Zansen Oy

Kerrostalo | Tonttiosuus lunastettu - 3h, k, las. parveke (yj:n mukaan 3h + kt + p)

Wärtsilänkatu 6, Pajala, Järvenpää

Hinta

217 000 €

Koko

54 m²

Vuosi

2023

Loistavapohjainen tehokolmio Pajalan palveluiden vierestä! Tämän huoneiston tonttiosuus on jo lunastettu (yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla), joten huoneisto ei joudu maksamaan tontin vuokravastiketta ja näin ollen hoitovastike on erittäin järkevä - vain 3,3 €/m2! Yhtiön autopaikat ovat erillisillä osakkeilla ja asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka hintaan 3 000 €. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa on jokaisen sisustajan unelma; lattialämmitys, joten seinäpattereita ei ole. Huoneiston tilava lasitettu parveke on kuin lisähuone kesällä. Yhtiössä on viihtyisät saunatilat samassa rapussa. Tyylikkään keittiön jääkaappi/pakastin-yhdistelmä sekä astianpesukone on integroitu. Huoneistossa on reilusti säilytystilaa ja sen lisäksi asunnolla on komero yhtiön tiloissa. K-Supermarket lähikauppana palvelee vieressä, joten tästä ei kaupassa käynti voisi helpommaksi muuttua. Alue on ihanteellinen urheilusta pitävälle, sillä alueelta löytyy poikkeuksellisen paljon eri mahdollisuuksia urheiluun. Bussipysäkki löytyy vierestä eikä juna-asemallekaan ole kuin 1,2 kilometrin matka! Lukio, ammattikoulu ja Kartanon koulu löytyvät läheltä. Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi! Sinua palvelee: Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op) ira@zansen.fi 044 588 8810 www.irazansen.fi Zansen Oy Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20102401
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Tonttiosuus lunastettu - 3h, k, las. parveke (yj:n mukaan 3h + kt + p)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
3/8
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Muu ehto: asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 3 kk

Hinta

Myyntihinta

91 624,32 €

Velkaosuus

125 375,68 €

Velaton hinta

217 000,00 €

Neliöhinta

4 018,52 €/m²

Vastike

Hoitovastike

178,20 € / kk

Pääomavastike

1 210,06 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 372,06 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Asunnon tonttiosuus on lunastettu, joten asunnosta ei tarvitse maksaa tontin vuokravastiketta. Pääomavastike kesäkuulta on 431,46 €/kk. Hoitovastike kesäkuun ajalta on 162 €/kk. Esitteelle on kirjattu vastikkeet 01.07.2024 alkaen, joita hallitus esittää yhtiökokoukselle 16.05.2024. Autopaikan hoitovastike on 01.07.2024 alkaen 12,38 €/kk. Kesäkuussa vastike on 11,25 €/kk. Hallitus esittää yhtiökokoukselle valtuutuksen myöntämisestä periä 1-2 kk ylimääräinen vastike, mikäli taloustilanne niin vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

25,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiökokous 2023 päätti myöntää hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous 2023 päätti hanke- ja lainaosuussuoritusten rahastoinnista seuraavaa: 1. Pääomavastike A:n hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. 2. Pääomavastike A:n kuukausittaiset vastikkeet tuloutetaan. Huomautettiin, että lisäksi kuukausittaiset hoitovastiketuotot tuloutetaan.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiössä on induktio liesitaso, astianpesukone, jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, liesituuletin ja erillisuuni-mikroyhdistelmä.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja allaskaapisto. Lattiat on laattaa ja seinät on kaakeloitu.
Säilytystilojen kuvaus
Häkkikomero yhtiön tiloissa.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Järvenpää toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Asuntopehtoori Isännöinti Oy, Kauppakatu 14, 33210 Tampere. Lauri Lyytinen, lauri.lyytinen@asuntopehtoori.fi.
Huolto
Suomen Huoltopäivystys, Westendintie 1, 02160 Espoo, Päivystys 24h: 040 911 6757.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen ilmanvaihto.
Tehdyt remontit
2022-2023 Takuutyökorjauksia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:

2024 Vuositarkastus.
2024-2029 Normaaleja huoltotoimenpiteitä.

Tuleva kehitys on vakaata yhtiön iän vuoksi. Yhtiössä varaudutaan tulevaan korkopuolella ja Lehdon konkurssi vaikuttaa tuleviin vuosikorjauksiin. Vuositarkastus pidetään 12-15kk kuluttua rakennusvalvonnan käyttöönottohyväksynnästä. Se on nyt meneillään ja konsulttina toimii Creades Oy. Isännöitsijän mukaan yhtiössä mahdollisesti kerätään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tämän vuoden aikana tämän vuoksi. Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa, jonka avulla korjataan mahdollisia virheitä. Lisätietoja suorituskyvyttömyysvakuutuksesta isännöitsijältä ja välittäjältä.
Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
4 757 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Viereisellä tontilla on rakentaminen käynnissä, mikä vaikuttaa asunnon näkymiin. Asemakaava saatavilla välittäjältä.

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Järvenpään kaupunki:
Paula Kinnunen, paula.kinnunen@jarvenpaa.fi, 040 315 3886.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Järvenpään Ruusu

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket noin 180 m.
Forever kuntosali noin 150 m.
Liikuntakeskus noin 300 m.
Lady Salus - Naisten oma liikuntakeskus noin 250 m.
Järvenpään uimahalli, jäähalli ja liikuntahalli noin 700 m.
Järvenpään lukio noin 200 m.
Ammattikoulu Keuda noin 300 m.
Kartanon koulu noin 800 m.
Järvenpään rautatieasema noin 1,2 km.
Bussipysäkki noin 70 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Samalla myydään autopaikka nro 22 hintaan 3000 € (osakenumerot 9314-9315).
Autopaikat 73 kpl, joista erillisillä osakkeilla 71 kpl. Autopaikkaosake nro 22 on ostettavissa asunnon yhteydessä hintaan 3 000 euron.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Järvenpää

Asuinalueena Pajala, Järvenpää

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

von Zansen Ira

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

Zansen Oy

Zansen Oy
Zansen Oy

Antinkatu 3 D, 7. kerros,
00100 HELSINKI

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.