Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Turku, Aktia Fastighetsförmedling Ab, Åbo

Rivitalo | 4h + keittiö + kph / wc + erill.wc + sauna + vaatehuone

Hiidenvainiontie 2, Hiidenvainio, Rusko

Hinta

199 000 €

Koko

100 m²

Vuosi

1980

Ihastuttava sadan neliön rivitalon päätyasunto lapsiperheiden suosimalla Hiidenvainion alueella aivan Ruskon keskustan tuntumassa. Asunto-oy Tuorinaho on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on rakennettu 1980 ja sijaitsee omalla tontilla. Tähän rivitalokotiin on helppo asettua monestakin syystä. Ensinnäkin koko koti on ihana ja pohjaltaan toimiva. Asunto on yhdessä tasossa ja siinä on yhteensä kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone. Keittiössä on aikanaan puusepällä teetetyt valkotammiviiluiset kaapistot sekä massiivitiikkitasot. Keittiön vieressä ruokailutila, johon mahtuu loistavasti ruokailuryhmä. Olohuoneesta kulku asunnon isolle takapihalle. Takapiha terasseineen on viihtyisä. Mitä muuta sitä suojaisasta pihasta nauttimiseen tarvitsekaan kesällä kuin kukkia, terassin ja nurmikkoa varpaiden alle? Puutarhasta löytyy mm. päärynäpuu, raparperia sekä marjapensaita. Takapihalla pääset nauttimaan aikaisesta keväästä aina myöhäiseen syksyyn. Takapihalle paistaa mukavasti ilta-aurinko. Kylpyhuoneen jatkona on sauna, jonka lempeässä löylyssä unohtuvat arjen kiireet. Kylpyhuone on kooltaan tilava, joten arjen pyykkihuolto hoituu täällä vaivattomasti. Asunnossa myös erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä. Säilytystilaa täällä on kiitettävästi. Kiinteät kaapistot, vaatehuone sekä tilava ulkovarasto asunnon etupihalla. Maaseutumainen ja lähellä Turkua sijaitseva idyllinen Rusko tarjoaakin monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen. Lähikauppa on kivenheiton päässä samoin kuin koulut, päiväkodit ja terveysasema palveluineen. Turun kauppatorille noin 11,9 km. Raision Myllyn palvelut ovat muutaman kilometrin päässä. Asuntoon kuuluu autokatospaikka. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Lisätiedot ja esittelyt: Cia Rusi cia.rusi@aktialkv.fi p. 040 300 2306 IG: @Cia Rusi-Aktia LKV FB: Cia Rusi-Aktia LKV Harkitsetko asuntosi myymistä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Kiinteistönvälitystä monen vuoden kokemuksella.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
to 23.5. 14:00 - 14:30
Esittelijänä Cia Rusi
p. 040 300 2306

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21183399
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + keittiö + kph / wc + erill.wc + sauna + vaatehuone
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

187 381,06 €

Velkaosuus

11 618,94 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Neliöhinta

1 990,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

300,00 € / kk

Pääomavastike

109,24 € / kk

Erityisvastike

50,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

459,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

28,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Käyttösähkö ja varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden omistajan tulee kustannuksellaan rekisteröidä omistuksensa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään kahden kuukauden kuluessa luovutuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
antenni
Tehdyt remontit
2023: kylpyhuoneiden silikonisaumat, takapihan kivetys- ja lavakaulukset, saunaremontti, kiuas.

2022: aidat oikaistu ja maalattu, ulkovarasto, ovet ja laudoitukset maalattu, etupihan kivetys, ilmalämpöpumppu, varaston eristys ja hyllyt, sokkelin eristys, salaojat tarkistettu samalla, varaston sokkelin korjaus- ja salaojitus, erillisen wc:n hana, kylppärin suihkuseikoitin.

2021: keittiön hana, pieni astianpesukone.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
WC-tilojen kuvaus
Erillis-wc:ssä: wc-istuin, allas, peilikaappi ja bide.
Seinämateriaalit: muovi
Lattiamateriaalit: muovi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Etupihalla oleva ulkovarasto on eristetty ja varastossa olevat hyllyt kuuluvat kauppaan.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiilikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Maariankatu 4 C, 20100 Turku isannointi@isannointitalo.fi Kari Frimodig p. 020 722 9931 / kari.frimodig@isannointitalo.fi
Huolto
Lumityöt, hiekotukset ja nurmikon leikkuut ulkoistettu.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Autokatoksen yhteydessä yhtiön kylmä varastotila puutarhavälineille ja puhtaanapidon keräysastiat.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 18

Tehdyt remontit
1998 Kylpyhuoneiden kosteusvaurio korjauksia asuntoihin 6, 9, 10 ja 12
1999 tutkittu asunnon 12 seinän mahdollista kosteusvauriota. Seinää vasten kasatut lumet ovat saaneet seinän näyttämään ulkoa katsottuna märältä. Huhtikuussa tehdyn kosteusmittauksen mukaan puurakenteissa tai betonirakenteissa ei ollut kohonneita kosteuslukemia ja toimenpiteisiin ei ole tarvinnut ryhtyä.
2003 Talon 1 sadevesiviemäreiden korjaus ja asunnon 8 kosteusvaurioiden korjaus
2003 Talon 2 katolla vaihdettu tiiliä
2003 talojen puuverhousten sekä varastokoppien huoltomaalauksia ja kunnostuksia
2005 Asuntojen 8 ja 11 kylpyhuonekorjaukset
2006 talon 2 sadevesiviemäreiden osittainen kunnostus
2013 asunto 9 päätyseinän sisäpuolinen kosteusvaurion korjaus
2013 varastojen 8, 9, 10, 16, 17 korjauksia
Asunto 13 ja 18 varastokopin korjaus
2015 talon 2 salaojituksen osittainen kunnostus
2015-2016 Maalämpöön siirtyminen ja leikkikentän kunnostaminen
2016 Asuntojen 9 ja 18 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset, asuntojen 1 ja 2 takapihan maanpainuman korjaus,
asuntojen 1 ja 13 päätyjen salaojakorjaukset, asuntojen 1, 2 ja 18 ulkovarastojen korjaukset
2017 asuntojen 5, 6, 11, 12, 14, 15 ulkovarastojen korjaukset. Märkätilojen silikonisaumausten tarkistus/korjaus
2020 asunto 4 kylpyhuoneen saneeraus osin taloyhtiön kustantamana
2021 vesikatot uusittu ja rakennettu lisää paloseiniä ullakoille
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeesta:
- Autokatoksen rännien asennus
- Ikkunoiden ja ovien uusinta, joskin nykyiset voivat kestää pidempäänkin
- Kiinteistön puuosien maalaus ja tarvittaessa vaihto
- Kiinteistön muiden viemärien ja salaojien tarkistus. Jos ongelmia esiintyy, niin tarvittaessa
korjaus. (Tällä hetkellä ei ole tarvetta tähän tarkastukseen).
- Kylpyhuoneiden kosteuseristeitä on uusittu säännöllisesti ja tulevaisuudessa märkätilat
korjaamattomien huoneistojen osalta mitataan säännöllisesti ja tarvittaessa korjataan
- Lämmityspattereiden termostaatteja uusitaan aina tarvittaessa
Energialuokka
C (2018), Todistus voimassa 21.8.2033 saakka
Tontin koko
7 760 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ruskon asemakaavaosasto
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-oy Tuorinaho

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Jokaiseen asuntoon kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Rusko

Asuinalueena Hiidenvainio, Rusko

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Rusi Cia

Asuntomyyjä, KiAT

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Turku, Aktia Fastighetsförmedling Ab, Åbo

Aktia Kiinteistönvälitys Oy, Turku, Aktia Fastighetsförmedling Ab, Åbo

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.