Kerrostalo | 2h, k, kph

Rommakkokatu 9, Heinäpää, Oulu

Hinta

119 000 €

Koko

50 m²

Vuosi

1958

Ihastuttava ja tunnelmallinen koti kattavasti remontoidusta 50-luvun talosta loistavalla sijainnilla keskustan kupeesta! Kodin pohjaratkaisua on avarrettu onnistuneesti remontin yhteydessä 2014. Saarekkeellinen keittiö ruokailutiloineen sekä olohuone ovat kaikki nykyisellään toimivaa ja valoisaa yhtenäistä tilaa. Hyvän kokoiseen makuuhuoneeseen sopii tarvittaessa myös työpiste ja maitolasisten liukuovikaapistojen takaa löytyvät hulppeat säilytystilat! Kodin kylpyhuone on remontoitu LVIS-remontin yhteydessä 2009. Kuten kaikki muutkin taloyhtiön kylpyhuoneet. Taloyhtiö on valmistunut 1958 ja tehtynä ovat isot perusparannukset: julkisivut-, perinteisellä tavalla toteutettu putkiremontti-, sähköt ja mm. vesikatto uusittu. Tontti on kaupungin vuokratontti. Asukkailleen taloyhtiöllä on uudistettu viihtyisä piha-alue, saunatilat, lämmin pyörävarasto, harrastetila sekä jokaiselle huoneistolle on kaksi varastoa. Viereisestä Hollipuistosta on mahdollisuus vuokrata myös oma viljelypalsta. Kodin sijainti on ihanteellinen. Keskusta ja Limingantulli palveluineen sekä tori ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä avautuvat ihanat puistoalueet vesistön liepeiltä, monipuoliset liikuntapaikat ja mm. Limminrannan koirapuisto. Lähin bussipysäkki sijaitsee parinsadan metrin päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Lisätiedot ja esittelyt: Mia Backlund 044 381 2806 Henriikka Kivelä 044 552 2192

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20543803

Sijainti

Oulu Heinäpää
Rommakkokatu 9, 90120 Oulu

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, k, kph

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

50 m²

Kokonaispinta-ala

50 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1958

Käyttöönottovuosi

1958

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

99 891,96 €

Velkaosuus

19 108,04 €

Velaton hinta

119 000,00 €

Neliöhinta

2 380,00 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Yhtiölainaosuus as 2 koskee julkisivusaneerauslainaa. Laina korko 12 kk euribor ja 0,7 %. Lainan päättymispäivä 14.01.2040.

Vastike

Hoitovastike

294,50 € / kk

Pääomavastike

165,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

459,50 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koskee julkisivusaneerausta ja tuon yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, jolloin rahoitusvastike poistuu. Yhtiölainan Poismaksusta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Pankin kulu 400 € + isännöinnin lainalaskukulu 65 €. Korontarkistusajankohtana 16.03. pankin kulua ei peritä.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Lämminvesi 8,50 €/ m3 ja kylmä 4,50 €/m3. Yhtiössä tehdään vesilaskutus kolmen kuukauden välein. Halutessaan osakas voi maksaa ennakkoa ja tarkistus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 10,00 €/kk, jos varaa saunavuoron. Autopaikkamaksu 18,00 €/kk. Pääomavastike koskee julkisivusaneerausta ja tuon yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, jolloin rahoitusvastike poistuu. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n ylimääräinen hoitovastike sekä tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden mikäli korkotaso niin vaatii. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Hyvän kokoinen eteistila, jossa maitolasinen liukuovikaapisto, tehosteseinä toteutettu Tunto struktuuripinnoitteella.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhotangot.

Tehdyt remontit

Aiemman omistajan tekemänä muutostyöt:
Olohuoneen ja keittiön välistä kevyt väliseinä sekä eteisen kevyt väliseinä / vaatehuone purettu. Keittiökalusteet ja kaikki pinnat kph:ta lukuun ottamatta uudistettu. Liesituuletin aktiivihiilitoiminen. Kaikki sähköasennukset on uusittu osakkaan lukuun. Katon alas lasku ja kiinteiden valaisimien asennus.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Koti on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Asbestikartoitus

Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön rakenteissa voi olla asbesteja ja muita haitta-aineita ja nämä tulee selvittää aina ennen remontteja. Kysy lisätietoja ja mahdollisia kartoitusraportteja isännöitsijältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

2014 uusittu saarekkeellinen keittiö, jossa ajattomat valkoiset kaapistot hidastintoiminnoilla. Varustukseen kuuluu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi sekä integroituna liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Työtasot laminaattia, työvalaistus led-valaistuksena. Tehosteseinä toteutettu Tikkurilan Taika- helmiäislasyyrillä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä 2009. Varustukseen kuuluu suihku, lasinen suihkuseinä, allas, peili, wc-istuin ja bide. Paikka 45 cm pyykinpesukoneelle. Tilasssa on lattialämmitys.

Olohuoneen kuvaus

Olohuone on avaraa yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Yksityiskohtana tehosteseinä, joka on toteutettu Tunto struktuuripinnoitteella sekä led-valaistus.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Todella tilava makuuhuone, jossa koko seinän leveydeltä maitolasiset liukuovikaapistot. Tehosteseinä toteutettu Taika-helmiäislasyyrillä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Jokaiselle huoneistolle on kaksi huoneistokohtaista varastoa. Toinen varasto sijaitsee kellarissa ja toinen ullakolla.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Rommakkokatu 9

Isännöitsijän yhteystiedot

Oiva isännöinti Oy Isokatu 35, 90100 Oulu asiakaspalvelu 010 755 6030 Hoitavana isännöitsijänä: Pekka Kallunki pekka.kallunki@oi.fi

Huolto

Huoltia Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna- ja pesuhuonetilat, maantasossa oleva lukollinen lämmin pyörävarasto, kerhotila, joka toimii myös asukkaiden askartelu- ja harrastetilana, väestönsuoja.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 13

Tehdyt remontit

2023 lämmönvaihdin uusittu, saunan kaiteita korjattu, 2021 julkisivusaneeraus, 2016 pihan uudistaminen, saunan lauteet ja seinäpaneelit uusittu, 2012 vesikatto uusittu, 2009 LVIS-saneeraus, jossa samassa yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, 2006 lukkojen uusiminen, 2002 ikkunoiden uusiminen, 1997-1998 hissien rakentaminen, 1995 porrashuoneen maalaus, ulko-ovet uusittu ja julkisivujen saneeraus 1994

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksellä on kirjattuna, että taloyhtiössä ei ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia.

Energialuokka

D (2018), Energiatodistus on voimassa 16.08.2033 asti.

Tontin koko

1 636 m²

Tontin omistus

Vuokra

Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokrasopimus 1.1.2018, päättyy 31.12.2052, Oulun kaupunki 1.1.2018-31.12.2027 vuosittaisesta maavuokrasta peritään 75% 1.1.2033-31.12.2052 perusvuokra nousee kunkin 5 vuoden sopimusajan kuluttua 10 %:lla perusvuokrasta niin, että ensimmäinen korotus tulee voimaa 1.1.2033 alkaen.

Kaavoitustiedot

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

16 800 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2052

Asunto Oy Rommakkokatu 9

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Piha-autopaikat 13 kpl yhtiön omistuksessa ja ovat jonotusperiaatteella.

Pihan kuvaus

Taloyhtiöllä on 2016 uusittu viihtyisä piha-alue. Asukkaille on istuinryhmät ja pihakeinu, grillauspaikka, pyykinkuivaustelineet sekä pyöräkatokset. Viereissä Hollipuistossa on kaupungin ylläpitämä viljelypaikka.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »