Omakotitalo | 3mh, oh, k, ph, s, wc, varsto, autotalli

Leinikkitie 17, Kanervala, Joensuu

Hinta

88 000 €

Koko

109 / 142 m²

Vuosi

1959

Joensuu, Kanervala Isolla 1435 m2 tontilla oleva omakotitalo. 1959 rakennettu yksikerroksinen omakotitalo. 3mh, oh, k, ph, s, wc, varasto ja autotalli, 109 / 142 m2. Talossa on ollut vesikiertoinen lämmitys, joka 1980 luvulla purettu. Nyt sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu. Taloon tehty 1980 luvun alkupuolella pintaremonttia, ja pitkälti samassa asussaan. Talo asuttavassa kunnossa, mutta kaipaa jo täydellisen sisäremontin. Sekä muutakin remonttia. Talosta on tehty 5.1.2024 kuntotarkastus, josta laadittu raportti saatavissa toimistomme kautta. Joensuun kaupungin vuokratontti, ja nykyinen tontin vuokra 31.12.2024 asti. Mäntyvaltainen tontti, jossa rakennus sijoitettu tontin toiseen reunaan. Rauhallinen asuinalue, ja keskustan palvelut 2 kilometrin päässä. Mitä lähempänä kaikki peruspalvelut, sitä huolettomanpaa asumista.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20225511

Sijainti

Joensuu Kanervala
Leinikkitie 17, 80130 Joensuu

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3mh, oh, k, ph, s, wc, varsto, autotalli

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

109 m²

Muiden tilojen pinta-ala

33 m²

Kokonaispinta-ala

142 m²

Lisätietoja pinta-alasta

pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, joten ne voivat poiketa oleellisesti ilmoitetuista

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1959

Käyttöönottovuosi

1959

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

88 000,00 €

Velaton hinta

88 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

99,20 € / vuosi

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tehdyt remontit

1984 tehty pintaremonttia, muuten talo pitkälti samassa peruskunnossa

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Talosta on 5.1.2024 tehty kuntotarkastus josta laadittu raportti saatavissa toimistomme kautta

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Energialuokka

H (energiatodistus laadittu kevennettyä menettelyä käyttäen)

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys, lämpöpumppu

Tulisija

avotakka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

konesauma pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Joensuu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Vuokra

Kiinteistötunnus

167-7-721-14-L1

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 435 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Tilastokeskus on julkaissut viime vuoden keski-indeksin . Indeksi on 2296. Maanvuokrasopimus on voimassa 31.12.2024 asti. Arviolta vuokra olisi tulevaisuudessa suurin piirtein seuraavanlainen (hinnat vuoden 2024 hintatasossa): Vuodet2025-2029, 2 785 € Vuodet2030-2031, 3 268 € Vuodet2032-2033, 3 509 € Vuodesta alkaen2034, 3 751 € Tontinvuokria tarkistetaan elinkustannusindeksin kehityksen mukaisesti vuosittain.

Rakennusoikeuden pinta-ala

200 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Joensuun kaupunki, rakennusvalvonta

Kaavoitustiedot

Joensuun kaupunki, kaavoitus.
Kanervalassa on käynnistynyt asemakaavamuutos, jossa on tarkoitus tutkia mm. rakennusoikeuden jakautumista ja mahdollisuuksia lisärakentamiseen. Ko. tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta, mutta vanha kaava on sikäli ongelmallinen, että se mahdollistaa yhden asuinrakennuksen kullekin kaavassa määritellylle tontille. Tontille saa rakentaa tällä hetkellä yhden asuinrakennuksen ja talousrakennuksen, alaltaan korkeintaan yhteensä 200 m2, asuinrakennus korkeintaan 170 m2. Huom! tämä ei ole rakennusoikeus vaan ns. maanpintaa vievä osa. Luonnosvaiheessa on tarkoitus tutkia tonttien jakamista. Muuten toki on myös odotettavissa, että rakennuskanta tällä osalla saattaa vähitellen uusiutua kokonaan. Rakennuskielto ei ulotu Leinikkitielle. Tiedämme paremmin keväällä 2024, kun on kaavaluonnoksenluonnoksen kuuleminen.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Kylmä autotalli ja varasto talon yhteydessä.

Tontin vuokraaja

Joensuun kaupunki

Vuokrasopimus päättyy

30.12.2024

Tontin vuokra

1 371,48 € / vuosi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »