Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Paritalo | 3h + k + et + kph / s + wc + p + piha + varasto (Yj:n muk. 3h + k + s)

Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Yliskylä, Helsinki

Hinta

319 000 €

Koko

78,5 m²

Vuosi

1978

Tervetuloa Sarvastonkaarelle tutustumaan tähän viehättävään paritalokolmioon, joka henkii lämmintä tunnelmaa ja tarjoaa yhteisöllisen taloyhtiön parhaat puolet! Asuntoa on huolella ylläpidetty, ja sen kaksitasoinen pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan niin arjessa kuin juhlissa. Kaksitasoinen tila tarjoaa käytännöllisyyttä ja mahdollisuuden eri toimintojen eriyttämiseen isommankin perheen tarpeisiin sopivalla tavalla. Keittiö remontoitiin vuonna 2019, ja se tuo modernia ilmettä asuntoon sekä tekee kokkailusta mukavaa. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaat työtasot sekä runsas säilytystila houkuttelevat kokkaamaan herkkuja koko perheelle. Kylpyhuone on puolestaan päivitetty vuonna 2014, mikä varmistaa sen, että teknisesti nykyaikainen ja palvelee vielä pitkään. Viihtyisä piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhdessäolosta. Terassilla grillailu sekä auringosta nauttiminen onnistuu vaivattomasti. Taloyhtiön suojaisa leikkipiha tarjoaa perheen nuorimmille turvallisen paikan viettää aikaa ulkona. Asumismukavuutta täydentää erittäin tilava ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa niin pyörille, retkeilyvarusteille kuin muullekin tarpeelliselle. Lisäksi hoitovastikkeeseen kuuluu autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataamiseen (erilliskustannuksella), mikä tekee asumisesta entistäkin ympäristöystävällisempää ja kätevämpää. Tässä paritalokolmiossa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja yhteisöllisyys. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 12:05 - 12:35
Esittelijänä Nikita Missiouk
p. 0442446364

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20096517
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + et + kph / s + wc + p + piha + varasto (Yj:n muk. 3h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
78,5 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

310 882,61 €

Velkaosuus

8 117,39 €

Velaton hinta

319 000,00 €

Neliöhinta

4 063,69 €/m²

Vastike

Hoitovastike

486,70 € / kk

Pääomavastike

75,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

561,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.6.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike 6,70 €/m2/kk/7kk (6,40 €/m2/kk/5kk), Liikehuoneistovastike 132,50 €/kk, Asuinhuoneistovuokra 950,00 €/kk, Tukiasemavuokra 115,00 /kk, Autosähkölataus 0,14 € / kWh taloyhtiön veloitus sähköauton lataajilta, Pesutupamaksut 1,00 euroa / tunti, Pääomavastike 2, parkkipaikka 0,007 €/osake/kk, Pääomavastike 7, peruskorjaus 0,011 €/osake/kk (0,010), Pääomavastike 8, seinärakenteet, maalaus ja korjaus 0,029 €/osake /kk (0,019). Yhtiökokouksessa 25.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Portaiden päälle tehty kätevä parvi. Eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: muu
Ilmansuunta: koilliseen,lounaaseen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Erillisen wc:n peili.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana 2014 uusittu kylpyhuone. Nykyisen omistajan aikana 2019 uusittu keittiö.
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen (osakkaan kunnossapitovastuulla).
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Moderni 2019 remontoitu Novart- keittiö. Varusteina astianpesukone, induktioliesi, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
2014 talon henkeen sopivalla tyylillä uusittu kylpyhuone. Varusteina pesukoneliitäntä (paikka tornille), wc-istuin, kuivauspatteri, peilikaappi, allas/allaskaappi sekä suihku.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc tila, jossa varusteina wc-istuin sekä allas.
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, jossa myös ikkuna tuomassa luonnonvaloa sisälle.
Olohuoneen kuvaus
Viihtyisä olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä käynti huoneiston piha-alueelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa säilytystilaa.
Säilytystilojen kuvaus
Tilava varasto sisäänkäynnin vieressä. Varastoon käynti sekä etu- että takapihan puolelta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso (p. 010 339 0533).
Huolto
Kotikatu Laajasalo (p. 010 270 8420 (ma-pe 7-16), p. 010 270 8888 (päivystys) / laajasalo@kotikatu.fi). Huoltopyynnöt: kotikatu.fi/huolto.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pesutupa, mankeli, kerhohuone, kuivaushuone ja nikkarointihuone.
Tehdyt remontit
2023 Asuintalojen, varastojen ja huoltorakennuksen julkisivujen huoltomaalaus, sekä päätyasuntojen varastojen seinien lahovauriokorjaus
2023 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus
2023 Kaikkien kattojen pesut ja pienkorjaukset
2022 Kerhotilan kunnostus
2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus
2021 Lämmönjakohuoneen saneeraus
2021 Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksen uusiminen
2020 Aitojen kunnostus ja maalaus
2019 Parvekkeiden kuntotarkastus
2019 IV-kanavien/hormien nuohous
2018 Ikkunoiden kuntotarkastus
2015 Kaapeli-TV
2015 Taloyhtiölaajakaista
2014 Postilaatikot
2013 Aidat
2013 Valaistuksen kunnostus/lisääminen
2013 Ovien kunnostaminen
2012 Seinärakenteen peruskorjaus
2012 Kattojen huoltomaalaus
2011 Leikkipaikat ja lukitus
2008 Alapohjan peruskorjaus
2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2005 Koekorjaussuunnitelma
2004 Kosteuskartoitus
2004 Maaperämittaus
2004 Antennijärjestelmän digitalisointi
2003 Kuntoarvio
2002 Käyttövesiputket uusittu
1999 Parvekkeet
Tulevat remontit
Tulevat suunnitellut korjaushankkeet vuosille 2024 - 2030
2024 Sähköjärjestelmien huoltokierros
2024 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen
2024 Leikkipaikkojen turvallisuuden parantaminen
2024 Asuntokohtainen valokuitu
2024 – 2028 Aitojen korjauksia
2025 Kattojen huoltomaalaus, pinnoitteet, jatkotyöt
2025 Palovaroittiminen asennus
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus
2027 Kaikkien roskakatosten uusiminen
2027 Taloyhtiön kylttien ja opasteiden uusiminen
2027 Asuntojen numerovalojen uusiminen
Energialuokka
E (2013), 21.5.2013-20.5.2023. Todistus on vanhentunut,
Tontin koko
30 067 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki / kartta.hel.fi.

Laajasalo, Sarvaston alue - Suunnitelman kuvaus:
Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335.

Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen- Suunnitelman kuvaus:
Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Julia Rytkönen, p. (09) 310 52390.

Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot - Suunnitelman kuvaus:
Jollaksessa ja Hevossalmessa laaditaan asemakaavanmuutos rakennuskiellossa oleville kiinteistöille. Rakennuskielto koskee eräitä kiinteistöjä, joilla sijaitsee mahdollisesti kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia, mutta joita ei vielä ole suojeltu. Asemakaavamuutoksen yhteydessä selvitetään rakennuskieltoalueen ja rakennusten suojelutarpeet. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin (09) 310 21333, Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.

Jollas, keskiosan täydennysrakentaminen - Suunnitelman kuvaus:
Jollaksen keskiosassa kartoitetaan halukkaita pientalotonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta.
Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
91 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2040

Asunto-oy Sarvastonkaari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,6 km, Poikkilaakson ala-aste n. 2 km. Santahaminan ala-aste 1,8 km.
Palvelut: Sarvastonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikista alueen palveluista, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,7 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1 km päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,8 km.
Muut palvelut: Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita
kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Päiväkodit: Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys nro. 85 (n. 800m), nro 86 (n. 800m), nro. 84, 87, 88 (n. 600m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1 km päässä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Asuntoon kuuluu nimetty parkkipaikka, jonka vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Autopaikassa asennettuna latauspistoke sähköauton latausta (hidas) varten. Latauspistokkeesta on sopimus Parkkisähkö Oy:n kanssa (leasing), josta maksetaan kuukausimaksua + lataussähkö. Mikäli uusi omistaja ei halua jatkaa sopimusta toimii tolppa normaalina lämmitystolppana.
Toteutetut autopaikat 108 kpl.
Pihan kuvaus
Vehreä ja aidattu piha, jossa mukavasti istutuksia, nurmialuetta sekä tilava terassi. Ilmansuunta lounas/länsi.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Laajasalo, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Missiouk Nikita

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Sp-Koti Helsinki Kortteli | Kortteli LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.