Helsingin VendoLKV Oy

Kerrostalo | 3 H + KT + S

Lauttasaarentie 8 B 31, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

1 049 880 €

Koko

102 m²

Vuosi

2023

Tervetuloa kotiin Linnahoviin - kotiin, joka tarjoaa ylellistä asumista merellisessä Lauttasaaressa. Asunto Oy Helsingin Linnahovi on laadukas uudiskohde, jonka suunnittelua ja rakentamista on ohjannut pohjaratkaisujen toimivuus, tilojen valoisuus sekä oleskelutilojen avaruus. Linnahovi sijaitsee omalla tontilla merellisessä, halutussa Lauttasaaressa. Tämän huoneiston suunnittelussa on luotettu tyylikkyyteen ja selkeyteen. Asunnossa on kaunis avokeittiö, johon yhdistyy kauniisti valoisa olohuone ja ruokailutila. Arjen luksusta lisää laadukkaat kodinkoneet, viinikaappi sekä trendikäs aamiaiskaappi. Huoneiston kaksi makuuhuonetta, upean päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tyylikäs saunaosasto sekä oma käynti lasitetulle parvekkeelle varmistavat asumismukavuuden moneksi vuodeksi eteenpäin. Asunto soveltuu erinomaisesti tilaa arvostavalle pariskunnalle tai pienelle perheelle. Asunnossa kävellessäsi tunnet jalkojesi alla jämäkän tammilankkulattian. Huoneistossa on lattialämmitys viilennyksellä, kotiautomaatiojärjestelmä sekä älylukitusjärjestelmä. Keittiön näyttävä kvartsitaso ja saunaosaston laadukkaat laitteet ja kalusteet helpottavat arkea ja miellyttävät silmää. Sisustusarkkitehdin suunnittelemat ja tarkkaan harkitut materiaalivalinnat varmistavat kotisi ajattoman ilmeen. Linnahovi tarjoaa asukkailleen upeat yhteiset tilat sekä piha-alueen. Ensimmäisessä kerroksessa on takkahuone-lounge sekä upea saunaosasto pihaterasseineen. Asukkailla on mahdollisuus käyttää yhteiskäyttöautoa. Lauttasaaressa on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Vaivattomuutta arvostavalle asukkaalle sijainti on kerrassaan ihanteellinen: olet samaan aikaan kaupungin palvelujen äärellä, mutta silti lähellä upeaa merellistä ympäristöä. Tämän asunnon yhteydessä sinulla on mahdollisuus lunastaa autopaikkaosake. Mikäli pidät vaaleammista pintamateriaaleista, tutustu myös kohteeseen numero 21299601. Tervetuloa ihastumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21235220
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 H + KT + S
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
102 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
2023 (Uudiskohde)
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Heti vapaa
Varaustilanne
Vapaa

Hinta

Myyntihinta

359 960,00 €

Velkaosuus

689 920,00 €

Velaton hinta

1 049 880,00 €

Neliöhinta

10 292,94 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

479,40 € / kk

Pääomavastike

2 658,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

3 138,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike on pinta-alaperusteinen, pääomavastike osakeperusteinen. Tällä asunnolla on 3165 osaketta. Hoitovastike sisältää 1,90 euroa/kk medialiittymävastiketta. Vesimaksu on vesimaksuennakkoa. Kerhotilamaksu 20 euroa/krt. Rahoitusvastike on 5 vuotta valmistumisen jälkeen pääoman korkoa kts. taloyhtiölainan lyhennyssuunnitelma. ARVIO 5 vuoden päästä tulevasta lainaosuuden maksusta: lainan lyhennys 1778,75€/kk, hoito ja korko 3138,00€/kk, kaikki yht. 4916,75€/kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: kaapistoja, peili. Lattia harjattua ja mattalakattua Timberwise Biscuit Grey -tammiparkettia, seinät maalattu (Tikkurila Myötätuuli).
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kohteen lisätiedot
Asuinrakennus on valmistunut 31.3.2023, jolloin on ollut avaintenluovutus. Hallinnonluovutus on 3-6 kk valmistumisesta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
lattialämmitys ja -viilennys. koneellinen ilmanvaihtojärjestelmlä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Avokeittiö, saareke, aamiaiskaappi, viinikaappi. Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, keittotaso liesituulettimella, astianpesukone. Lattia harjattua ja mattalakattua Timberwise Biscuit Grey -tammiparkettia, seinät maalattu (Tikkurila Myötätuuli).
Kylpyhuoneen kuvaus
Peili, kaapisto, suihku (2 kpl), liukuovella varustettu suihkutila, wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia laatoitettu, seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
Peili, kaapisto, wc, käsisuihku, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus
Lattia ja lauteet: Radiata mäntypaneeli, Tulikivi Sumu E-kiuas.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia harjattua ja mattalakattua Timberwise Biscuit Grey -tammiparkettia, seinät maalattu (Tikkurila Myötätuuli).
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuone 1: kaapisto Makuuhuone 2: liukuovikaapisto, kaapisto, peili ja laatikosto Lattia harjattua ja mattalakattua Timberwise Biscuit Grey -tammiparkettia, seinät maalattu (Tikkurila Myötätuuli).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
huoneistokohtainen varasto
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Isännöitsijän yhteystiedot
FinCap Kiinteistövarainhoito Oy Fabianinkatu 31 C 00100 Helsinki Mikko Sädevuori 010 504 4543 mikko.sadevuori@fincap.fi
Huolto
Kotikatu
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja sen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 97638-100000 (autohallipaikat ja autotallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muultaomistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot..
Muuta: Saunatilat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kuntosali, Lounge/kerhotila, väestönsuoja, pihatalo.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 2 Autohallipaikkoja: 20

Energialuokka
B (2018)
Tontin koko
1 915 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Vattuniemen ala-asteen koulu, Lauttasaaren ala-asteen koulu, Lauttasaaren Yhteiskoulu
Palvelut: Kauppakeskus Lauttis, K-Supermarket Lauttasaari, Lidl ja S-Market Itälahdenkatu, Kahvila Mutteri, ranskalainen leipomo & kahvila Le Jardin, useita ruokaravintoloita, Lauttasaaren kirjasto ja Lauttasaaren terveysasema.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja, mm. Päiväkoti Alli, The Lauttasaari English Playschool
Liikenneyhteydet
Bussit n. 100 m, Metroasema n. 550 m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Asukkaiden käytössä yhteiskäyttöauto.
Autotalli- ja hallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Asukkaiden käytössä yhteiskäyttöauto (nro 20).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Välikoski Ilkka

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Helsingin VendoLKV Oy

Helsingin VendoLKV Oy
Helsingin VendoLKV Oy

Fabianinkatu 31 C,
00100 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.