Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Paritalo | 4h + k + s

Viputie 15, Lippajärvi, Espoo

Hinta

275 000 €

Koko

88 m²

Vuosi

1981

Yhteisöllisestä ja viihtyisästä taloyhtiöstä yksitasoinen paritalohuoneisto sinulle, joka arvostat rauhallista asumista! Tässä kolmen makuuhuoneen asunnossa on viihdytty pitkään, ja se palveleekin erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheitä tai vaikkapa etätyötä tekevää pariskuntaa. Asunto on valoisa, hyväpohjainen ja siinä on kaksi wc:tä sekä riittävät säilytystilat (erillinen vaatehuone sekä vaatekaapistot eteisessä ja makuuhuoneissa). Poistamalla keittiön ja olohuoneen välinen seinä saadaan luotua iso ja valoisa avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, mikäli kaipaat vielä lisää avaruutta. Länteen avautuvalla aidatulla suojaisalla terassipihalla on kylmä ulkovarasto ja toinen varasto löytyy asunnon sisäänkäynnin yhteydestä. Pihalla kukkii kesäisin kultasade ja jasmiini ja siellä on tilaa vaikkapa kasvimaalle tai leikkimökille. Kaikkien huoneistojen käytössä on tolpallinen autopaikka. Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona suora sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä sekä pienentää sähkölaskua talvipakkasilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävimmät remontit ovat takana päin, sillä mm. ikkunat, ulko-ovet ja salaojat on uusittu sekä ala- ja yläpohjat on kunnostettu. Tällä hetkellä suunnitelmissa ei ole merkittävämpiä kunnossapitotarpeita, ja yhtiössä valmistaudutaan myös sähköautojen latauspisteiden hankintaan. Naapurusto on mukavaa ja rauhallista. Taloyhtiön pihalla on pieni leikkialue lapsille, ja saman kadun varrelta löytyy leikkikenttä. Lippajärvi on pientalovaltainen asuinalue ja tämän kodin sijainti on mitä mainioin; lähellä on niin sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit, neuvola, Auroran koulu ja K-Market. Kattavammat palvelut löytyvät Lähderannan kauppakeskuksesta ja Leppävaaran Sellosta, jonne on vain lyhyt ajomatka. Läheinen Lippajärven uimaranta sijaitsee aivan Vilniemen pallokentän vieressä Lippajärven rantapuistossa. Kesäisin järvessä voi uida ja talvella hiihtää sen jäällä. Alueella on hyvät ulkoilumaastot moneen suuntaan, ja esim. vehreä Auroranpuisto on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä asunnolta. Lähellä on myös Laaksolahden urheilupuisto. Lippajärveltä on hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin niin omaa autoa kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville. Tervetuloa esittelyyn tai varaa rohkeasti aika yksityisnäytölle!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20205668
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 88 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

194 724,38 €

Velkaosuus

80 275,62 €

Velaton hinta

275 000,00 €

Neliöhinta

3 125,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

396,00 € / kk

Pääomavastike

891,44 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 287,44 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / hlö / kk

Sähkölämmityskulut

120,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Tolpallinen autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Sähköauton latausennakko 30 eur/kk. Yksi huoneisto on omalla kustannuksellaan hankkinut yhden latauspisteen ja lisäpisteitä ei pysty asentamaan ennen muutoksia infrassa. Tämä asia on tulevan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä. Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan vuoden 2023 keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaappi: Betonilattia, seinät maalattu Vaatehuone: Muovimatto, seinät maalattu Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto, ilmalämpöpumppu (hankittu v. 2023)
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuutus päättää korkeintaan 1 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään yhden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä. Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 29.12.2022. Uuden osakkaan on haettava omistuksen rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä ja ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yj 7§: Huoneistojen asumistasoa kohottavat uudistukset. Asunto-osakeyhtiölain 5 §:ssä ja 39 §:ssä tarkoitetut, yksinomaan osakkeenomistajien hallinnassa olevien huoneistojen asumistasoa kohottavien uudistusten aiheuttamat kustannukset maksavat ja niiden kustannusten jaosta päättävät toimenpiteeseen osallistuneet osakkeenomistajat. Mahdollisista vahingoista kuuluu vastuu toimenpiteisiin osallistuneille osakkeenomistajille.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
llmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Keittiön kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu, välitilassa kaakeli, työtaso tammitaso. Varusteet: astianpesukone, sähköliesi, jääkaappi/pakastin, liesikupu
Kylpyhuoneen kuvaus
Laattalattia, lattialämmitys (EMU heikkovirta), kaakeliseinät, suihku, suihkukaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Laattalattia, kaakeliseinät, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allaskaapisto
Saunan kuvaus
Laattalattia, paneeliseinät, sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, seinät tapetti ja yhdellä seinällä sisustuslevyt
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiat: muovimatto, seinät: tapetti ja maali. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot
Säilytystilojen kuvaus
Pihalla kylmä ulkovarasto sekä erillinen varasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tuula Lönnqvist, tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi, Tapiolan Lämpö Oy, p. 020 750 5241, Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Huolto
Käyttö- ja huoltotyöt sekä lumenauraus ja hiekoitus hoidetaan asukkaiden toimesta.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön varasto yhtiön tarvikkeita varten.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 8 Parkkipaikkoja: 4

Tehdyt remontit
1996: Uusittu aidat
2007: Salaojien tarkistus ja huolto
2009: Uusittu vesikatto
2010: Ilmanvaihtohormien uusiminen ja eristäminen E-F talo
2011: Ulkovaraston laudoituksen uusiminen (C-huoneisto)
2014: Ilmanvaihtohormien uusiminen ja poistoilmakoneiden asennus lämmön talteenotolla,, alapohjien kunnostus
2015: Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, seinustojen maiden kaatojen korjaaminen, tonttiviemäreiden kunnostus, tontti- ja piha-aitojen uusiminen, paikoitusalueen kunnostus, pihaovien lukkojen uusiminen omaan sarjaan
2016: A ja D huoneistojen yläpohjien tiivistäminen ja yläpohjaeristeiden uusiminen sekä seinien ilmavuotokohtien tiivistäminen, AB ja CD taloista poistettu vanhat, haisevat aluskatteet tuuletuksen parantamiseksi ja räystäslaudoitus uusittu. Näiden talojen varastoista poistettiin voimakkaasti haisevat ja mikrobivaurioituneet vanhat aluskatteet sekä uusittiin puuverhoukset
2017: Yläpohjien kunnostus B ja F huoneistot
2018: Yläpohjien kunnostus C, E, G ja H huoneistot
2019: EF ja GH talojen vanhojen kovalevyaluskatteiden poisto ja näiden talojen varastojen laudoitusten uusiminen ja niiden aluskatteiden poisto
2020: Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, pihaviemärin kunnostus
2022: Valokuituliittymän hankkiminen (isännöitsijältä 26.3.2024 saadun tiedon mukaan laajakaistaa ei ole hankittu)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivut: Puuverhouksen huoltomaalaus
Katto: Havaittujen puutteiden korjaaminen
Yleiset tilat: Jätekatoksen uusiminen
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autolatauspisteiden valmiuden hankkiminen
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
2 474 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Vireillä oleva kaavan nimi: Träskändan kartano, aluenro 633500
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus

Viputie 12 ja Viputie 14 tonteille tulee jossain vaiheessa käynnistymään pientalojen rakentamishankkeet. Kaupungilta 2.4.2024 saadun tiedon mukaan Viputien 14 luvan mukaisia töitä tulisi aloittaa huhtikuun 2025 mennessä ja Viputien 12 marraskuun 2025 mennessä ja näiden töiden aloittamiselle voidaan hakea kerran jatkoaikaa. Nykyinen taloudellinen tilanne on ollut pääsyy siihen, miksi rakennushankkeet eivät ole vielä lähteneet liikkeelle.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kotojärvi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaisella huoneistolla on yksi tolpallinen sähkötolppapaikka.
Pihan kuvaus
Huoneiston käytössä on länteen avautuva piha-alue

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Lippajärvi, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Keinänen Timo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy

Aleksanterinkatu 48 B 8.krs,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.