Omakotitalo | 5h, k, eril.wc, kph, khh, sauna, vh, v ja 2 auton autotalli

Kissankellontie 7, Marjaniemi, Helsinki

Hinta

893 000 €

Koko

149 / 198 m²

Vuosi

2015

Tervetuloa ihastumaan uudenveroiseen, moderniin omakotitaloon, joka houkuttelee laadukkaalla sisustuksellaan, runsailla makuuhuoneillaan ja upealla puutarhallaan! Tutustu tähän kahdessa kerroksessa sijaitsevaan, pohjoismaisen designin henkeä uhkuvaan kotiin. Sen sydämenä toimii avara ja korkea olohuone, joka jatkuu sujuvasti yhdistettyyn keittiöön. Mustavalkoiset sisustussävyt sopivat harmonisesti yhteen nykyaikaisten materiaalien kanssa, luoden elegantin ja modernin ilmeen. Tässä kodissa yhdistyy toiminnallisuus ja tyyli: neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin arjelle kuin juhlallekin, ja erillinen kodinhoitohuone helpottaa elämän järjestäytymistä. Upea saunaosasto täyttää vaativammankin asukkaan toiveet ja terassilla sijaitseva poreamme kruunaa kokemuksen. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella Marjaniemessä, Kissankellontien varrella. Sen hienostuneen moderni ulkoasu erottuu positiivisesti naapureista luoden harmonisen yleisilmeen. Autonomistajalle huomionarvoista on todella tilava, kahden auton lämmin talli. Upea, suojaisa puutarha tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ulkoilmassa yksityisesti tai viettää aikaa perheen kanssa. Hurmaava puutarha antaa erityisen lisän tähän laadukkaaseen kokonaisuuteen. Kohteen sijainti on ihannelähtökohta lapsiperheelle. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä suosittuja koulutuspalveluja, ja se tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön perhe-elämälle. Sujuvien liikenneyhteyksien ansiosta pääkaupungin palvelut ovat lähellä, mutta omalla pihalla voi nauttia rauhasta ja luonnonläheisyydestä. Tutustu tarkemmin tähän kiinnostavaan kohteeseen ja ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika. Tämä talo tarjoaa laadukkaan ja tyylikkään kodin, joka vastaa myös vaativamman asujan toiveita! Myynti / Sales / Försälning Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20445328

Sijainti

Helsinki Marjaniemi
Kissankellontie 7, 00930 Helsinki

Tyyppi

Omakotitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, eril.wc, kph, khh, sauna, vh, v ja 2 auton autotalli

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

149 m²

Muiden tilojen pinta-ala

49 m²

Kokonaispinta-ala

198 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat sis. tekn.tila 2 m2 ja at 47 m2. Yhtiöjärj. muk. asuinhuoneisto 196 m2 ja autotalli/varasto 39 m2. Rakennuspiirustusten muk. huoneistoala 149 m2 + tekn. tila 2 m2 + at 47 m2. Kerrosala 234 m2. Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 150 m2 ja kokonaisala 235 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2015

Käyttöönottovuosi

2015

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

893 000,00 €

Velaton hinta

893 000,00 €

Neliöhinta

5 993,29 €/m²

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, sähkönkulutus 18083 kWh vuonna 2023 (sisältää sähköauton latauksen). Kukin osakkeenomistaja vastaa omista kustannuksistaan. Yj. 6 § mukaisesti. Myytävän talon kiinteistövero 2 547 €/v 2024, katumaksu 140 €/v 2024 ja jäteastian tyhjennys 2 krt/kk 21,65 €/kk (sisältää 240 l jäteastian vuokran). Yhtiö ei ole kerännyt vastiketta osakkailta vuonna 2023. Kukin osakas on maksanut oman osuutensa kustannuksista taloyhtiön lähettämän maksun mukaan vuosittain (sis. kiinteistövero, veden kulutus ja katumaksu). Hälytysjärjestelmä, laitteet jäävät, tällä hetkellä voimassa oleva turvapalvelut maksaa 69 €/kk, Verisure-palvelu. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen, yläkerran aula.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Muuta kauppaan kuuluvaa

Varustukset: Valvontakamerat, Novitek ulkoporeallas, ulkokaiuttimet porealtaalla ja saunassa. Kaikissa ulko-ovissa Yale Doorman älylukot. Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, kameravalvonta/valvontajärjelmä tilattavissa, istutukset, pyykinpesukone, khh:n verho, olohuoneen ja makuuhuoneen verhot.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa jäähdytysjärjestelmä: Asukkaat eivät ole käyttäneet sitä eivätkä ota siitä ja sen tulevasta käytöstä vastuuta. Laite toimii, mutta kondenssiveden poistuminen pitää tutkituttaa ennen sen käyttöä ostajan toimesta. Uusi viilennyslaite asennettu makuuhuoneeseen (tämän kondenssivesi poistuu ulos katolle).
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää

Tehdyt remontit

Remontit eivät ole yhtiön vastuulla, yj pykälä 6 §

Uusi keittiö 2021, alakertaan uusittu lattia isoilla laatoilla 2021, stretch sisäkatot asennettu 2021, piha-alueet uusittu 2021, autotallin lattia uusittu 2021, erillinen wc tila uusittu alakerrassa 2021.
Sauna, liiteri, autotallin lattia ja kaapistot talliin, ulos paljon isoja kasveja.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

erinomainen

Kuntotarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö
vesikiertoinen lattialämmitys, varaava takka. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Tulisija

Takka
Varaava.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu

Keittiön kuvaus

Uusittu v. 2021. A la Carte musta keittiö 2021. Varustus kahvikone ( Miele), viinikaappi (Miele), jääkaappi pakastin (AEG), liesituuletin (AEG), mikroaaltouuni (Miele), astianpesukone (Miele), Induktioliesi (AEG), Stretch sisäkatto ja led valaisimet. KNX valojärjestelmä, sälekaihtimet. Lattia: Suurlaatta Seinä: Maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Saniteettitilat: 2 kpl erillistä wc:tä, erillinen suihku yläkerrassa. Peilit, hanat Alessin, alhaalla sauna, kiuas on Harvian heti valmis, sauna ja kiuas on uusittu 05/22. Sadesuihku 2 kpl ja integroidut pesuaineannostelijat. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laatta Seinä: Laatta. Myyjä ei ole laittanut alakerran wc:n ja pukuhuoneen/kodinhoitohuoneen oviaukkoon kynnystä esteettisistä syistä. Kynnykset tulisi olla rak.lupasääntöjen mukaan. Myyjä voi kynnykset tarvittaessa asentaa ennen hallinnan luovutusta. Mikäli ostaja ei halua kynnyksiä asennettavan joko itse tai myyjän toimesta, ostaja ottaa vastuu kynnysten puutteesta mahdollisesti johtuvista vahingoista.

WC-tilojen kuvaus

Erill. wc tila uusitu v. 2021.

Saunan kuvaus

heti valmis -sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä ja vesipiste. Käynti suoraan terassille.

Olohuoneen kuvaus

Stretch sisäkatto ja led valaisimet, varaava takka, KNX valojärjestelmä. Lattia: Suurlaatta Seinä: Maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Masterbedroom: KNX valojärjestelmä, sälekaihtimet, kokolattiamatto. Kaksi muuta mahkuuhuonetta laminaatti. Seinät: Maalattu. Lisäksi neljäs makuuhuone nyt muutettu tilavaksi walk- in-closet:ksi. Voidaan helposti muuttaa takaisin makuuhuoneeksi. Kaapiston takana ikkuna.

Säilytystilojen kuvaus

Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, huoneen kokoinen vaatehuone (makuuhuoneesta tehty vaatehuone).

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kissankellontie 7

Isännöitsijän yhteystiedot

Hall. pj. Vesa Suominen, 0400 410 599

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Lunastusoikeus yj. 4§.
Yj. 6§ Vastuut ja velvollisuudet
"Osa 1 ":n ja "Osa 2 ":n alueella oleviin rakennuksiin ja esineisiin kohdistuvista vastuista ja velvoitteista vastaavat kustannuksellaan kyseisen osan hallintaan oikeuttavat osakkeet ellei jäljempänä ole toisin määrätty.
Näin ollen kumpikin "Osa" vastaa omista ylläpitokustannuksistaan (mm. lämmitys-, vesi-, jätevesi-, viemäri-, puhtaanapito-, sähkö- ja vakuutuskustannukset), maapohjaan liittyvistä kustannuksistaan (salaojat, sadevesijärjestelmät, piha-alueen hoito) sekä korjaus- ja
rakentamiskustannuksistaan.
Edellä mainitusta poiketen viemäreiden "Osa" -kohtainen ylläpitovelvollisuus alkaa tontilla kulkevien runkoviemäreiden talokohtaisesta liittymästä ja vesijohdon
ylläpitovelvollisuus alkaa talosulkuventtiilistä (mahdollisessa takamittauksessa olevan talon vastuu alkaa päämittarista) riippumatta siitä, minkä "Osan" alueella ne
sijaitsevat.
"Osien" välisistä raja-aidoista vastaavat "Osat" puoliksi.
Runkoviemäreistä ja runkovesijohdoista, kaupungin asettamista katualueiden kunnossapitovelvoitteista, jätehuollosta (esim. katuviemärit, johdot, katualueen
huolto) sekä hallinnosta (kirjanpito, veroilmoitukset, mahdollinen isännöinti ja tilintarkastus) aiheutuvat maksut jaetaan kaikille osakkeille perittäväksi vastikkeina yj:n
5 §:ssä esitettyjen pinta-alojen suhteessa.
Muuta: Tontilla on tämän pientalon lisäksi olemassa kolmehuoneistoinen rivitalo.
Koko tontin pinta-ala 3 372 m2, josta tämän talon hallintaoikeus 784 m2.
Talo on vastaanotettu rakentaneelta yritykseltä 21.1.2015, käyttöönottokats. pk 19.1.2015; lopullinen loppukats. pk 13.5.2016.

Tehdyt remontit

Osakkaat vaihtavat lmastointikoneen suodattimet ohjeen mukaan 2 krt vuodessa.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energialuokka B2013. Energiatodistus ollut voimassa 24.2.2024 asti.

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Kissankellontie 7

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Easton kauppakeskuksessa kattavat palvelut, ml. Citymarket 24H, apteekki, Alko, Postin palvelupiste ja ravintoloita. Lisäksi Itäkeskuksessa kattava valikoima palveluita, kauppoja, ravintoloita, kirjasto, terveyspalveluita, Finnkinon elokuvateatteri, lähellä musiikkiopisto ja musiikkiperuskoulu. Itäkeskuksen uimahalli.
Muut palvelut: Marjaniemen uimaranta. Rannalla talvisin myös avanto ja kesällä kioskikahvila. Hyvät palvelut veneilijöille: Marjaniemen Venekerhon satama, Marjaniemen Melojien satama, Puotilan satama ja Strömsinlahden venesatama kävely-/pyörämatkan etäisyydellä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkit ja -yhteydet Itäkeskukseen, Roihuvuoreen, Herttoniemeen jne. Marjaniemessä myös useita Helsingin kaupungin vuokrapyöräpisteitä

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Tällä huoneistolla on lämmin, omalla lisäilmanvaihdolla ja erotuskaivolla oleva autotalli kahdelle autolle. Autotallissa on vesikiertoinen lattialämmitys (maalämmöllä) ja voimavirtaan kytketty sähköauton latauslaite (teho 7,1 kW), jonka voi halutessaan ottaa mukaan esimerkiksi mökille. Autotallin sähköiset nosto-ovet on perushuollettu huhtikuussa 2024. Pihalla on paikka yhdelle autolle.

Pihan kuvaus

Upea, suojainen puutarha, jossa kauniit istutukset ja valaistus sekä kastelujärjestelmä. Pihasuunnat: pohjoinen, länsi, itä, etelä. Hallintaoikeus 784 m2, hoidosta vastaa osakas.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »