Isännöitsijän yhteystiedot
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Jani Sivunen 010 327 6471 jani.sivunen@braleva.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Aiden Oy 040 713 1541 info@aiden.fi
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 25
Parkkipaikkoja: 25
Tehdyt remontit
2007 / Sauna- ja pesuhuonetilojen peruskorjaus: 2007 / Vesikatot uusittu: 2010 / Vuotoaltaat astianpesukoneiden alle:
2009-2010 / Yläkäytävän (A-B-talot) vedenohjauksen parantaminen: 2011 / Päätyhuoneistojen alakertojen kylmien
lattioiden korj.työt: huoneistot C10, C13, D14, D17, E18, E21, F22 ja F25: 2011 / Pihakäytävien kallistusten ja
vedenohjauksen parannus: 2011 / Postilaatikot uusittu: 2013 / Parveke-elementit uusittu: 2014 / Lumiesteiden asennus
takalappeille 11 kpl: 2014 / Sokkelien korjaus: 2014 / Yläpohjan lisälämmöneristys ja läpivientien tiivistystyöt: 2015 / Pihaaidat
uusittu: 2015 / Sadevesijärjestelmän parantaminen: 2016 / F-rak. takapihojen sadevesien ohjauksen parantaminen:
2016 / Väliasuntojen kylmävuotojen kartoitus: 2016 / Valokatteiden ja niiden rakenteiden korjaus-/uusimistyöt: 2017 / B4
- B7 välisen tukimuurin purkutyöt: 2017 / B-rak. tukimuurin korjattavuusselvitys: 2017 / Leikkipaikan kunnostamisen
aloitus: jatkuu 2018-2019: 2017 / Pesuhuoneiden silikonisaumausten uusiminen tarpeen mukaan: 2018 / B4 - B7 välisen
tukimuurin korjaussuunnittelu ja korjaus: 2018 / Käyttöveden ja lämmityksen Bauer-suodattimien ohjausyksiköt uusittu:
2018 / Leikkialueen alapuolinen tukimuuri uusittu: 2018 / Leikkialueen peruskunnostus: 2018 / Pihakäytävien
levennykset/oikaisut: 2018 / Sadevesiviemäreiden uusimistyöt B5 - B7 takapihoilla: 2018 / Uusi kiipeilyteline hankittu:
2018 / Leikkialueen peruskunnostus: 2019 / B4 – B7 välisen tukimuurin rakentaminen: 2019 / Vesikattojen uusimistyöt:
2019 / Sisäänkäyntien ja parvekkeiden valokatteita korjattu/uusittu kattoremontin yhteydessä: 2019 / B-tukimuurin
läheisyyteen asennettu uusi pylväsvalaisin ja neljään pylväsvalaisimeen asennettu uudet valaisinkuvut: 2019 /
Parkkipaikan ajoluiskien asfaltin korjaus: 2020 / Lämmönsiirrinpaketti uusittu: 2020 / Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
laadittu: 2020 / Märkätilojen kuntotarkastus suoritettu: 2020 / Sähköautojen latauskartoitus laadittu: 2021 /
Ulkovarastojen ovet uusittu huoneistoissa: C12, D14, D16, E20, E21 ja F22: 2021 / Pensaiden uusimishankkeen vaiheen 1.
mukaiset työt: 2021 / Jätehuoneen ovi uusittu: / 2021 Varastorakennus hankittu ja pystytetty: / 2022 Sähköautojen
latausinfra rakennettu: / 2022 Pensaiden uusimishankkeen vaiheen 2. mukaiset työt: / 2022 Ulkovarastojen
huonokuntoiset ovet uusittu huoneistoissa
B 5, F 23 ja F 24: / 2022 Valokatteet uusittu huon. B 4 ja B 5: / 2022 Parvekkeiden kaiteet uusittu huon. B 4 ja B 5: / 2022
Pergoloiden pystytolpat uusittu huon. B 6 ja B 7: /
Tulevat remontit
KORJAUSTARVESELVITYS
Välttämättömät ja viiden vuoden sisällä todennäköisesti toteutuvat korjaukset
Kohde
Selite
Ajankohta
Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
Lämpötilaerot huoneistojen välillä kasvamaan päin. Akuuttia korjaustarvetta ei ole, mutta jo energian säästämiseksi nähdään välttämättömänä.
Suunnittelu ja toteutus vuonna 2024, budjetin puitteissa
Lukituksen uusiminen
Lukitusjärjestelmä (”perus-Abloy”) on alkuperäinen ja uudelleensarjoitusta ei ole koskaan tehty. Tarkastellaan sekä lukitusjärjestelmän uudistamista että lukkopesien uusintaa ja uudelleensarjoitusta
2025
Parvekkeiden kaiteiden päällyslaudoitus
Raportoitu alkavia vaurioita.
Uusitaan vuosikorjauksina tarvittaessa
Ulkovarastojen ovet
Osa ovista sen verran huonokuntoisia, että pelkkä maalaus ei riitä. Osa ovista uusittu vuosina 2021–2022.
Uusitaan vuosikorjauksina tarvittaessa
Salaojat
Salaojille ja salaojakaivoille ei ole tehty kuntotarkastusta kuin osittain
Täysi kuntotarkastus 2026–2027
Puurakenteiden huoltomaalaus
Osa rakennusten ulkopuolisista puurakenteista saattaa tarvita huoltomaalausta
Vuosikorjauksina tarpeen mukaan
Yhtiön kuntotarkastus
Yleinen kiinteistön kuntotarkastus
Viimeistään 2029
Tunnistetut kehittämiskohteet, joita ei ole ajoitettu ja joihin ryhtymisestä ei ole päätöksiä
Kohde
Selite
Leikkialueen peruskunnostus
Aiemmin tehtyjen kunnostustoimien jatkaminen: A-B-talojen käytävää vasten olevan tukimuurialueen ja aitojen kunnostus sekä liukumäen perushuolto.
Ulkovalaistus
Valaisinpylväät muutettu LED-käyttöisiksi ja yksi uusi pylväs lisätty vuonna 2019. Valontarvetta on erityisesti E-F-talojen välisellä alakäytävällä, mutta myös A-B-talojen välisellä yläkäytävällä. Mahdollisuudet laajentaa valaistusta riippuvat siitä, millä kustannuksilla uusille pylväille on saatavissa sähköä. Tutkitaan vaihtoehtoa lisätä huoneistojen ulko-ovien kohdalla olevien valaisinten tehoa.
Energialuokka
C (2018), Todistuksen laatimispäivä 23.03.2023. Viimeinen voimassaolopäivä 23.03.2033
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 81621
Kaavoitustilanne
Asemakaava
