Kerrostalo | 2h, avok, kph, et, vh

Franzéninkatu 22, Kallio, Helsinki

Hinta

328 000 €

Koko

49 m²

Vuosi

1938

Upea neljännen kerroksen läpitalon asunto Kallion sydämestä. Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Tämä kaksio on toteutettu erinomaisella pohjaratkaisulla. Asunnossa on tyylikäs keittiö, jossa on kaikki tarpeellinen kokkailua varten. Kylpyhuone on putkiremontin yhteydessä uusittu. Olohuoneeseen valoa tulvii isoista ikkunoista, joista on upeat näkymät Fleminginkadun suuntaan. Taloyhtiössä LVIS-saneeraus tehty vuonna 2017. Taloyhtiö on omalla tontilla. Taloyhtiöllä on pesutupa, jossa saa hyvin hoidettua pyykkien pesun. Kellarissa on myös tilava pyörävarasto. Kodin sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle. Kävelyetäisyydeltä löytyy pieniä putiikkeja, ravintoloita, kahviloita sekä päivittäistavarapalvelut. Kivenheiton päässä on myös kattavan palvelutarjonnan omaava kauppakeskus Redi. Ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksia on runsaasti kuin myös liikkumismahdollisuuksia julkisilla liikennevälineillä; metro-, bussi- ja raitiovaunupysäkkejä löytyy useampi vain muutaman sadan metrin säteellä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 H+K+KPH. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Lauri Kuusela, LKV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20508149

Sijainti

Helsinki Kallio
Franzéninkatu 22, 00530 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avok, kph, et, vh

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

49 m²

Kokonaispinta-ala

49 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/7

Rakennusvuosi

1938

Käyttöönottovuosi

1938

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

280 658,92 €

Velkaosuus

47 341,08 €

Velaton hinta

328 000,00 €

Neliöhinta

6 693,88 €/m²

Vastike

Hoitovastike

367,50 € / kk

Pääomavastike

392,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

759,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

27,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Varsinainen yhtiökokous 09.05.2022 Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana maksettujen lainaosuuksien määrällä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Tilojen kuvaus

Eteinen VARUSTUS: Vaatekaapisto liukuovilla ja naulakko syvennys. SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Miele monitoimiuuni, liesituuletin, keraaminen liesitaso kahdella levyllä. SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku, wc-istuin, peili, allaskaappi, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Vaate säilytysjärjestelmä. SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku

Kattotyypin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Franzenin Kulma

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Isännöinti Ruuvalli Oy Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki Isännöitsijä Kalle Alanen 010 582 3229 info@ruuvalli.com

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kellari, ullakkotilat ja kaapeli-TV.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 4

Tehdyt remontit

2023: Päätalon vesikatteen uusiminen suunnittelu
2022: Viiden liiketilan ovet vaihdettiin uusiin
2022: LVIS-urakoitsija YIT Oyj teki laajat takuukorjaukset kellaritilan runkoviemäreille (uusittiin muoviviemäreiksi), viemäreiden nousujen leikkauspinnat 1krs osalta korjattiin/käsiteltiin
2020: Julkisivun 1 krs. ovien-, ikkunoiden- ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien kunnostukset. Hissikorien uusimiset
2019: Matalantalon peltikatto uusittiin. LVIS-urakan osalta tehtiin 2-vuotis takuutyöt
2018: Porrashuonemaalaukset
2017: LVIS-saneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus-, ilmanvaihdon uusiminen-, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen-, sähkönousujen sekä tele/datakaapeleiden uusiminen-, lämmönsiirtimien ja patteriventtiileiden uusiminen-, talopesulan sekä uusien irtainvarastojen/verkkokomeroiden rakentaminen kellaritiloihin
2016: Lukituksen uusiminen
2014: LVIS-hankesuunnitelma
2013: LVIS-hankesuunnitelman laatiminen
2009: Kaukolämpölaitteiston alajakokeskuksen uusiminen
2008: Julkisivujen rappaukset uusittu-, tuuletusparvekkeiden peruskorjaukset-, ikkunoiden huoltomaalaukset sekä matalan talonosan peltikatteen uusiminen
2007: Peltikaton pinnoitus
2006: Lämpöverkko, lämpöverkon linjasulut- ja patteriventtiilit uusittu
1988: Vesi- ja linjaviemärit sekä ikkunat uusittu
1986: Sähkönousut uusittu

Tulevat remontit

2023: Vesikattourakan suunnittelu
2024: Mahdollinen vesikattourakka
2025: Ei merkittäviä korjauksia
2026: Hulevesi korjaukset sisäpihalla
2027 Huoneisto-ovien uusiminen

Energialuokka

F (2018)

Tontin koko

737 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen:
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.

Alppiharju, Vaasankatu 5:
Sosiaalitointa palveleva asuinrakennus osoitetaan asuin- ja toimitilakäyttöön. Kaupunkikuvallisesti arvokas 1900-luvun alun rakennus suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa.

Sörnäistenranta:
Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista. Linjaamalla Sörnäisten rantatie voimassa olevan asemakaavan mukaisesti kiinni olevaan rakennusrintamaan, on mahdollista osoittaa rakentamista Suvilahden rannan ja katualueen väliin. Täydennysrakentaminen muodostuu pääosin asuinkortteleista.

Lisätietoa antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Franzenin Kulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kallion ala-asteen koulu n. 450 m.
Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 350 m.
Palvelut: K-Market Hämeentie 42 n. 600 m.
K‑Market Kallio n. 550 m.
Päiväkodit: Päiväkoti Alppimaja n. 170 m.
Päiväkoti Franzenia n. 190 m.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 140 m. Raitiovaunupysäkki n. 100 m.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »