Bo LKV Helsinki, Töölö

Omakotitalo | 4-5h, k, 2 x wc, kuisti, kellari, ph, s

Nastolantie 13, Koskela, Helsinki

Hinta

295 000 €

Koko

110 m²

Vuosi

1937

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään omakotitaloon Helsingin Koskelassa! Vuonna 1937 valmistunut koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden luoda unelmien kodin loistavalla sijainnilla. Tämä omakotitalo kätkee sisälleen paljon mahdollisuuksia ja potentiaalia. Kellarikerroksesta löytyy pesuhuone ja sauna ja lisäksi kellarissa on varastotilaa, joka tarjoaa kätevää säilytystilaa erilaisille tavaroille ja tarvikkeille. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat keittiö ja olohuone, jotka muodostavat kodin sydämen, tilan jossa koko perhe voi kokoontua yhteisten hetkien äärelle. Toisessa kerroksessa odottavat kolme makuuhuonetta sekä wc. Vaikka talo kaipaa kattavaa perusparannusta: se tarjoaa upean mahdollisuuden luoda juuri omien toiveiden mukainen koti. Sähkölämmityksen lisäksi takka tuo lämpöä ja tunnelmaa taloon, luoden viihtyisän ilmapiirin niin arkeen kuin juhlaankin. Talo sijaitsee alueella, jonka asuinrakennukset ovat osa kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokasta kokonaisuutta. Tontti on juuri sopivan kokoinen, 672 m2, tarjoten mahdollisuuden toteuttaa omia puutarhaunelmia ja luoda viihtyisä piha-alue. Koskela on ihastuttava alue, joka tarjoaa pientaloidylliä keskellä Helsinkiä. Luonnonläheisyys ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee alueesta houkuttelevan asuinpaikan monille. Jos olet unelmoinut remontoitavasta omakotitalosta rauhallisella sijainnilla, tässä olisi koti, joka tarjoaa upeat puitteet. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - tämä koti saattaa olla juuri etsimäsi! Riikka Erkkilä LKV, OTM, EMBA, Partner 040 832 2195 riikka@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20529087
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4-5h, k, 2 x wc, kuisti, kellari, ph, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
110 m²
Kokonaispinta-ala
110 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Myyjältä saadun tiedon mukaan kerrosala on 55m2 x 2 kerrosta ja siten asuinpinta-ala on 110 m2. Tähän pinta-alaan ei saadun tiedon mukaan ole huomioitu mukaan porrashuonetta, josta on aiemmin ollut käynti yläkerran asuntoon, kun talossa on ollut kaksi asuntoa. Rakennuksen tarkemmat tiedot -otteen mukaan kerrosala on 140 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja se saattaa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta, eikä pinta-alaa pysty luotettavasti ilman erillistä tarkistusmittausta alkuperäisistä piirustuksista selvittämään.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1937
Käyttöönottovuosi
1937
Vapautuminen
Muu ehto: sopimuksen mukaan / n. 3kk kaupanteosta

Hinta

Myyntihinta

295 000,00 €

Velaton hinta

295 000,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero

98,56 € / vuosi

Tiemaksu

60,00 € / vuosi

Puhtaanapito

120,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kustannustiedot perustuvat 1-2 henkilön asumiseen, ja n. puolet rakennuksesta on ollut lämmittämättä viime vuoden. Vedenkulutus ollut 2 hengellä n. 48 kuutiota vuodessa. Varainsiirtovero 3 %.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asentamaton varaava lämmitysuuni (on asennettavissa yläkertaan). Puutarhanhoitovarusteet, esim. oksasilppuri ja ruohonleikkuri (toiminnasta ei tietoa). Kompostointilaitteet ja n. kuution verran kompostimultaa (kompostointi-ilmoitus tehty). Haluttaessa keittiön ja olohuoneen kaapistot sekä keittiön ruokapöytä (kulkeneet talon mukana).
Tehdyt remontit
1980-luvulla:
- Pesuhuoneen alapohja uusittu sekä asennettu lattialämmitys ja viemäri.
- 1.kerroksen lämpöeristyksen parantaminen puukuitilevyillä
- 1.kerroksesta kahden huoneen välisen seinän purkaminen
- Pesuhuoneen lattialämmityksen asentaminen sekä lattiakaivon asentaminen
- Välipohjassa ulkoseiniin lisätty lämpöeristystä
- Lattialaudat irroitettu ja saumat puhdistettu
- Lämpöeristyksen lisääminen 2.kerroksen yläpohjaan
- Ulkoparveke rakennettu uudestaan
- Lauteet uusittu 1980
- Pesutilaan asennettu lattialämmitys
- Lämmitysvedenvaraaja asennettu 1980
- Lämpöeristys uusittu seiniin sekä
kattoon, lämminvesiputki vedetty pesuhuoneeseen, lauteet asennettu, kiuas vaihdettu
- WC: Lämminvesiputki vedetty tilaan, wc-istuin uusittu, sähkölämmittimet uusittu
1990-luvulla:
- Julkisivujen maalauksen uusiminen öljymaalilla
- Peiterimojen uusiminen
- Huovan uusiminen
- Ikkunoiden kunnostus ja tiivistys, ulkopuitteisiin vaihdettu 3 mm lasit
- Ulko-ovien maalaus öljymaalilla
- Pesuhuoneen seinät laatoitettu 1990

2006 Ulkopiipun muuraus ja pellitys uusittu

2010 Ilmajohtona kiinteistöön tullut sähköjohto vaihdettu maakaapeliksi.

2011 Sähköpatterit uusittu 1. kerros asuinhuoneet x 2 ja wc

Räystäskourut uusittu 2000-luvulla, syöksytorvet kunnostettu 2012.

2022 Savupiipun nuohous vuosittain vuoteen 2022 asti

2023 Sähköpatteri uusittu makuuhuoneeseen

2024 Vuotokohdan paikkaus
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Talo vaatii kattavan peruskorjauksen, Raksystems Oy:n kuntotarkastusraporttiin 20.3.2024 suositellaan perehtymään tarkasti. Tarkastus on toteutettu rakenteita rikkomatta ja siten kaikki korjaus- ja kunnostustarpeet eivät välttämättä ole tiedossa, ja korjaustarpeita voi ilmetä lisää. Merkittävimmät havaitut korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat perusmuurin vedeneristeen asentamiseen, kasvillisuuden poistamiseen, ulkoportaiden uusimiseen, kuistin lattiarakenteen korjaamiseen, salaojien toiminnan selvittämiseen, sadevesien ohjauksen puutteiden korjaamiseen, ulkoverhouksen uusimiseen, ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyyn, vesikatteen uusimiseen, yläpohjarakenteiden uusimiseen, viemärin tuuletusputken jatkaminen vesikatolle, pesuhuoneen ja saunan remontoimiseen ja rakenteiden korjaamiseen kosteudenjälkien kohdilta. Lisäksi korjaustarvetta havaittiin vesi- ja viemärijärjestelmän sekä sähköjärjestelmän uusimattomien osien uusimiseen.
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys
Tulisija
Takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Puhelinliittymä.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, Rakennusmateriaali: Perustukset: Maanvaraiset betonianturat Perusmuuri: Betoniperusmuuri Alapohja: Maanvastainen betonilaatta Ulkoseinät: Puurakenteisia Julkisivupinnoite: Puuverhous Väliseinät: Levyrakenteiset, Kiviainesrakenteiset Välipohjat: Alakerta/1.krs.: Betoninen alalaattapalkisto, jonka yläpuolella puurakenteet ja puru/lastutäyttö 1.krs / 2.krs: Puurakenteinen 1. kerroksessa alapohjassa turvetta (pääeriste) ja sahanpurua eristeenä ainakin 3 huoneessa, joista lattiat on aiemmin purettu ja uudelleen asennettu.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: metalli, puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: betoni
WC-tilojen kuvaus
Toinen wc ei käytössä/vesikalusteet ei asennettuna.
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: betoni
Olohuoneen kuvaus
lattia pyökkiparkettia (sen alla lauta).
Lattiamateriaalit: lauta, parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermikate
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
91-26-981-13
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
672 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja tontista
Maavuokrasopimus: 8§: Rakennusta ei saa ilman kaupungin lupaa kokonaan tai osittain purkaa. Jos rakennus osaksi tai kokonaan tuhoutuu, se on rakennettava uudelleen kahden (2) vuoden kuluessa. 20§: Lämpökaivojen ja/tai porakaivojen tai muiden vastaavien järjestelmien sijoittaminen vuokra-alueelle edellyttää viranomaislupien lisäksi vuokranantajan erillistä suostumusta.
Rakennusoikeuden pinta-ala
175 m²
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Ks. asemakaavan rajoitukset liittyen ympäristön säilyttämiseen.
Kaavoitustiedot
Kohde sijaitsee erillispientalojen korttelialueella, jolla ympäristö säilytetään (AO/s).

Asuinrakennukset ovat osia kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaasta kokonaisuudesta eikä niitä saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan rakennuksen purkamiseen vain, jos siihen on pakottava syy. Kts. tarkemmin kaavamerkinnät ja -määräykset.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
30.12.2075
Tontin vuokra
3 020 € / vuosi
Palvelut
Palvelut: Alueella on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet: ala-asteeen koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin 400 metrin etäisyydellä turvallisen kävelymatkan päässä, lähin bussipysäkki keskustaan (nro 55) on vajaan sadan metrin etäisyydellä (heti metsikön takana sen läpi oikaistaessa) ja bussi nro 65 keskustaan vajaan parinsadan metrin päässä Oulunkyläntiellä, eikä ratikkapysäkillekään ole pitkä matka. Lähin kauppa (Alepa) sijaitsee noin sadan metrin päässä, ja lähin kahvila ja pizzeriakin löytyvät n. 200 metrin etäisyydeltä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Koskela, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Erkkilä Riikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA

Bo LKV Helsinki, Töölö

Bo LKV Helsinki, Töölö

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.