Rivitalo | 4h, k, kh, s, erill.wc, vh, 2xpiha, autotalli

Peräkorvenkatu 18, Lamminpää/ Lintuviita, Tampere

Hinta

200 000 €

Koko

97 m²

Vuosi

1970

Suositulta Lamminpään vehreältä pientaloalueelta vapautuu siisti kuntoinen 1-tasoinen rivitalokoti omatonttisesta yhtiöstä! Asuntoa on remontoitu vuosien mittaan ja viimeksi kesällä -23 on valmistunut tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Asunnolle kuuluu viihtyisät isot aidatut piha-alueet asunnon molemmilla puolilla, joissa nurmikkoa, istutuksia ja terassi. Asunnon edessä oleva suurempi piha on parhaaseen ilmansuuntaan etelään, joka on paras sijainti auringosta nauttivalle. Asunnolle kuuluu kylmä autotalli ja varastorakennus asunnon edessä. Asunto Oy Lintuviita on 47 asunnon rivitaloyhtiö omalla 21 539 m2 tontilla. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jota remontoitu kattavasti vuosien varrella. Taloyhtiössä meneillään saneeraus, jossa korjataan salaojat, sokkelin vesieristys ja sadevedet sekä märkätiloina kylpyhuoneet ja saunat. Myytävän huoneiston kustannusarvion mukainen lainaosuusarvio on 42838€ ja pääomavastikearvio on n.302€/kk. Saneeraus meneillään yhtiössä, mutta myytävän asunnon osalta saneeraus valmis. Laina jyvitetään kun koko saneeraus on valmis vuonna 2024. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja sen kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Tervetuloa ihastumaan! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marie Ahola LKV, LVV / 041 311 4535 tai marie.ahola@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Service även på svenska. I can provide services also in English. ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen! Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20860278

Sijainti

Tampere Lamminpää / Lintuviita
Peräkorvenkatu 18, 33340 Tampere

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kh, s, erill.wc, vh, 2xpiha, autotalli

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

97 m²

Kokonaispinta-ala

97 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1970

Käyttöönottovuosi

1970

Vapautuminen

Muu ehto: 1-2kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

200 000,00 €

Velaton hinta

200 000,00 €

Neliöhinta

2 061,86 €/m²

Vastike

Hoitovastike

418,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

418,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Tuulikaappi. Vaatehuone.

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Yhtiössä on suoritettu asbestikartoitus 2022. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty kauttaaltaan asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, elementti

Keittiön kuvaus

Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu. Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin / suodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Uusittu kesä 2023 (käyttämätön).

WC-tilojen kuvaus

Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu. Varustus: bidee-suihku, kaapistot, pesuallas, peili.

Saunan kuvaus

Lattia: Laatta. Seinät: Puu. Sähkökiuas. Uusittu sauna valmistunut kesä 2023 (käyttämätön). Saunassa vesikiertoinen patteri.

Olohuoneen kuvaus

Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti. Päämakuuhuoneesta kulku aidatulle takapihalle.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistoon kuuluu lisäksi urheiluväline- ja varastotilat.

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lintuviita

Isännöitsijän yhteystiedot

Lännen Isännöintipalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere verkkosivut: www.lkpalvelu.fi Sähköposti: lkpalvelu@lkpalvelu.fi puh. 03 31423400 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Vento Ritva Puhelin: 050 567 6133 Sähköposti: ritva.vento@lkpalvelu.fi

Huolto

Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4 33300 Tampere Sähköposti: lkpalvelu@lkpalvelu.fi puh. 03 3142 3400

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä huoltorakennuksessa vuokra-asunto (2h+kk) , kattilahuone, muuntamo ja loput tilat (puhelin.keskus, sähkökeskus sekä liikehuoneisto).

Tehdyt remontit

2022: Sähköautojen latauskartoitus, Asbestikartoitus remontoitavista pinnoista.
2021: Julkisivun kuntotutkimus.
2020: Tiivistyskorjaukset B15, B16, B17 ja B24. Rakenne- ja kosteustekninen kuntotutkimus, B15, B16, B17 ja B24. Ulkoseinien ja yläpohjan tutkimukset. Autotallin muutostyöt.
2019: Taloyhtiön Kuntoarvio, Märkätilakartoitus.
2018: Autotallien kattojen korjaus, Talojen päätyjen maalaus. Lämmitysveden laatuanalyysi.
2017: Autotallien maalaus, Huoltorakennuksen päätyvaraston kunnostus pyöräsuojaksi.
2016: Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikalle, Huoltorakennuksen julkisivun kunnostus. Patteriverkon kartoitus.
2014: Tallirakennusten ikkunoiden uusinta Malive, Tallien nosto-ovet (puolet vaihdettiin jo 2011).
2013: Loppujen etuovien ja ikkunoiden uusinta Fenestra, Lukitus Abloy Sento.
2012: Valokuituliittymä laajakaista ja kaapeli-TV. Inspecta jakokaivojen putkien röntgenkuvaus ja analyysi.
2011: Rakennusten elementtisaumojen uusinta.
2006: Lämpökeskuksen kunnostus.
2005: Molok jätekeräys.
2004: Leikkipaikan uusiminen.
2002: Huber putkikuntoarvio (lämpökeskus ja keskikäytävä).
1999: Takapihan ovet ja makuuhuoneen ikkunat.
1996: Huopakatteet ja piippujen pellitys.
1991: Asuntojen käyttövesi- ja lämpöputkistokunnostus sisäpuolisin osin, talosulut.

Tulevat remontit

2023 (Meneillään oleva saneeraus): Salaojat, sokkelien vesieristykset, sadevedet. Märkätilakartoituksen mukaiset kosteiden tilojen korjaukset, Asfalttipaikkaukset. Laajakaista- ja TV ulkoverkon päivitys (FTTH= kuituyhteys asuntoihin saakka). Patteriverkoston venttiilien herkistys/vaihto ja verkon tasapainotus.
2025: Talojen 1 ja 2 rännit ja syöksytorvet, Vesikattojen kattohuopien uusiminen, Päätylaudoitusten korjaus ja tuuletusventtiilien kiinnitys.

VUOSITTAIN SUORITETTAVAT
Turvallisuuskävely, leikkivälineiden ja -alueen tarkastus, sekä pelastussuunnitelman päivitys, Kattohuolto, Puukiukaiden nuohous (A1, A4, A10, A12, A13, A14, B15, B21, B22, B23, B26, C27, C29, D34, D36, A39, A40, A41, A43, A44, A46).

Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

21 539 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen palvelupiste
puh. 041 7308168
tampereenpalvelupiste@tampere.fi
Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Lintuviita

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Huoneistoon kuuluu eri rakennuksessa oleva autotalli, sähköovella.
Autopaikkoja 47 kpl.

Pihan kuvaus

Ilmansuunnat etelä- ja pohjoinen. Istutuksia (mm. luumupuu, koristeomenapuu, hortensia), nurmikko, terassi.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »