Isännöitsijän yhteystiedot
Realia Isännöinti, Realia Services Oy Savurinne Sami, sami.svurinne@retta.fi William Ruthin katu 9 a, 48600 Karhula 0102287800
Huolto
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy 05215003
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Talopesula/itsepalvelupesula, Väestönsuoja, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Yhtiökokous 24.4.2023 päätti yksimielisesti toteuttaa kesän 2023 aikana vesikaton peruskorjaushankkeen Kiinteistötutkimus JPP-Tiimi Oy/Petri Karnaattu suunnitelmien ja Kerabit Pro Oy:n urakkatarjouksen perusteella. Urakan rakennuttaminen ja valvonta sekä turvallisuuskoordinaattorina toiminen Kiinteistötutkimus JPP-Tiimi OY/Petri Karnaattu toimesta.
Hanke valmis, kustannukset yhteensä n 159 750 € sis. alv. 24% Osuus/m2 7,63 € ja pääomavastikkeen suuruus 0,86€/m2.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti ottaa hankkeen rahoittamiseksi ns. remonttilimiitin suuruudeltaan 192 000 € Kymenlaakson Osuuspankista. Hankkeen valmistuttua se uutetaan rahoituslainaksi tarjouksen ehdoin laina-ajalla 10 vuotta ja viitekorkoina 12kk euribor.
Osakkaille lähtevät kertamaksukirjeet eräpäivällä 11.10.2023.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio (suomen Talokeskus Oy) 1995.
Betonirakenteen kuntotutkimus 1998.
Kuntoarvio Raksystems Anticimex 17.10.2011.
Lausunto Insinööritoimisto Lasse Kilpinen Oy/julkisivujen kunto 10.03.2019.
Tehdyt remontit
vesikate uusittu -93. porrashuoneiden maalaus -98. ABC-talon parvekkeiden kunnostus- ja huoltomaalaus -98. DEF-talon parvekkeiden kunnostus- ja huoltomaalaus -99. linja- sekä patteriventtiilit uusittu -98. parvekelasit asennettu -99. lämmönjakokeskus uusittu -05. IV-kanavien nuohous 12/2012. Ekonor Oy:n lämpövahti asennettu 23.4.2014. DEF-talon sadevesikourujen uusiminen 2014. jätekatos uusittu 2018. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2019, Julkisivusaneeraus 2020 (julkisivujen viallisten tiililaattojen, uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen impregnointi sekä myrskypeltien asennus räystäsrakenteeseen), väestönsuojan tiiveyskoe/tarkastus 2022, vesikatto 2023
Tulevat remontit
Suositeltu remontit: vesikaton uusiminen 2023, IV-nuohous (koneellisen poiston osalta) 2023, ikkunoiden uusiminen 2025
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 08.09.2033
Kaavoitustilanne
Asemakaava