Isännöitsijän yhteystiedot
Kartanon Isännöintipalvelut Oy / Riku Pönkänen
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ullakkokomero, kylmäsäilytys, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, pesutupa ja sauna.
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Taloyhtiö muodostuu kolmesta rakennuksesta, joista kaksi on 12 kerroksista ja yksi 6 kerroksinen rakennus.
Kaapeli TV, Elisa. Yhtiössä kiinteistöliittymä (internetyhteys), joka palvelee kaikkia huoneistoja. Tietoliikenneyhteyden nopeus on 100/50 Mbit/s, DNA Oyj. Liittymän käyttö edellyttää erillistä huoneistokohtaista VDSL-modeemia, joka on luovutettu talonmiehen toimesta kuittausta vastaan heinäkuussa 2014. Osakas/asukas vastaa VDSL-modeemin ylläpidosta ja hankinnasta.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 34
Parkkipaikkoja: 74
Autohallipaikkoja: 87
Tehdyt remontit
1996 - 1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu
2004 - 2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu
2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet peruskorjattu
2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, venttiilit uusittu
2009 Tornien hissikoneistot uusittu
2010 Lamellitalon saunaosastot korjattu
2011 Autohallin peruskorjaus
2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki sekä E-tolpat ja asfalstointi
2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus
2017 A - ja B -torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pysty sadevesisyöksyä
2017 Lämmönsiirrin uusittu
2018 Poistoilmalämmöntalteenottolaiteistojen asennukset ja automatiikan uusinta
2018 Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu
2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu, B-tornin löylyhuoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu
2020 Tornien saunaosastot korjattu
2020 A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset
2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja- ja pintahuovat
2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu
2023 Lukitus uusittu ILOQ S5 järjestelmään (lainaosuus jyvittämättä)
Tulevat remontit
2026 A- ja B- tornien hissien uusinnat
2023-2025 Sähköjärjestelmien peruskorjauksen toteutus
Taloyhtiön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja muiden taloyhtiön yhteistilojen korjaus hankesuunnitelman sekä hankeselostuksen (liite 2) mukaisesti. Hallitus esittää hyväksyttäväksi hankekustannukseksi enintään 4 200 000 €. Hanke esitetään rahoitettavaksi 20 vuoden lainalla. Urakka-aikainen rahoitus hoidetaan luotollisella limiittitilillä tai vastaavalla kuitenkin siten, että 50 % hankekustannuksesta muutetaan luotoksi vuoden 2025 alussa ja loppuosa 50 % hankekustannuksesta muutetaan varsinaiseksi luotoksi vuoden 2026 alussa.
Osakkailla on siten mahdollisuus maksaa enintään 50 % hankeosuudesta ennen urakan valmistumista ja loppuosa enintään 50% urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua hankkeesta.
Kokonaishankeosuus on enintään, hankeosuus enintään 7,635 euroa/osake (huoneistolle 30 326,22 €) ja pääomavastikkeeksi esitetään enintään 0,065 €/osake/kk (huoneistolle 258,18 €/kk).
Lainojen (2 erillistä lainaa) osalta hankeosuudet ovat 3,817 euroa/osake (huoneistolle 15 161,124 €) ja pääomavastike enintään 0,032 euroa/osake/kk (huoneistolle 127,104 €/kk). Pääomavastikkeet on laskettu kokonaiskorolla 5 %. Viitekorkojen muutos voi nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta. Päätetään hakea uusia panttikirjoja ja annetaan hallitukselle valtuudet pantata vapaina olevista panttikirjoista yhteismäärältään enintään 5 460 000 euron edestä lainan pääoman, vuotuisten korkojen sekä perintäkulujen vakuudeksi.
Päätettiin, että taloyhtiön lukitus uusitaan ILOQ järjestelmään. Hankekustannukseksi hyväksyttiin enintään 180 000 euroa. Hanke päätettiin rahoittaa ottamalla taloyhtiölle 3 vuoden laina ja hankeosuudeksi hyväksyttiin enintään 0,33 euroa/osake ja pääomavastikkeeksi hyväksyttiin enintään 0,01 euroa/osake/kk. Huoneiston B 113 lukituksen uusinnan lainaosuus on 927,91 euroa per 31.8.2023. Lainaa ei ole vielä nostettu.
Energialuokka
F (2013), E-luku 208
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
