Isännöitsijän yhteystiedot
Osakasisännöinti / Markku Mattila p. 040 041 4548 markku.mattila@ravk.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Jäte- ja tenkinen tila.
Tehdyt remontit
2023: Julkisivuremontti, ikkunoiden ja ovien uusiminen, piha-aidat. LPA-peruskorjaus (maanrakennus, sähköistys ja asfaltointi).
2022: huoltokorjauksia, lämmityksen automatiikka, yhteispihan istutusten ja vesikattojen
hoitosopimuksen velvoitteet: yhteispihan istutuksien hoitovelvoitteet (kevät), vesikattojen huoltosopimuksen velvoitteet (kevät) räystäskourujen puhdistus ja kuntoraportti.
Huoneisto D16, keittiön peruskorjaus (taloyhtiön velvoitteiden hoitaminen, sisältäen
rakenteet, vesieristykset, ja lvis- asennuksien edellyttämät toimenpiteet). Asuntojen alkuperäisten lämpöpatterien vaihtoja suoritettu (yksittäisissä tapauksissa 6 kpl). Sisäänkäynti- ja parvekeovien säätö ja tiivisteiden vaihtoa. Jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto- ja puhdistus työt. Parkkipaikan peruskorjaus pääosin valmis. Pihakaivot puhdistettu. Lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot.
2021: talojen B ja F piha- aitojen perustukset ja aidat uusittu. Talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu. Tehty D- talon edustan pääväylän asfalttikorjaukset.
2019-2020: huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa n. 40%.
2019: Talojen A, B ja F lämmityksen ja käyttöveden jakotukkien vaihto.
2018: Huoltokorjauksia (lämmityksen automatiikka, yhteispihat hoitosopimus (kevät) ja vesikattojen huoltosopimus (kevät) asuntojen lämpöpatterien vaihtoa). Sisäänkäynti- ja parekeovien säätö ja tiivisteiden vaihtoa. Asunto D13 alakerta saunaosasto kuivatus- ja korjaukset (yhtiön vastuulla olevat). Jätevesikaivon ja automatiikan uusiminen. Asuntojen D13 ja F21 ullakkorakentamisen LVIS-asennukset (yhtiön vastuulla olevien vanhojen asennuksien päivitykset). Uusittu IV-imureita (takka ja huoneisto imureita).
2017: pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu.
2013: huoneistojen iv- koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä. Vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty.
2012: lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu.
Asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl (ajanjaksolla 2005 -
2022).
Sovittu ARKI- RAKENNUS Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi)yksi (1) kerta
/ vuosi.
Sovittu Viherkehä Oy piha- alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset
(jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi.
Tulevat remontit
2024: JV- kaivon pumppujen ja automatiikan uusiminen (peruskorjauksen rahoitus huoltokorjauksista, 4000 €).
Talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen (rahoitus huoltokorjauksista 3000 €).
Varautuminen yhteen (1) huoneistokohtaisen saunaosaston (sa+ph) peruskorjaukseen (kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen (rakenne, lvis- työt), rahoitus huoltokorjauksista 10 000 €).
lV- säädöt ja nuohous (rahoitus huoltokorjauksista 15 000 €).
2025: LVISA-kuntotutkimus (rahoitus huoltokorjauksista 12 000 €).
LV- tekniikka töiden peruskorjaus vaiheen 1, aloittaminen (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu /tarpeelliset korjaukset). (rahoitus huoltokorjauksista 12 000 €).
Talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset (rahoitus huoltokorjaukset 10 000 €).
2026: LV- tekniikka 1,öiden peruskorjaus (säädöt ja näihin liittyvärr tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset) (rahoitus huoltokorjaus + korjausrahasto).
2027: piha-alueet, pihakäytävien asfalttipintojen ja pohjien peruskorjaus (rahoitus huoltokorjaus + korjausrahasto).
Kaukolämpölinjojen runkojen uusiminen (sijaitsee kulkuväylien kohdalla). (rahoitus huoltokorjaus + korjausrahasto).
Piha-alueiden pinnantasaukset pihateihin liittyvät rajapinnat (rahoitus huoltokorjaus + korjausrahasto).
2028: piha-alueen ja leikkipaikan alueiden ehostukset (rahoitus huoltokorjauksista).
LV- tekniikka töiden peruskorjaus jatkuu (säädöt ja näihin liittyvän tekniikan tarkastelu / tarpeelliset korjaukset) (rahoitus huoltokorjauksista).
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia, että taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia, että ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
p. (09) 816 21
info@espoo.fi
Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella:
Bosmalm: Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävää pääkatua sekä asuinalueita sen varrelle. Tavoitteena on lisätä alueen asuntotarjontaa yleiskaavan mukaisesti. Espoonväylän lähelle suunnitellaan kerrostaloja ja etäämmälle pientaloja. Keskuspuisto ja sen virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämänetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana.
Söderskoginaukea: Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämä hetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana.
Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen: Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskusken kaupnuginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
