Kerrostalo | 2h + avok + vh + kph ( yj. mukaan 1h + k + alk + kh)

Neitsytpolku 2b, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

438 000 €

Koko

49,5 m²

Vuosi

1928

Pian vapautuva kaunis kaksio erittäin hyvästä taloyhtiöstä Neitsytpolulta. Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika. Kokonaisuus hurmaa yksinkertaisuudellaan, sillä huoneistossa yhdistyy tehokas pohjaratkaisu ja loistava merellinen sijainti. Pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii niin yksin elävälle kuin pariskunnalle. Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1920-luvun loppupuolen tyyliä ja on tunnistettava osa Ullanlinnan maisemaa. Taloyhtiöllä on vuokratuloja hallussaan olevista tiloista (liiketilat, autohalli, huoneisto) vuosittain noin 158 950 € (v. 2022). Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Saarekkeellinen keittiö yhdistyy avonaiseen tilaan ja sisältää kaikki tarvittavat kodinkoneet. Makuuhuone on kooltaan tilava ja sinne mahtuu leveä parisänky ja viereen vielä etätyöpiste. Makuuhuoneesta on rauhalliset näkymät Neitsytpolun suuntaan. Kylpyhuoneen lattiat ovat kiveä ja seinät kaakeloitu. Vuonna 2021 toteutetusta vaatehuoneesta löytyy erittäin hyvin säilytystilaa. Sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle, sillä Ullanlinnasta löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä ihania kahviloita ja ravintoloita. Ehkä yksi alueen suosituimmista kahviloista, Cafe Compass, sijaitsee noin 100 metrin päässä asunnolta. Kulkuyhteydet ovat myös todella hyvät, sillä julkiset kulkevat joka suuntaan ympäri kaupunkia. Tervetuloa Ullanlinnaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan: INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti. Service also in English.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20577925

Sijainti

Helsinki Ullanlinna
Neitsytpolku 2b, 00140 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avok + vh + kph ( yj. mukaan 1h + k + alk + kh)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

49,5 m²

Kokonaispinta-ala

49,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/6

Rakennusvuosi

1928

Käyttöönottovuosi

1928

Vapautuminen

Muu ehto: 1.7.2024 tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

423 714,42 €

Velkaosuus

14 285,58 €

Velaton hinta

438 000,00 €

Neliöhinta

8 848,48 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Pankki ottaa veloituksetta velkaosuuksia vastaan yllä mainittuina ajankohtina. Mikäli haluatte lyhentää oman osuutenne kerralla, voitte tilata kirjanpitäjältä lainaosuuslaskelman (49,60 €/laina). Huomioittehan, että velkaosuuden poismaksun suhteen tulee olla vähintään kuukautta ennen yhteydessä kirjanpitäjään. Muistattehan, että maksupäätös on aina sitova. Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy ei vastaa mahdollisista muutoksista pankin veloittamissa kuluissa.

Vastike

Hoitovastike

268,30 € / kk

Pääomavastike

108,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

377,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

33,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

60,00 € / kk

Saunamaksu

14,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Erityisvastike 1€/kk (tietoliikennevastike).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Yhtiökokous 25.09.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen vastikkeen. YK 16.06.2020 Päätettiin osakasmuutostöistä: -Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti. -Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta. -Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asianmukaisesti nostettu seinälle. Tämä koskee uusia keittiöremontteja. -Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiöllä on kolme hoitolainaa, joita lyhennetään hoitovastikkeilla. Hoitolainaa on yhteensä n. 53 500 € ja ne päättyvät isännöitsijäntodistuksen mukaan vuonna 2026.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä 7 päivää
Lunastusoikeus osakkailla 14 päivää

Tehdyt remontit

2019: Jääkaappipakastin ja astianpesukone vaihdettiin.
2021: Alkovista tehtiin vaatehuone. Samana vuonna vaihdettiin kaikki kaapit keittiöön ja eteiseen. Allas, hana, liesituuletin, induktioliesi ja uuni vaihdettiin (tyyliä voi halutessaan muuttaa erityylisillä ja eri värisillä ovilla).

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Kaikki asunnon pinnat on maalattu 2022, asunto on hyvässä kunnossa ja heti muuttovalmis.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: kivi
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2b

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, isännöitsijä Petri Mäkinen, petri.makinen@fallenius.fi, p. 050 539 8813.

Huolto

Kotikatu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Lämmin varasto alakerrassa ja kylmä ullakolla (iso). Pyörävarastoja on 2kpl.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 5 Autohallipaikkoja: 16

Tehdyt remontit

Taloyhtiössä on tehty mm:

2022: Poistoilmahormien kunnostus (kaikki hormit kunnostettu periaatteella "joka toinen hormi sukitetaan", keskinäisen tiiviyden takaamiseksi). Vedonparantajat lisätty tarpeen mukaan hormeihin. IV-kanavien (poistoilma) kunnostus. Jäteastioiden palosuojaus.
2021: Vesikatteen uusinta, uusittu aluslevytys,
huopa ja peltikate.
2019: Tuloilmaventtiilien (Velco) asennus tai
huolto kaikkiin huoneistoihin.
2018: Viemäreiden koneellinen puhdistus sisältäen kph-, keittiö- ja pohjaviemärit (ei wc-pyttyhaara).
2017: Kadun porrasovien kunnostus.
2016-2017: A- ja B-portaiden saneeraus.
2014: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen.
2012: Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen.
2010: Hormien tarkistus ja puhdistus sekä lämmönjakokeskuksen lämmönvaihtimen uusinta.
2007: Hissikorien saneeraus.
2006: Pihajulkisivun ikkunakarmien huoltomaalaus.
2004: Vesikattojen maalaus.
2002: Porrashuoneiden maalaus.
1998: Pihakannen uusiminen.
1996: Hissien koneistot.
1993-1994: Putkistosaneeraus.
1991-1992: Julkisivujen rappaus ja maalaus.
1989: Kaapeli TV-verkko (sen päivitys 2007).
1988: Sähkönousut.

Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Tulevat remontit

Kiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2023-2027:

2023-2025: Vesikatteen maalaus.
2023-2027 aikana: Antenniverkoston huolto-/korjaustyöt, Parvekkeiden pinnoitekorjauksia/kartoitus, Vintin lattialaatan korjauksia (lämmityksen tasapainotus).

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

1 481 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Neitsytpolku 2b

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: K-Market ja Alepa Pietarinkadulla (etäisyys n. 0.15 km), Kaivopuiston kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Eiran sairaala. Koulu: Tehtaankadun ala-aste n. 350m, Eiran aikuislukio. Päiväkoti: mm. päiväkoti Kaivopuisto n. 250m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiö omistaa n. 600m2 autohallin, jossa yhteensä 16kpl hallipaikkoja. Hallipaikkoja 1kpl vapaana (tieto per 11.4.2024). Pihapaikkoja on ollut 5kpl mutta isännöitsijältä saadun tiedon mukaan (tieto 11.4.2024) nyt niitä ei saa käyttöön, kun katon maalaus alkaa. Tilanne katsotaan uudelleen heinäkuun 2024 jälkeen. Voi olla, että pihaa kohennetaan ja autopaikkoja ei enää tule pihalle ainakaan täysimääräisesti.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »