos.)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
124 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

391 988,30 €

Velkaosuus

2 011,70 €

Velaton hinta

394 000,00 €

Neliöhinta

3 177,42 €/m²

Vastike

Hoitovastike

465,00 € / kk

Pääomavastike

82,19 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

547,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

- Autokatospaikka/osakas 17 €/kk - Autopaikka (kylmä) 5 €/kk - Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Hallitukselle myönnetty oikeudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa 14.5.2024. - Sähkön keskimääräinen kulutus 17 000 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone, pukuhuone, eteinen
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Muutostöiden osalta, mitkä eivät kuulu asuntojen perustasoon, ovat osakkaat kukin vastuussa niiden huollon, kunnossapidon ja korjausten osalta. Tällaisia ovat mm. takat, ilmalämpöpumput, parvekelasit sekä lisäpiharakennelmat.
Tehdyt remontit
10.04.2015 keittiökaapiston uusiminen
9/2021 vinyylilankkulattian asentaminen, muutostyöilmoitus (kesken)
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Yj:n mukaan jokaiseen huoneistoon kuuluu huoneistokohtainen 5m2:n suuruinen varasto.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, p. 020 750 5300 ja isannointi@tl-konserni.fi.
Huolto
Käyttö- ja huoltotoimen, siivoamisen ja ulkoalueen puhtaanapidon yhtiö on hoitanut omatoimisesti. Talvikunnossapidosta on vastannut Huoltia Oy. Jätehuollosta on vastannut HSY.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 20 Parkkipaikkoja: 10

Tehdyt remontit
1998: rakennustekninen kuntoarvio
2000: salaojien osakorjaus
2004: sokkelien ja julkisivujen korjaustyöt
2006: huoneistojen C6, B6, B7 ja B8 rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaukset, huoneiston C2 yläkerran kylpyhuoneen remontointi
2007: huoneiston A1 alakerran kylpyhuoneen remontointi, huoneiston B7 kylpyhuoneen remontointi
2008: kuntoarvio, jätehuoneen maalaus, parkkipaikkojen aitojen kunnostus, B- ja C-talon varastorakennuksen sadevesijärjestelmän korjaus
2009: parkkipaikan asfalttikorjaukset ja rakenteellinen kosteusvauriokorjaus, huoneisto C4 rakenteellinen kosteusvauriokorjaus
2010: pohjavesiviemärien kunnostus
2012: B6-asunnon kylpyhuoneen kunnostus, A- ja B -talojen pohjaviemäreiden korjaukset
2013: C-talon pohjaviemärin korjaukset, autopaikkojen lämmityspistorasioiden vaihto
2014: talon julkisivujen huoltomaalaukset, postilaatikoiden uusinta, talon C terassienpuoleisten ulko-ovien uusinta, huoneistojen vesimittareiden uusinta
2013-2015: leikkipaikan kunnostus
2015: A- ja B -talojen terassienpuoleisten ulko-ovien uusinta
2015-2016: märkätilakorjausten yhteydessä vuonna 2015 – 2016 uusittu ne asuntokohtaiset
lämminvesivaraajat, jotka olivat vielä alkuperäisiä.
2017: märkätilakorjaukset huoneistot: A2, A3, A4, A5, A6, B1, B2, B3, B4, B5, B8, C1,
C2, C3, C4 ja C5 vuosina 2015 – 2016. Huomattava, että asuntojen A2, A3, A4,
A5, A6 ja C5 kakkosmärkätilat eivät kuuluneet tilattuun urakkaan. Näiden osalta
korjaukset käynnistetään vuonna 2017 (korjaussuunnitelma), A5 ja A6 yläkerran märkätilakorjaukset, kattojen pesu ja pinnoitukset ja uusien kattosiltojen asennukset
2018: A3 ja A4 yläkerran märkätilakorjaukset, etupihoilla olevien altaiden sadevesiputkien korjaus sekä sorastus, tuloilmaventtiilien uusinnat
2019: A2 ja C5 yläkerran märkätilakorjaukset, asfaltoinnin paikkaus parkkipaikalla
2020: B8 päätyseinän salaojakorjaukset
2021: B6 ulkoseinäsivun kuivaus ja korjaus, sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatausvalmiuksien rakentaminen autokatospaikoille
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus, puolikkaan autokatoksen kattotiilien vaihto
2023: B-talon päädyn aidan korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:
- Kiinteistön kuntoarvion päivitys
- Pääulko-ovien ja lukkojen uusiminen
- Ikkunoiden puitteiden ja parvekeovien kuntokartoitus
- Pihojen salaojien sekä asfaltoinnin kuntokartoitus
- Taloyhtiön rajoja kiertävän aidan korjaus
- Talojen muurialtaiden betoniosien pinnoitus ja pellityksien uusinta
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2033
Tontin koko
5 234 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki, Teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu, puh.09 816 25000

Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Laaksolahden Kartano

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jotka varustettu sähköauton latausvalmiudella. Kakkospaikat jaetaan jonotus periaatteella.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Laaksolahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Lampinen Katja

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.