Erillistalo | 4h + k + kph / wc + s + kht + wc + terassi + piha (YJ 4h + k + s)

Erkinkuja 8, Ristinummi, Järvenpää

Hinta

359 000 €

Koko

83 m²

Vuosi

2019

Tämä vuonna 2019 käyttöön otettu, ajattoman tyylikäs erillistalo tarjoaa yksitasoisen pohjaratkaisun ansiosta tehokkaat asuinneliöt. Pohjaratkaisu on suunniteltu kauniin kodin lisäksi myös käytännölliseksi - neljä huonetta, keittiö ja kylpyhuone/wc sekä erillinen wc tarjoavat mahdollisuuden moneen, samalla kun sauna ja kodinhoitohuone tuovat arkeen sujuvuutta. Viihtyisyyden lisäämiseksi asuntoon on valittu luonnonläheiset, vaaleat sävyt, jotka luovat kotiin valoisan ja rauhallisen tunnelman. Lasitettu terassi ja asuntoon kuuluva piha-alue tuovat lisää mukavaa oleskelutilaa ja mahdollistaa oman pienen viljelyalueen hyötykasveille. Yhtiön lämmitysjärjestelmä on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu ja lisäksi ilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla. Kodissa on myös takkavaraus. Huoneisto on lunastanut tonttiosuuden joten, tontti on oma. Kodin mukana siirtyy uudelle omistajalle peräti kaksi autopaikkaa, joista toinen on autokatoksessa, josta pääset suoraan tilavaan lämpimään varastoon. Erkinkuja 8 on 13 erillistalon yhtiö kauniin kulttuurimaiseman ympäröimänä Ristinummella. Tässä kodissa yhdistyvät loistavalla tavalla rauhallinen asuinalue sekä palveluiden läheisyys. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Susanna Suvanto kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner 040 900 1447 susanna.suvanto@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 5.5. 13:10 - 13:40

Esittelijänä Susanna Suvanto

p. 0409001447

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20519356

Sijainti

Järvenpää Ristinummi
Erkinkuja 8, 04420 Järvenpää

Tyyppi

Erillistalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + kph / wc + s + kht + wc + terassi + piha (YJ 4h + k + s)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

83 m²

Kokonaispinta-ala

83 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Järvenpään rakennusvalvonnan 11.09.2018 hyväksymän rakennuspiiroksen mukaan huoneistoala on 83,0 m2 ja varaston lattia-ala on 5,8 m2. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

359 000,00 €

Velaton hinta

359 000,00 €

Neliöhinta

4 325,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

249,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

249,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
15 e/katospaikka, 8 e/autopaikka (pakolliset vastikkeet) Vesimaksuennakko 20,00 €/kk/hlö (tasataan vastaamaan toteutunutta kulutusta vuosittain) Valokuitu 9,90 €/kk (mahdollisista siirtokuluista uudelle osakkalle vastaa ostaja) Sähkön kulutus vuonna 2023 sisältäen taloussähkön oli noin 11 400 kWh. Hallituksella on valtuutus kerätä 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5%

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Puolapuut, sälekaihtimet, verhokiskot

Tehdyt remontit

Ilmalämpöpumpun asennus (2020)
-osakkaan huolto-ja kunnossapitovastuu

Terassin lasitus (2020)

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys, lämpöpumppu, poistoilmalämpöpumppu

Tulisija

Takkavaraus

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu

Keittiön kuvaus

Keittiön kalusteet Puustelli Pro.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, suihku

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi

Saunan kuvaus

Saunan lauteet ovat tervaleppää ja tukirakenteet höylättyä havupuuta. Kiuas Harvia Cilindro PC70. Valaistuksena saunassa on kuituvalosarja.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: kivi
Varusteet: lastenhoitopöytä/taso, lattiakaivo, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Varaston lattian ala noin 5,8 m2. Varastosta on käynti piha-alueelle.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

harjakatto peltikatteella

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Järvenpään Erkintarha

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä (IAT, IEAT) Henri Heikkinen, p. 044 977 9639 Isännöinti Kangasniemi Oy

Huolto

Kiinteistönhoito Jantek, hoitaa lumityöt yms. Pienet pihatyöt kuten haravointi on taloyhtiön asukkaiden vastuulla.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Jokaisella huoneistolla on oma poistoilmalämpöpumppu (PILP) vesikiertoisella lattialämmityksellä toteutettuna.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 13 Autokatospaikkoja: 13 Parkkipaikkoja: 4

Tehdyt remontit

2020 valokuituun liittyminen
2020 vuokratontin lunastus yhtiölle
2020 takuutarkastuksen ennakkotarkastusraportin laadinta
2021 postilaatikoiden uusiminen Stala PL3-tyyppisiksi
2021 rakentajan vuositakuukorjauksia

Tulevat remontit

2024-2025 pihat- työkaluvaraston hankinta
2029-2034 rakennusten julkisivujen huoltomaalaus
2030 rakennusten vesikattorakenteiden tarkastus vuoteen 2030 mennessä

IV-suodattimien vaihto vähintään 4 kertaa vuodessa ja tuloilmamoduulien puhdistus ja suodatinkasettien vaihto 2 kertaa vuodessa (talot A3,A5,B1,B2). IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö tarvittaessa koko taloyhtiöön.

Arviolta 2024-2025 tärkeysjärjestyksessä rakennuttajan tekemättömien vuositakuukorjausten teettäminen.

Vuosittain tehdään huoltokirjan mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet.

Taloyhtion rakennuttanut Foudia Housing Oy on mennyt konkurssiin. Takuutoiden selvittely ja toteutus on edelleen käynnissä.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeudenrekisteröintiä Maanmittauslaitokselta
kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista
osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon,
omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Taloussähkö omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5%

Energialuokka

B (2018), Voimassa 15.08.2028 saakka.

Tontin koko

5 456 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Lisätiedot Järvenpään kaupunki p. 09 27191

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tuomalan koulu (pieni kyläkoulu) noin 1,5 km päässä.
Palvelut: S-market aukeaa alueelle 2024 marraskuussa. Kyrölän K-market 2,5 km.
Muut palvelut: Kallio-Kuninkalan kahvila, Sibeliuksen Ainola, Ahola ja Halosen
Akatemia muutaman kilometrin säteellä.
Päiväkodit: Peikkometsä Liikuntapäiväkodit aukeaa Kaurismetsään 2025. Etäisyys 500m. Pilke Kurkiaura 2 km. Folkhälsans daghem 3km, Kyrölän päiväkoti 2 km.

Liikenneyhteydet

Ainolan juna-asema 1,5 km. Bussipysäkki Erkinkujan päässä (100 m). Lahdenväylälle 2 km.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kunkin erillistalohuoneiston hallintaan kuuluu sen kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue, autokatospaikka ja varasto.
Lisäksi kullekin erillistalohuoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.

Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää 4 autopaikkaa (ei sähköpistokkeellisia), joista 1 on invapaikka.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »