Puutalo-osake | 10h + 2k + khh + 5wc + 2kph + s + pkh + 3et + 3var + kellari + ullakko

Kaivokatu 8, Porvoo, Porvoo

Hinta

1 250 000 €

Koko

305 m²

Vuosi

1912

Hulppea laadukkaasti remontoitu huoneisto Empire-kaupunginosassa palvelujen vieressä. Tämä valoisa ja harmoinen koti korkeine huoneineen pitää sisällään runsaasti yksityiskohtia ja erilaisia tiloja. 1912 valmistuneessa arvokiinteistössä on ollut alunperin Segerstrålen taiteilijakoti Kodin kolme kerrosta tarjoavat mahdollisuuden laadukkaaseen asumiseen. Talo henkii arvokkuutta upeine jugend-kakluuneineen ja huoneistosta löytyvät mm. edustuskelpoinen salonki, keittiökokonaisuus, jossa runsaasti ruokailutilaa ruokakomero sekä kellaritiloissa viinikellari ja elokuvateatterihuone valkokankaineen, josta kankaan nostamalla paljastuu peiliseinä, tehden tilasta soveltuvan jumppasaliksi. Varastotilaa löytyy kellarista ja ullakolta noin 100 m2 verran. Tämä asunto nähtiin MTV:n Suomen kaunein koti ohjelmassa, jossa asiantuntijat antoivat huippuarvostelut sille. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja aktiivinen. Aivan vierestä löytyvät urheilukentät, uimahalli, kuntorata sekä kävelyetäisyydeltä Porvoon runsaat palvelut, kaupat, ravintolat, koulut, päiväkodit, upea vanhakaupunki ym. Tähän kotiin täytyy tulla tutustumaan paikan päälle ja aistimaan sen tunnelma. Ole minuun yhteydessä sopiaksesi yksityisesittelyn. Meir Mikko Peippo Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT, Bo partner 040 663 8406 meir.peippo@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21207468

Sijainti

Porvoo Porvoo
Kaivokatu 8, 06100 Porvoo

Tyyppi

Puutalo-osake (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

10h + 2k + khh + 5wc + 2kph + s + pkh + 3et + 3var + kellari + ullakko

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

305 m²

Kokonaispinta-ala

305 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoselitelmä yhtiöjärjestyksen mukaan: 10h+2k+halli+aputilat Pienkerrostalon asunnon B1 SFS5139 standardin mukainen tarkistusmitattu kokonaispinta-ala on 305 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto B1: Pohjakerros 1h+k+aputilat 67 m2, 1 krs. 7h+k+halli 166 m2, 2 krs. 2h+aputila/ullakko 58 m2. Yhteensä: 291 m2. Lisäksi yhtiökokouksessa on 29.09.2021 hyväksytty, että asunnolla on pihatasossa hallintaoikeus saunaan, kodinhoitohuoneseen ja pukuhonetilaan kooltaan n. 50 m2 sekä käyttöoikeus suuriin kylmiin ullakko- ja kellarivarastotiloihin kooltaan yhteensä yli 100 m2. Arkkitehtitoimisto Valkeavirta pohjakuvissa: 9h+2k+s+ aputilat; huoneistoala: 9h+2k+s+aputilat 305,0 m2 (kellari 72,0 m2 + 1. kerros 176,5 m2 + ullakko 56,5 m2)
tarkistusmitattu

Kerrokset

1/3

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1912

Käyttöönottovuosi

1912

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

1 250 000,00 €

Velaton hinta

1 250 000,00 €

Neliöhinta

4 098,36 €/m²

Vastike

Hoitovastike

616,95 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

616,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen jyvitetty pinta-ala on 228,5 m2 x 2,70 jm2 = 616,95 euroa / kk. Vastike määräytyy yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

5,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autokatospaikka 5 € / kk. Asunnon keskimääräinen sähkönkulutus (sis. talous- ja lämmityssähkön) ollut n. 37000 kWh/vuosi. Asunto-osakeyhtiön varainsiirtovero 1,5 %. Yhtiöllä limiittitili 7 000 €, ei käytössä isännöitsijäntodistuksen mukaan 26.3.2024. Yhtiö on siirtänyt osakkeet huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Alakerran huoneesta käynti pihalle erillisen eteisen kautta. Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, aula ja viinikellari.

Tietoliikenne

antenni

Muuta kauppaan kuuluvaa

Asunto myydään osittain kalustettuna. Kauppaan kuuluu myös älyvalaistus, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, kuivausrumpu.

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Lunastusoikeus osakkailla

Tehdyt remontit

Asuintilojen pintaremontti (katot & seinät) loppuvuodesta 2019, salin oviaukot suurennettu 2019, sähkötöitä, viinikellari 2021.

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu, kaukolämpö ja 9 tulisijaa (7 takkaa ja 2 puuhellaa). Sähkö (B-talossa), ilmalämpöpumppu, kaukolämpö (A-talossa).

Tulisija

Takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Keittiöremontti 12/2019 jolloin uusittu kaikki kodinkoneet. Keittiökaapit tilattu mittatilauksena AX Designilta. Keittiöstä ruokahuoneeseen lasiovi poistettu, mutta on tallessa. Keittiön lattialämmitys asennettu keittiöremontin yhteydessä. Yhteensä asunnossa 3 jääkaappia, irrallinen saareke, liesituuletin suodattimella, 2 uunia. Keittiön vieressä oleva pantry 2020. Yläkeittiön puuhella aktiivikäytössä. Kellariasunnon puuhellaa ei ole aikoihin käytetty. Varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone ja puuhella Lattiamateriaalit: Laatta Liesi: Induktio Työtasot: Kivi

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaksi kylpyhuonetta keski- ja kellarikerroksessa, molemmissa wc. Lisäksi 3 erillistä wc:tä (yksi jokaisessa kerroksessa). Kellarikerroksen kylpyhuoneessa amme. Kaikissa kosteissa tiloissa mukavuuslattialämmitys. Varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä ja peili Lattiamateriaalit: Laatta

WC-tilojen kuvaus

Yhteensä 5 kpl: kaksi kylpyhuoneen yhteydessä ja lisäksi 3 kpl, yksi jokaisessa kerroksessa. Varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta

Saunan kuvaus

Ikkunallinen sauna, oma uloskäynti sisäpihalle. Seinämateriaalit: Puu Lattiamateriaalit: Laatta Taloyhtiöllä myös yhteinen sauna toisessa rakennuksessa 10€/krt..
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa pesukone ja kuivausrumpu ja vesipiste altaalla. Lattiamateriaalit: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Kolme suurta korkeakattoista valoisaa olohuonetta/salia/ ruokailutilaa, joissa traditionaaliset Jugend- tyyliset kakluunit ja lankkulattiat.

Makuuhuoneiden kuvaus

Yhteensä asunnossa 6 tilavaa makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa kattoikkuna. Kahdessa huoneessa parvi, jonka voi tarvittaessa purkaa. Lattiamateriaalit: Lauta

Säilytystilojen kuvaus

Käyttöoikeus suuriin kylmiin ullakko- ja kellarivarastotiloihin kooltaan yhteensä yli 100 m2.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Hemmet i Borgå

Isännöitsijän yhteystiedot

Taloasema/Isännöinti Talocenter Oy Palopellonkatu 1 C, 04250 Kerava Ari Lantea 0407772000 ari.lantea@taloasema.fi

Huolto

Pihatalkoot omatoimisesti ja pienien huoltoyhtiöiden tekemänä tarvittaessa esim. konelumityöt. Kesäaikaan nurmikko leikataan yhtiön leikkurilla (n. 2 krt/kesä/huoneisto).

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Lunastus : Katso yhtiöjärjestyksen 18 §.

Yj 7 § KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU:
Korjaus- ja kunnossapitovastuu määräytyy yhtiöjärjestyksen liitteenä olevan vastuunjakotaulukon mukaisesti.

Muuta: Yhtiön hallinnassa 1 asuinhuoneisto (68,5 m2) + 1 liikehuoneisto (37,5 m2).

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 4

Tehdyt remontit

Piippuja korjattu 2004
B-talon peltikatto maalattu 2004
Talojen julkisivut maalattu 2004
Ikkunapokia maalattu 2004
Piippuja korjattu 2004
A-talon peltikatto maalattu 2005
A-talon katon harjalle asennettu siltarakenne 2005
A-talon pihanpuolelle asennettu räystäslämmitys 2006
Ulko-ovia ja ikkunoita maalattu ja samalla uusittu ulkoseinän lahoja osia 2006
Yhtiön pihaa uusittu ja samalla rakennettu autokatos neljälle autolle 2007
Autokatos sähköistetty 2008
Hankittu uusia pihakalusteita 2009
Autokatokseen hankittiin ränni ja talon syöksyputkia uusittiin 2009
Ulkoseinien maalauskorjaus suoritettiin 2009
Sokkelien huonot kohdat piikatiin ja rapattiin 2009
Pohjaviemäriä huuhdeltiin ja kuvattiin 2009
Pohjaviemärit uusittu 2010
B-talon kattoa paikkamaalattiin 2010
Molempia taloja korjausmaalattiin ulkopuolelta 2011
Huonokuntoinen tamppausteline poistettiin talojen välistä 2011
Ulkomaalaus 2012
Liesituuletin hankittu vuokrahuoneistoon 2012
Asennettu kaide Kaivokatu 8 sisäportaaseen 2012
Kattoja maalattu Vaskisepät 2013
Uusi liesi vuokrahuoneistoon 2013
Vuokrahuoneiston amme- ja suihkuhana uusittu 2014
Naapurin (Laivurinkatu 13) ja yhtiön välinen sadevesijärjestelmä korjattu 2014
Kattojen Enkopur tiivistykset suoritettu 2014
Puuaidan maalaus ja kunnostus 2014 ja 2015 talkootyönä
Laivurinkadun puoleisen portin korjaus talkootyönä 2015
3 kpl auringonlasku kattoikkunoita korjattu 2015, yhteensä korjattu kattoikkunoita 7 kpl
Liiketilan lattia korjattu 2015.
Liiketilan ikkunoita korjattu 2016
Keittiökalusteet uusittu vuokrahuoneistoon 2016
Ulkovalaistusta muutettu 2016 (jatkossa sähkönkulutus taloyhtiön kustannettavaksi,
kaupungin vaatimus.)
Laivurinkadun talon pihan puoleisten seinien vaurioituneet vuorilaudat ja lista korjattiin 2016
Katon pinnoittaminen ja kattokorjauksia 2017
Molempien talojen ulkomaalaus 2018
Julkisivun puutyökorjaukset 2018
Kattojen kunnon seuraaminen, yksittäisiä paikkakorjauksia 2018, 2019, 2020
Pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen ja pihan kunnostus (osa1) 2018
Pinta- ja sadevesien ohjauksen parantaminen (osa 2) 2019
Kaivokadun Pohjoispäädyn ja talojen välin salaojitus 2019
Piha-aitojen maalaus 2019
Pihan viemärikaivo uusittu ja huuhdeltu 2020
Viemärin vahinkokorjaus 2020
Laivurinkadun syöksytorvien uusiminen 2020
Jalkakäytävän asfaltointi uusittu ja siihen lisätty urat 2020 (Porvoon kaupunki)
Ikkunoiden kuntoselvitys 2020
Taloyhtiöön ja kaikkiin huoneistoihin on tehty palokatselmus 2021

Tulevat remontit

Yhtiössä menossa ikkunoiden kunnostusurakka, jota varten on otettu 70 000 euron limiittitili. Ely-keskukselta on saatu 9000 euron avustuspäätös urakkaan.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontin koko

1 909 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Porvoon kaupunki
https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Bostadsaktiebolaget Hemmet i Borgå

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »