Bo LKV Turku

Kerrostalo | 5h, k, kph, 2wc + 1h, avokeittiö kph / wc

Yliopistonkatu 7, Keskusta, Turku

Hinta

549 000 €

Koko

204 m²

Vuosi

1928

Upea kokonaisuus, harvoin myynnissä 5h,keittiö,kph,2wc ja 1h,avokeittiö,kph/wc! Jykevä asunto-osakeyhtiö Montana seisoo omalla tontilla vain muutamien minuuttien kävelymatkan päässä Turun kauppatorilta. Isoja remontteja on paljon takanapäin, muun muassa perinteisellä menetelmällä toteutettu linjasaneeraus vuosina 2012-2013 sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaus vuonna 2006. Yhtiöllä on lisäksi hallussaan useita liikehuoneistoita. Yhtiö on hyvin hoidettu ja tämän 204 m2 huoneiston hoitovastike on vain 340 euroa/kk! Tällä hetkellä erillinen yksiö on vuokrattuna 520 euroa/kk (+vesi ja sähkö) ja sillä pystytään kattamaan yhtiövastike. Aninkaistenmäen ja Yliopistonkadun kulmassa seisova kaunis kivitalo on arkkitehti Arne Thulén käsialaa ja sen on rakennuttanut tehtailija K.G. Källström jo liki sata vuotta sitten. Montana oli valmistuessaan erittäin uudenaikainen talo. 1920-luvun lopulla valmistunut rakennus on klassistisen tyylisuunnan taidonnäyte pelkistetyin koristemedaljongein, katujulkisivun liiketilojen peilikuvioin sekä puolipyörein kattoikkunoin. Tämä tilava kokonaisuus sijaitsee Yliopistonkadun puoleisen C-rapun kolmannessa kerroksessa. Pääasuntoon astuessasi saavut tilavaan eteisaulaan, jota koristaa näyttävä takka. Aulasta avautuu näkymä niin makuuhuoneeseen, olohuoneeseen kuin ruokasaliinkin. Tilat ovat hulppeat ja täynnä upeita yksityiskohtia! Isosta olohuoneesta aukeaa ikkunanäkymä kahteen suuntaan. Avarat huoneet ovat monikäyttöisiä ja muuntautuvat eri elämäntilanteiden mukaan niin makuuhuoneiksi kuin kirjasto-, työhuone- ja oleskelukäyttöönkin. Keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa ja näkymä aukeaa rauhallisen sisäpihan suuntaan. Keittiön vieressä oleva makuuhuone on entisaikoina toiminut piian huoneena. Piian huoneesta on myös toinen kulku ulos. Kodin kylpyhuoneet ja wc-tilat on remontoitu yhtiössä toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä. Erillisiä wc:itä päähuoneistossa on kaksi. Korkea huonekorkeus, useat pariovet ja leveät ikkunalaudat tarjoavat tyylikkään pohjan näyttävälle sisustukselle ja viihtyisään asumiseen. Tätä asuntoa on pidetty ja remontoitu rakkaudella. Erillinen yksiö on tilaihme. Astuessasi sisälle saavut eteiseen, jossa on kaksi kaappia ja tilaa naulakolle. Vasemmalla on ovi kylpyhuone/wc:hen, jonne mahtuu loistavasti myös pyykinpesukone. Asunnon huone on tilava, ja tänne mahtuu hyvin kaikki tarvittavat huonekalut. Avokeittiö sopii hyvin huoneen tunnelmaan. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä! Kerron mielelläni lisätietoja! Myynti ja esittelyt/ Sofia Metsänranta p. 040 588 6314 sofia.metsanranta@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 10:30 - 11:00
Esittelijänä Sofia Metsänranta
p. 040 588 6314

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20839878
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h, k, kph, 2wc + 1h, avokeittiö kph / wc
Asuintilojen pinta-ala
204 m²
Kokonaispinta-ala
204 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Myytävä kokonaisuus muodostuu kahdesta huoneistosta. - Pääasunto: Olohuone, ruokasali, aula, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone/wc, kaksi erillistä wc:tä ja kaksi sisäänkäyntiä. - Yksiö: Huone, avokeittiö, eteinen ja kylpyhuone/wc. Tarkkaa tietoa pääasunnon ja yksiön pinta-aloista ei ole. Ilmoitettu pinta-ala on kokonaispinta-ala 204 m2. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

541 687,09 €

Velkaosuus

7 312,91 €

Velaton hinta

549 000,00 €

Neliöhinta

2 691,18 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Huoneistokohtaisen velkaosuuden takaisinmaksu mahdollista vuosittain kesä- ja joulukuussa (ilmoitus edellisen kuun loppuun mennessä isännöitsijäntoimistoon)

Vastike

Hoitovastike

340,00 € / kk

Pääomavastike

96,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

436,90 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Laajakaistavastike 1,95 euroa/kk. Maksu peritään kaikilta, vaikka liittymää ei käytä - samalla maksulla katetaan siis sekä laajakaista että televisiopalvelut. Käyttäjän tulee aina rekisteröityä käyttäjäksi, mutta mitään lisäsopimusta ei ole tarpeen tehdä ellei halua ostaa lisänopeuksia tai lisäpalveluita. Lämpimän ja kylmän veden sekä sähkön korvaus peritään huoneistokohtaisten takamittareiden kautta. Sähköstä ja vedestä maksetaan ennakkoa kuukausittain. Ennakot ovat osakkaan määriteltävissä, mitään yhtiön päättämää summaa ei ole käytössä. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Ruokasalin lattia muovi ja seinät tapetti. Eteishallissa lattia parketti ja tapetti.
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Erillinen yksiö vuokrattu. - 520 euroa/kk (+vesi ja sähkö) - Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva - vuokrasopimuksen alkamispäivä: 1.7.2023 - kirjallinen vuokrasopimus Tässä asunnossa on takka, mutta sitä ei ole käytetty. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: takat on alun perin rakennettu asuntoihin osakasmuutoksina, eli niiden ylläpitoa (huolto- tai korjauskuluja) ei hoideta taloyhtiön kautta vaan osakkaat hoitavat. Tietojeni mukaan talossa ei ole kuin yksi asunto (ei tämä), jossa takka on käytössä, eli ennen käyttöönottoa osakkaan tulee tutkia hormien kunto tms.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Pääasunnon varustus: jääkaappi 2018, pakastinkaappi 2018, liesituuletin ja kaapistot. Yksiön varustus: jääkaappi pakastinlokerolla, liesi, liesituuletin ja kaapisto.
Kylpyhuoneen kuvaus
Pääasunnon varustus: lattialämmitys, rättipatteri, peilikaappi, allas, allaskaappi, suihku ja kaappi. Laatoitettu. Yksiön varustus: allas, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, bide, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku. Laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Pääasunnon: 1. wc:ssä allas, allaskaappi, bide, ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät kaakeli/maali. 2. wc:ssä allas, allaskaappi, peili, bide ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä tyylikäs saunaosasto.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen ullakko- ja kellarikomero. Huoneistolle kuuluu 2 irtainvarastoa vintillä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Tiia Granberg/ Isännöinti Granberg p. (02) 276 1555 tiia.granberg@isannointigranberg.fi Vuorelantie 1, 20720 Turku
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 17 § Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä on tällöin oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla:
1. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naima- tai avio oikeuteen tai sulautumiseen perustuvia saantoja.
2. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeksi vahvistetun verotusarvon mukainen arvo.
3. Yhtiön tulee esittää lunastusvaatimuksensa siirronsaajalle kuukauden kuluessa siitä, kun siirrosta on hallitukselle ilmoitettu.
4. Lunastushinta on suoritettava siirronsaajalle käteisenä rahana tai pankin varmentamalla shekillä kahden viikon kuluessa siitä, kun lunastamisesta on siirronsaajalle ilmoitettu.
Muuta: Yhteiskäytössä oleviin tiloihin kuuluu pesutupa ja sauna. Säilytystiloihin kuuluu ullakkokomero, kellarikomero sekä ulkoiluvälinevarasto.

Liikehuoneistot/työtilat L1-L24, varastot V1-V7, pihamaan alla sijaitseva autohalli sekä pyöräsuoja ovat yhtiön hallinnassa.

Huoneistokohtaiset saunat eivät ole taloyhtiön vastuulla.
Tehdyt remontit
2023: Katolla olevien piippujen pellitys
2022-2023: Pyöräsuojan kunnostus
2022: Peltikattojen huoltomaalaus/ pinnoitus
2018-2019: Porrashuoneiden maalaus/kunnostus (sis. huoneistojen ulko-ovet ja porrashuoneen ikkunat)
2019: Lukituksen uusinta (iLoQ)
2019: Kellarikäytävien pintojen kunnostus, autohallin valaistuksen uusinta ja pintojen kunnostus
2019: Yliopistonkadun puoleisen porttikongin portin kunnostaminen/käyttöönotto
2018: Porrashuoneiden maalaus/kunnostus (sis.huoneistojen ulko-ovet ja porrashuoneen ikkunat) korjaussuunnittelu
2016: Kameravalvonnan asentaminen piha-alueelle sekä sisääntuloauloihin
2015: Tornirakennuksen katon maalaus
2015: Sisäpihan ovien kunnostus/uusinta
2014: Pihakansisaneeraus
2013: Linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä)
2012: Nahkurinkadun suuntaisen liikerakennuksen ikkunoiden maalaus
2011: Pihakannen ja linjasaneerauksen korjaussuunnittelu (jatkuu pihakannen osalta 2014)
2010: Putkiston kuntotutkimus, Piharakennuksen Aninkaistenkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2008: Peltikattojen maalaus
2007: Sisäpihan tornin peltikatteen uusinta
2006: Tiilikatteiden uusinta, Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, Kadun puoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta
2004: Kuntoarvio
2003: Päärakennuksen kadun puoleisten ikkunoiden uusinta
2002: Piharakennuksen katon osittainen pellitys, Päärakennuksen katon osittainen kunnostus, C-Portaan ala-aulan maalaus
2001: Siirtyminen kaukolämpöön
1998: Osittainen peltikaton uusinta päärakennuksessa, C- ja D-portaan alakerroksen osittainen maalaus, Hissien ohjauskeskuksen ja sähköistyksen täydellinen uusinta
1997: Sähköpääkeskuksen uusinta
1994: Asbestin poisto ja paikkaukset
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5-vuoden aikana esille tulevista korjauksista (laadittu 21.3.2023):

- Katolla olevien piippujen pellitysten kunnostus/uusinta (tehty v.2023)
- Sisäpihan huoneistoikkunoiden uusinta
- Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen
- Piharakennusten ikkunoiden kunnostaminen
- Liiketilan L 10 kunnostus

Päätetyt:
- Sisäpihan asuinhuoneistojen ikkunoiden uusinnan suunnittelu 2022-
Energialuokka
F (2018), Energiatodistus laadittu 30.1.2023. Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033
Tontin koko
3 398,4 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Turun kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Montana

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 40 kpl, joista autotalli/hallipaikkoja 17 kpl ja kylmiä paikkoja 23 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikka 30 euroa/kk, autohallipaikka 50 euroa/kk.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Keskusta, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Metsänranta Sofia

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Turku

Bo LKV Turku
Bo LKV Turku

Läntinen Rantakatu 53,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.