Top House | Top Living Oy LKV
Top House | Top Living Oy LKV

Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Maitikkakuja 5-6, Simonkallio, Vantaa

Hinta

189 000 €

Koko

74 m²

Vuosi

1971

Erittäin hyvin hoidetusta yhtiöstä on vapautumassa tämä valoisa täysin muuttovalmis kolmio! Tämä läpitalon huoneisto on vuonna 2016 kokenut täyden remontin ja märkätilat on saneerattu vielä sen jälkeen yhtiön putkiremontin yhteydessä. Tänne muuttaessa ei siis tarvitse murehtia asunnon, eikä yhtiön suurista remonteista. Yhtiössä on takanapäin muun muassa perinteinen linjasaneeraus, julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus sekä viimeisimpänä juuri valmistunut kattoremontti. Asunto pitää sisällään valoisan olohuoneen, kaksi tilavaa makuuhuonetta, keittiön runsaalla kaappitilalla, ruokailutilan / aulan, mihin olisi mahdollista yhdistää esimerkiksi työpiste sekä kylpyhuoneen ja erillisen wc:n. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä eteisen ja molempien makuuhuoneiden liukuovikaapistoista. Lisäksi huoneistolle kuuluu huoltorakennuksessa sijaitseva kylmä varastotila. Loistava bonuksena toiseen makuuhuoneista on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu! Simonkallio on rauhallinen asuinalue, josta löytyy läheltä kaikki tarvittava. Kivenheiton päässä sijaitsee lähikauppa sekä koulut ja päiväkodit. Viereltä löytyy myös Tikkurilan urheilupuisto, missä on muun muassa urheilukentät, jäähalli, keilahalli ja uimahalli. Loput tikkurilan kattavat palvelut sijaitsevat noin 2km:n säteellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen esimerkiksi Helsingin keskustaan sekä lentoasemalle. Kysy rohkeasti lisätietoja ja sovitaan joustavasti juuri teille sopiva esittelyaika! Anne-Mari Järvinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV 040 684 1333 anne.jarvinen@tophouse.fi Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin! Saat tarvittaessa kontaktieni kautta myös nopean lainapäätöksen!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20739830
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, rt, kph, wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

127 490,80 €

Velkaosuus

61 509,20 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

2 554,05 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

korko 12 kk euribor + marg 0,48 % - tarkistus 25.5.

Vastike

Hoitovastike

318,60 € / kk

Pääomavastike

459,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

777,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / kk

Autopaikkamaksu

12,50 € / kk

Saunamaksu

12,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiössä peritään vesimaksuennakkoa 18,00 €/hlö/kk ja vesilaskut tasataan todelliseen kulutukseen perustuen kerran vuodessa. Tällä hetkellä lämminvesi 5,69 €/m3 ja kylmävesi 3,77 €/m3. Yhtiöllä on Elisan kaapeli-TV ja taloyhtiölaajasta, joka sisältää 25 Mb perusnopeuden (vastike 1,80€/kk). Operaattorin kanssa on mahdollista lisämaksusta tehdä sopimus nopeammasta yhteydestä. Mikäli yhtiölainat maksaa pois, ei rahoitusvastiketta peritä.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Ruokailutila / aulatila, mistä voi muokata juuri omiin käyttötarkoituksiin sopivan tilan. Tilaan saisi ruokapöydän lisäksi sovitettua esimerkiksi työpisteen.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, ilmalämpöpumppu (viilentävä).
Tehdyt remontit
2016 Keittiöremontti, koko huoneiston pintaremontti (edellinen osakas).
2023 Ilmalämpöpumpun asennus.

Märkätilat on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2019-2020.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Erillinen kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Tilaan mahtuu pesutorni. Sähköinen mukavuuslattialämmitys ja pyyhekuivain, taittuvat suihkuseinät, suihku, allaskaluste, peili, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc. Allaskaluste, peili, bidee-suihku, sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Erillisessä huoltorakennuksessa jokaisella huoneistolla on käytössään kylmä varasto.
Kattotyyppi
Aumakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Oiva Isännöinti Vantaa Oy Tuukka Tikkunen 020 7862150 Vernissakatu 4, 01300 Vantaa
Huolto
Kiinteistönhoito Olander
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiön ulkovarastot, kuivaushuone ja kaksi saunaa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoltorakennuksessa kylmä varastotila (talouskomerotilaa yhtiössä 199m2).

Yhtiöllä on kaavan mukaisesta 68 autopaikasta velvoite rakentaa 13 autopaikkaa. Alueelle on vahvistettu kaavamuutos n. 80 prosenttiin vuonna 1999. As. Oy Maitikkakuja 5 ja 6:lla on rasitesopimukseen perustuva autopaikkojen käyttöoikeus As. Oy Maitikkapolku 7:n omistuksessa olevasta Ap-tontista 54 autopaikkaan.

Yhtiöllä on käytössä erillinen sopimus huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asennukselle. Kaikki siihen liittyvät kunnossapito- ja korjauskustannukset ovat osakkaan omalla vastuulla.
Kuntotutkimukset: 2022 Vesikattojen kuntoarvio
2017 Putkiston kuntotutkimus
2016 KPH kosteusmittaukset
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 48 Parkkipaikkoja: 1

Tehdyt remontit
1998 Nuohous, lukitus uusittu, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.
2000 Sadevesikourujen pinnoitus.
2001 Julkisivuelementtien saumaus.
2002 Parvekekattojen ja kattopollareiden vesieristys.
2003 Antenniverkoston kunnostus.
2005 Vesikattojen maalaus.
2009 Porrashuoneiden maalaus.
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus.
2010 Kaapeli-TV (Welho).
2011 Leikkipaikan välineuudistuksia.
2013 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, tonttiviemäreiden sukitus, grillikatoksen rakentaminen.
2014 Ulkovaraston rakentaminen (G-H-talon päätyyn).
2016 Taloyhtiölaajakaista DNA Welho (02/2016).
2016 Elementtisaumausten uusinta.
2017 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja otanta kuvaus.
2017 Molempien saunojen pesuhuoneiden saneeraukset.
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2018-2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2019-2020 Linjasaneerauksen toteutus.
2020 Pihaväylien asfaltointi.
2022 Mopo- ja pyörävarastojen ovien uusiminen, mopotallin oviaukon levennys ja ovikatokset.
2022 Pelastussuunnitelman päivitys.
2022 LVIS-saneerauksen 2-vuotis takuukysely ja takuukorjaukset, vesikattojen kuntoarvio
2023-2024 Peltikattojen uusiminen (valmis, ei vielä jyvitetty)
Tulevat remontit
2023 Sokkeleiden maalaus
2026 P-alueen korjaussuunnittelu/sähköistys/latauspisteiden toteutus (yhteistyössä muiden aluetta käyttävien taloyhtiöiden kanssa)

Vuoden 2022 tilinpäätöksen toimintakertomuksessa mainitaan, että asuintalojen peltikattojen huoltomaalaus on käynnistymässä vuonna 2023. Kevään 2023 yhtiökokouksessa päättettiin, että peltikatot korjataan huoltomaalauksen sijaan. Peltikattojen uusiminen on juuri valmistunut ja huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty. Myytävänä olevalle huoneistolle tulee urakasta kohdistumaan uutta yhtiölainaa alustavan tiedon mukaan n. 10 000 €.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty.
Energialuokka
G (2013)
Tontin koko
7 136 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As. Oy Maitikkakuja 5 ja 6

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat on vuokrattavissa yhtiön kautta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Simonkallio, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Järvinen Anne-Mari

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Top House | Top Living Oy LKV

Top House | Top Living Oy LKV
Top House | Top Living Oy LKV
SKVL jäsenyritys

Sibeliuksenkatu 27 LH2,
04400 Järvenpää

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.