Kesätie 39, Ruka, Kuusamo

Aurinkoinen ja kuiva mäntykangasrinne Rukan läheisyydessä Kuusamossa, kehittyvän Kesäjärven alueella kutsuu rakentamaan unelmat todeksi. Tutkimusten mukaan Kuusamossa on maailman puhtain ilmanlaatu, siihen kannattaa nyt sijoittaa. Tälle upealle kiinteistöllä on neljä rakennuspaikkaa, joille on mahdollista rakentaa yhteensä neljänä paritalona 450m2. Rukan kylä ja hissien ala-asema on vain kolmen kilometrin päässä ja kauppaan, sekä sen yhteydessä oleviin palveluihin on n. 1,5 km. Kuontivaaran latu kulkee aivan tontin reunaa pitkin! Kiinteistölle kuuluu oikeus mm. Kesäjärven rannassa sijaitsevaan venevalkamaan, josta löytyy myös uimapaikka. Marjastus sekä sienestys maastot ovat käden ulottuvilla. Kesäjärven alue on kehittyvää seutua, jossa maankäyttösuunnitelman mukaan kaikille rakennuspaikoille jää kuitenkin yksityinen rauha. Tähän loivarinteiselle tontille on helppo rakentaa, sillä aurattu tie kulkee näiden neljän kauniin rakennuspaikan ohi ja sen vieressä kulkee jo valmiiksi kaikki tarvittava tekniikka. Rakennuspaikat ovat tällä hetkellä maankäyttösuunnitelman mukaan merkitty RA-1 merkinnällä, joka tarkoittaa loma-asunnoille tarkoitettua aluetta. Tilan koko on nykyisellään 2,62 ha ja rakennusoikeutta määritelty 450m2, mutta se on voimassa olevan maankäyttösuunnitelman mukaan lohkottavissa tarvittaessa omiksi kiinteistöikseen seuraavasti: 1: 3598m2 RA-1 90+ta 10 2 I-as Hinta 39 000€ 2: 3609m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Hinta 39 000€ 3: 3326m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Hinta 39 000€ 4: 3502m2 RA-1 135+ta 15 2 l-as Hinta 49 000€ Hinta koko 2,62ha kiinteistölle 166 000€ 2 l-as merkintä tarkoittaa, että esimerkiksi tontille 1 voi rakentaa kaksi asuntoisen paritalon, jonka yhteenlaskettu kerrosala on 90m2 ja talousrakennuksen 10m2. Ostaja vastaa mahdollisista lohkomiskuluista. Ota yhteyttä, niin kerron lisää kohteesta ja alueesta sekä mahdollisuuksista. Kysy myös rahoitusmahdollisuuksista. Olen tavoitettavissa kaikkina päivinä. Tiia Turkki 050 340 4488 tiia.turkki@tophouse.fi Instagram @tiia.turkki Jos haluat saada arvion tämänhetkisestä asunto- ja kiinteistömarkkinasta alueellasi, niin autan mielelläni myös sinua. Saat kauttani: - Ilmaisen arvion kohteestasi perustuen kattavaan kohdearviointiin ja alueen markkinatilanteeseen. - Neuvot myynnin edistämistoimiin, jos katsotaan tarpeelliseksi esimerkiksi tehdä jotain pieniä korjauksia ennen myyntiä. Saat kaiken sisustussuunnittelijataustaisen osaamiseni käyttöösi. - Verkostojeni kautta hyvät lainatarjoukset nopealla aikataululla. - Tarvittaessa saat kauttani myös avun rakennuksien suunnitelmien kanssa. Sunny and dry pine hillside near Ruka in the vicinity of Kuusamo, Finland in the developing area of Kesäjärvi, invites you to turn your dreams into reality. According to studies, Kuusamo has the cleanest air quality in the world, making it a worthwhile investment destination. This magnificent property has four building sites, where it's possible to build a total of four semi-detached houses, totaling 450m2. The Ruka village and the base station for the ski lifts are only three kilometers away, and the nearest shop, along with its services, is approximately 1.5 kilometers away. The Kuontivaara ski trail runs right along the edge of the plot! The property includes rights to the boat harbor on the shores of Kesäjärvi, which also features a swimming area. Berry and mushroom picking areas are within easy reach. The Kesäjärvi area is a developing region where, according to the land use plan, each building site will maintain its private peace. This gently sloping plot is easy to build on, as the plowed road passes by these four beautiful building sites, and all necessary utilities run alongside it. Currently, the building sites are marked as per the land use plan with the designation RA-1, meaning they are designated for holiday homes. The total area of the property is currently 2.62 hectares, with a building right defined as 450m2. However, according to the current land use plan, it can be divided into separate properties if necessary, as follows: 1: 3598m2 RA-1 90+ta 10 2 I-as Price €39,000 2: 3609m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Price €39,000 3: 3326m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Price €39,000 4: 3502m2 RA-1 135+ta 15 2 l-as Price €49,000 The designation "2 l-as" means that, for example, on plot 1, a semi-detached house with two units can be built, with a total floor area of 90m2 and an auxiliary building of 10m2. The buyer is responsible for any potential division costs. Feel free to contact me, and I'll provide more information about the property, the area, and the possibilities. Also, inquire about financing options. I'm available every day. Tiia Turkki 050 340 4488 tiia.turkki@tophouse.fi Instagram @tiia.turkki If you'd like to receive an assessment of the current real estate market in your area, I'm happy to assist you with that too. Through me, you will receive: - A free evaluation of your property based on a comprehensive property assessment and the current market situation in the area. - Advice on sales promotion measures, if deemed necessary, such as making some minor repairs before selling. You'll have access to all my expertise from my background as an interior designer. - Good loan offers through my networks on a fast schedule. - If needed, you can also get assistance with building plans through me.