Isännöitsijän yhteystiedot
TH-Isännöinti Oy, isännöitsijä Jari Linna, jari.linna@th-isannointi.fi, Asolantie 14, 01400 Vantaa
Huolto
Vantaan Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhotila
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Yhtiökokouspöytäkirja 13.11.2023:
Kokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän.
Päätettiin toteuttaa tilikauden 2023–24 korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti.
Päätettiin rahoittaa tilikauden 2023–24 normaalit huollot ja korjaukset vastiketuotoilla
ja edellisten tilikausien ylijäämällä.
Yhtiökokous päätti 13.11.2023 että yhtiö ei rakenna sähköautojen latausvalmiutta yhtiön parkkipaikalle.
Kylmäkellarin käyttö lopetetaan viimestään 1.2.2024
Yhtiökokouksen päätös 15.11.20217
Päätettiin osakkaiden kunnossapito- ja muutostyöstä; ilmalämpöpumppujen asennuksesta
huoneistoihin.
Päätettiin antaa osakkaille lupa asennuttaa ilmalämpöpumppuja parvekkeille.
Päätettiin että hallitus laatii ohjeet.
Huomioitavaa;
-ilmalämpöpumpun tulee olla tarkastettu ja hyväksytty malli ja laitteessa tulee olla CE-merkintä
-laitteen tulee olla oikein asennettu ja huollettu ettei pidä häiritsevää meteliä
-kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle
-lämpöpumpun asentajalla tulee olla voimassa oleva kylmäainelupa
-yksikön sijoitus
-kondenssiveden johtaminen
-läpivientien paikat hyvää rakennustapaa noudattaen
-taloyhtiö valvoo asennustyön
Yhtiöjärjestys 16 § Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkenomistajien
jälkikäteen asentamien tai asennuttamien rakenteiden tai rakennelmien, kuten esim. parvekelasit, osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen
huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio RS15, Raksystems Oy
2022 Sähköautojen latausinfran selvitys, Raksystems Oy
2013 Parvekkeiden kuntotutkimus, Kiratek Oy
2010 Kuntoarvio, Rakennustarkastus
Kuntotutkimus tehty: 2022
Tehdyt remontit
2023 Peltikaton huoltomaalaus ja kattoluukkujen avausmekanismin korjaus Kattotutka Oy
2023 Parvekkeen pistorasioiden uusinta Salamasami Oy
2022 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen vikavirtasuoja mallisiksi
2022 Kuntoarvio + PTS teettäminen
2022 Aidan rakentaminen
2020 Parvekelasien huolto
2020 Jätekatoksen ja säleaidan puuosien maalaus
2020 Katon räystäiden maalaus, vesirännien syöksytorvien puhdistus
2020 IV-kanavien nuohous ja säätö
2019 Taloyhtiöön laajakaista
2019 Viemäreiden huuhtelu
2017 Rappukäytävien maalaukset sekä akustolevyjen uusinnat rappukäytävien kattoihin
2016 Kattosiltojen uusinta
2015 Kylpyhuonekorjaukset
2015 Parvekeremontti
2013 Lämmönvaihtimen uusinta
2009-10 Pohjaviemärien uusiminen ja piha-alueen kunnostus
2010 Kuntoarvio
2009 Lukoston uusiminen
2009 Talojen välinen lämpökanaali uusittu
2009 Talojen välinen käyttövesilinja uusittu
2003 Pihakorjausten suunnittelu
2003 Patteriverkostossa olevien kumisten letkuliittimien poistaminen
2000 Piha-aitojen maalaustyöt
1999 Pysäköintialueen paikka-asfaltointi
1999 Pesutilojen kuntokartoitus
1997 Parvekesaneeraus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028:
2023-2024:
Ikkunat: Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt,listojen korjaus)
Ulko-ovet: Ovien kunnossapitokorjauksia
Putkistojen kuntotutkimus
Kattorakenteet: Vanhojen lumiesteiden uusiminen ja niiden kiinnittäminen
Lämmönjakelu: Lämmitysverkoston linjasulkujen uusiminen
Lämmönluovutus: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
Vedenkäsittely: Vakiopaineventtiilin uusiminen
Vesijohdot: Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusiminen
Päätelaitteet: Raitisilmaventtiilien lisääminen (asunnot, joissa niitä ei ollut)
Sähkökalusteiden osittaisia uusimisia
Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2024-2025:
Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana
Aluevarusteiden huolto lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa / leikkikenttävarusteiden hoitoa
Ulkoseinät: Julkisivun elastistensaumojen uusiminen
Sisätilat: Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan
Osittaisia sisävalaisimien uusimisia
2025-2026:
Ulkovalaisimien uusiminen (pylväsvalaisimien osalta valonlähteiden uusimiset)
2026-2027:
Sähköjärjestelmien kuntotutkimus
2027-2028:
-
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki puh. 09 83911
Kaavoitustilanne
Asemakaava
