NORD | Taipale LKV Oy
NORD | Taipale LKV Oy

Kerrostalo | 2h + k + s + las.parveke

Näyttelijäntie 14d, Pohjois-Haaga, Helsinki

Hinta

129 500 €

Koko

54,5 m²

Vuosi

1985

Hyväpohjainen saunallinen kaksio Pohjois-Haagan sydämessä. Aurinkoinen eteläparveke, lasitettu. Taloyhtiö on omalla tontilla. Heti vapaa. Avarassa pohjaratkaisussa on tilava olohuone, jonka jatkeena on olohuoneen levyinen parveke. Erilliskeittiöön mahtuu ruokailuryhmä, tilava makuuhuone, vaatehuone, oma sauna, kylpyhuone tullaan saneeraamaan tulevassa perinteisessä putkiremontissa. Hyvä ensimmäinen kerros, rappukäytävän sisäänkäynnin puolelta portaita on vain yksi ja parveke on sisäpihalla toisen kerroksen korkeudella. Myyntihinnassa on otettu huomioon tuleva lvis-remontti ja nyt on mahdollisuus päästä omistamaan loistava huoneisto huokealla hinnalla ja päästä vaikuttamaan lvis-remontin materiaaleihin. Tämän huoneiston kohdalla arvioitu aloitus on lokakuussa. Uudella omistajalla on hyvää aikaa valita kylpyhuoneen pintamateriaalit ja mahdollisesti toteuttaa lvis-remontin yhteydessä huoneiston keittiö- ja pintaremontti sekä osallistua lvis-remontin tuleviin asukasinfotilaisuuksiin. Vuonna 1985 valmistuneessa yhtiössä on oma tontti. Yhtiöllä mm talosauna, kuivaushuone, pyörävarasto, huoneistovarasto, sekä osakashallinnassa oleva autohalli, josta on mahdollisuus ostaa autohallipaikka. Pohjois-Haaga on kaunis ja arvostettu kaupunginosa. Palvelut on lähellä korttelin ostarissa ja kauppakeskus Kaaressa. Liikkuminen sujuu mainiosti omalla autolla tai monipuolisilla liikenneyhteyksillä, juna-asemalle on kävelymatka ja bussit kulkee vierestä. Keskuspuistoonkin on vain lyhyt kävelymatka. MYYNTI JA ESITTELYT JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi TILAA ESITE SÄHKÖPOSTIISI. Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20851795
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s + las.parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
54,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

125 434,46 €

Velkaosuus

4 065,54 €

Velaton hinta

129 500,00 €

Neliöhinta

2 376,15 €/m²

Vastike

Hoitovastike

288,85 € / kk

Pääomavastike

138,98 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

427,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

28,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

autopaikkavuokra, pistoke 40e/kk Linjasaneerauksen urakkavaihetta varten yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 2 280 000 € lainan/remonttilimiitin. Tämä summa kattaa urakkavaiheen, lisätöineen ja sivukuluineen. Laina-ajaksi päätettiin 25 vuotta. Hallitukselle myönnettiin oikeus päättää pääomavastikkeen suuruus sekä maksutapa. Urakan valmistumisen jälkeen laaditaan hankeosuuslaskelma. Jokaisella osakkeenomistajalla on silloin mahdollisuus maksaa huoneistonsa/autotallin lainaosuus pois kertamaksulla tai jäädä maksamaan rahoitusvastiketta. Yhtiön maksavia neliöitä 1750m2. Huoneiston B13 arvioitu osuus putkiremontista on noin 71.006 € perustuen lainaottovaltuuksiin ja asunnon neliömäärään, lopullinen summa voi olla arvioitua pienempi tai suurempi. Hallitukselle myönnettiin oikeus peritä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin oikeus korottaa pääomavastikkeita 1 tai 2, mikäli taloyhtiön lainasta maksettava korkotason muutos niin vaatii.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
mh: 2-os. kaappi eteinen: 2-os. kaappi peili
Kohteen lisätiedot
Oma tontti.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Ikkunallinen erilliskeittiö, ruokailuryhmä mahtuu. Valkoinen/ puuväri kaapistot, paikka astianpesukoneelle ja apk liitäntä
Varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
paikka pesukoneelle, allaskaappi, seinäkaappi. Kylpyhuone uusitaan tulevan putkiremontin yhteydessä.
Saunan kuvaus
Putkiremontin yhteydessä huoneistosaunoista uusitaan vain lattiat ja alakatot, lattian vedeneristys ja lattiapinta
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone, olohuoneen levyinen lasitettu etelä parveke
Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Tilava makuuhuone
Lattiamateriaalit: parketti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Niko Matinpalo Isännöitsijätoimisto Fallenius, Lönnrotinkatu 39 Käyntiosoite: c/o Isännöitsijätoimisto Fallenius, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki Puhelin: 050 321 8503 Kotisivu: www.fallenius.fi Sähköposti: asiakaspalvelu@fallenius.fi
Huolto
PEKE Team Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Askarteluhuone, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 4 Parkkipaikkoja: 7 Autohallipaikkoja: 14

Tehdyt remontit
2023 linjasaneerauksen toteutussuunnutelma (Planera), maalämpöurakan suunnittelu (Planera), ikkunaremontin suunnittelu (Planera),
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Planera)
2019 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikaton huoltokorjaus, roskakatoksen ulkopintojen pesu, autotallin paloturvallisuus, Pihaistutusten kunnostus, kellarikäytävien ja kuivaushuoneen lattioiden kunnostus, seinien maalaus ja valaisimien uusiminen, B- ja C-porrashuoneet
2017 Autolämmityspistorasioiden uusiminen, salaojien kunnostus
2016 Salaojien kunnostus/uusiminen , autohallin valaistuksen parantaminen, märkätilasaneeraus (A1, A3, A4, A5, A9, B15, B19, B21, C22. Lattialämmitys osakkaan kunnossapitovastuulla), porraskäytävien remontointi
2015 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, salaojien kuvaus
2014 IV-koneen korjaus, lumiesteet katolle
2012 Lämmönjakohuoneen hälytykset: Pumppujen, paineiden ja säätimien jatkohälytykset 2011 2011Pihaportin korjaus
2009 Piharemontti
2007-2008 Lämmönsäätö- ja siirrinremontti (suunnittelu ja toteutus)
2006 Parvekeremontti
2005 Yleisten sauna-osaston pesuhuoneen remontti
2002 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
2001 Autohallin salaojakorjaus ja etupihan rännikaivot
2000 Autotallin oven uusiminen sähkötoimiseksi, vesikaton huoltomaalaus ja kulkusiltojen uusiminen, kylpyhuoneiden lattialaatoitus (C28, C30, C31)
1999 Kylpyhuoneiden lattialaatoitus ja löylyhuoneen saneeraus (A2, A8, A12, B13, C25, C33), Takapihan aidan ja roska-aseman maalaus
1998 Elementtisaumaus, etupihan aidan rakentaminen
1995 Koodilukkojen asennus ulko-oviin
Tulevat remontit
Yhtiökokous 1-2024 päätti linjasaneerauksen tilaamisesta.
Alustava aikataulu:
-Elokuu, linjasaneerauksen valmistelevat työt yleisissä tiloissa
-1.9 A-portaan asunnot
-1.10 B-, ja C-portaan asunnot
-asuntojen haitta-aika 12 vko
-Helmikuu 2025 koko urakka valmis
Yhtiökokouksessa äänestettiin maalämpöhankkeen, sisältäen poistoilman lämmöntalteenoton, toteuttamisesta. Äänestyksen tulos oli, että hanketta ei aiota toteuttaa.
Äänestyksen tuloksesta johtuen päätettiin sisällyttää linjasaneeraushankkeeseen ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen.

Huomattavat korjaukset ja toimenpiteet seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024-2025 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä (kph, viemärit, käyttövesi ja sähkö) sis. autotallin autopaikkojen ovien ja seinien uusiminen, kellarien häkkivarastojen uusiminen, korvausilmaventtiilit huoneistoihin
2024-2025 Energiaremontti Maalämpö+ PILP
2025-2027 Julkisivun elastisten saumojen uusinta
2025-2027 Aitojen kunnostus, uusiminen tai osittainen purkaminen
2026-2027 Aurinkoenergian keruujärjestelmnän tarkastelu/ rakentaminen (katon kuntotarkastus ennen hanketta)
2026-2030 ikkunoiden kunnostus (sis. vesipellit, smyygit yms.)
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
2 288 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Näyttelijäntie 14

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: alueella
Palvelut: alueella, palvelut hyvät. Lähikauppa ja kauppakeskus Kaari
Päiväkodit: alueella
Liikenneyhteydet
hyvät, bussit , juna
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikat on erillisillä osakesarjoilla. Ulkopaikat yhtiön hallussa ja jaetaan jonosta seuraavalle

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Haaga, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Taipale Jarmo

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, rakennuttaja-asiamies RAKI™

NORD | Taipale LKV Oy

NORD | Taipale LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.