Bo LKV Tampere

Kerrostalo | 2h, k, kph / s, erillis-wc, vh, las. p

Partolantie 3, Partola, Pirkkala

Hinta

208 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1990

Haluatko asua upealla Pereen alueella, Pyhäjärven rantamaisemissa? Näissä näkymissä ja tässä miljöössä mielesi lepää. Lasitetulta parvekkeelta pääset ihastelemaan järvelle avautuvaa avaraa maisemaa. Oman saunan löylyistä onkin ihanaa istahtaa parvekkeelle chillailemaan. Kaunis keittiö on viihtyisä ja kodikas. Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi on omatonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka käyttöönottovuosi on 1990. Yhtiö on pari vuotta sitten tehnyt osasta tonttia kaupan rakentajan kanssa. Tonttikaupan varoin yhtiössä on viime vuonna muutettu lämmitysjärjestelmä maalämpöön lämmön talteenotolla, hissi on modernisoitu, lukitukset uusittu ja autopihapaikoille on asennettu sähköautojen lataustolpat. Viimeisimpänä yhtiössä on uusittu huoneistojen ikkunat. Yhtiössä on osakkaiden yhteisessä käytössä kuntoilutila sekä lapsille leikkipaikka. Sijainti on mitä parhain! Loukonlahden uimarantaan pyöräilet viidessä minuutissa ja Pyhäjärven rannan vehreät lenkkimaastot sijaitsevat kivenheiton päässä. Citymarketin kauppakeskuksen ja Prisman kattavat palvelut ovat lähellä. Tampereen keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa ja Helsingin moottoritiellä olet hetkessä. Liikenneyhteydet ovat tulevaisuudessa entistäkin paremmat, sillä ratikan hankesuunnitelma etenee alueelle. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä! Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21301091
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph / s, erillis-wc, vh, las. p
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

203 641,20 €

Velkaosuus

4 358,80 €

Velaton hinta

208 000,00 €

Neliöhinta

3 681,42 €/m²

Vastike

Hoitovastike

192,10 € / kk

Pääomavastike

82,14 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

274,24 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hoitovastike on pinta-alaperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: pohjoiseen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Makuuhuoneessa lisäksi pimennysverho. Parvekekalusteet (sohva ja pöytä).
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan toimesta keittiö ja wc remontoitu 2000-luvulla, vuodesta ei tietoa. Keittiöremontin yhteydessä poistettu keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi
Keittiön kuvaus
Jääkaappi / pakastin, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesiliesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kivitasot, kaapistot, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen), seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys), seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, pesuallas, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus
Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.
Olohuoneen kuvaus
Parkettilattia, seinät maalattu tapetti, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiassa muovimatto, seinät tapetti + maali.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
tiilikate
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Ilari Stenman 044 047 5014 / ilari.stenman@pamisoy.fi Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere www.pamisoy.fi
Huolto
OPP-Kiinteistöpalvelu Oy 050 4145 037 / toimisto@oppkp.fi Paratiisintie 129, 36420 Sahalahti www.opp-kiinteistopalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kuntosali, väestönsuoja, askarteluhuone (lasten leikkipaikka), pesutupa. Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto, yhtiön laajakaista: DNA 40M/20M, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C). Yhtiöllä on kiinteistön AR-täysarvovakuutus IF vahinkovakuutusyhtiössä. Lisäksi yhtiöllä on asumisPLUS, hallitusPLUS ja oikeusturvaPLUS lisävakuutukset.

Ylimääräinen yhtiökokous 18.8.2022 valtuutti puheenjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan tontin määräalan myymiseksi, tonttikauppa tehty 19.8.2022. Lisätietoja lisärakentamisesta / tonttikaupasta Antti Saxlin/Saxcon Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 27.9.2022 päätti muuttaa tilikauden 1.7.-30.6. väliseksi ajanjaksoksi. Siten poikkeava tilikausi tulisi olemaan 1.1.2022-30.6.2023. Yhtiön uusi normaali tilikausi olisi 1.7-30.6. välinen ajanjakso. Muutos tehty tonttikaupan verosuunnittelun vuoksi.

Yhtiökokouksessa 2.11.2023 päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpitoon.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet ikkunaurakoiden aloittamiseksi ja valvojien yms. valitsemiseksi. Ikkunaurakat tehdään/uusitaan 12/2023-5/2024. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet autohallikorjausten/urakan tilaamiseksi ja yhtiön kuvien päivittämiseksi. Lisäksi kierretään huoneistot ja uusitaan hajulukot, sekä tiivistetään allaskaappien pohjien läpiviennit taloyhtiön toimesta. Em. töiden / urakoiden rahoitus olemassa olevilla varoilla.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 12 Autohallipaikkoja: 55

Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2000 Ikkunapuitteiden ja seinäsmyykien tiivistys ja ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus
2001 Yläkerran ratielementin korjaus
2002 Pihakorjaus
2005 Katon sadevesien ohjausta parannettu
2005 Liittyminen kaukolämpöön
2009 Vesikaton kuntotutkimus
2010 Kattokorjaus
2010 Kiinteistön kuntoarvio (Vahanen Oy)
2010/2011 Parvekesaneeraus
2011 Vesikaton ja aluskatteen korjaussuunnittelu
2011 Vesikierron hätä/seis painikkeen asennus
2011 Kaivon korjaus ja märkätilojen saneeraus as. 501
2011 Vesivahinkosaneeraus as. 401
2012 Vesivahinkokorjaus as. 206
2013 Vesikaton uusinta ja ikkunamuutokset 4 krs. käytävä
2013 Autohallin palovaroitinjärjestelmän korjaus
2013 LJK tarkastus ja säätötyöt, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2013 Laadittu energiatodistus (10 vuotta)
2013 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus
2013 Porrashuoneiden ja leikkihuoneen maalaus
2014 Sokkelin maalaus
2014 Palovaroittimien asennus yleiset tilat
2015 Vahinkosaneeraus as. 101
2015/2016 Rinteen kunnostus/istutustyöt
2016 Autohallin ajoluiskan öljysorastus ja muotoilu
2016 LJK tekninen tarkastus
2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2017 Autotallin vesikaton uusinta
2018 Parvekkeiden alapintojen laudoitus
2019 Terassiovien uusinta ja puuikkunoiden huoltomaalaus
2019 Maalämpö ja LTO selvitys
2019 Kiinteistön kuntotutkimus (luettavissa taloyhtiön sivuilla)
2020 Takapihojen väliaitojen uusinta
2020 Parvekelasitusten huolto
2022 Ikkunoiden kalvotus
2023 Maalämpö ja LTO
2023 Hissin modernisointi
2023 Sähköauton lataustolpat 11 kwh rakentaminen ja vanhohen tolppien päivitys
2023 Autohallin latauspisteiden päivitys 11 kwh
2023 Lukoston uusinta iLoq
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023-2025: Takapihojen lippojen uusinta, ikkunoiden huolto /uusinta (tehty), kattoikkunoiden huolto/uusinta, pihan asfaltointi, piirrustusten päivitys/muuttaminen sähköisiksi & nykytilaa vastaavaksi, autohallin korjaukset (katto, kaadot, pinnat, IV.kone), etupihan laatoitus, asfaltointi tms. kunnostus.
2026-2028 Lukoston uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus.
Energialuokka
D (2007), E-luku: 158. Viimeinen voimassaolopäivä: 26.5.2023.
Tontin koko
11 082 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Partolanhovi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Nuolialan ala- ja yläkoulu 2,7 km, Toivion alakoulu 3,2 km. Pirkkalan yhteislukio 6,2 km.
Palvelut: Prisma Pirkkala 1,2 km. Pirkkalan ja Partolan kattavat palvelut n. 1,2 km. Hatanpään terveysasema 4,6 km. Tampereen keskustaan autolla n. 17 min ja linja-autolla (linja 8) n. 25 min.
Päiväkodit: Pereen päiväkoti 1,4 km, Päiväkoti Norlandia Kunto 1,3 km, Killon päiväkoti 3,3 km.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki (linja 8) 300 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan ja sijaitsevat yhtiön pihalla vuonna 2017 valmistuneessa autosuojassa. Yhtiön hallinnassa on lämpimiä pihapaikkoja 12 kpl.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Pirkkala

Asuinalueena Partola, Pirkkala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Konnos Kirsi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.