Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 2-3 h, k, kph (yj. 3, ei sisälly kotiapulaisen huonetta eikä kylpyhuonetta)

Laivanvarustajankatu 4, Ullanlinna, Helsinki

Hinta

669 000 €

Koko

75,5 m²

Vuosi

1909

Asu Ullanlinnan hienostoalueen sydämessä ja nauti elämästä tyylillä elegantissa, ajattomassa kerrostalossa, jossa upeat kaari-ikkunat ja historiallinen kakluuni luovat ainutlaatuisen tunnelman. Tutustu tähän upeaan, vaaleasävyiseen, läpitalon huoneistoon, joka on kuin kolmio. Olohuoneen alkoviin voi tarvittaessa tehdä seinän ja saada näin toimivan lisähuoneen. Kauniisti remontoidussa kodissa on säilytetty alkuperäisiä ominaispiirteitä, kuten ylellinen, koristeellinen kakluuni olohuoneessa ja erityisen kauniit, suuret kaari-ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Kaunis vaalea, tanskalaistyyppinen lautalattia on piste i:n päälle. Tämän ajattoman ja arvokkaan asunnon käyttöönottovuosi on vuodessa 1909, joten se välittää historiallista tunnelmaa ja on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat vanhoja, säilyneitä arvorakennuksia. Tämän kiinteistön kunnosta ei ole tingitty, sillä taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isot remontit ovat nyt tehty. Asunto sijaitsee merellisellä ja arvostetulla arvoalueella Ullanlinnassa. Alueella on paljon nähtävää ja koettavaa, aivan meren äärellä. Tämä osa kaupunkia on tunnettu sen urbaanista elämäntyylistä, joka käsittää laadukkaita ravintoloita, viihtyisiä kahviloita ja hyviä ostosmahdollisuuksia. Tämä on oivallinen tilaisuus hankkia itsellesi koti, joka yhdistää menneen ajan charmia ja modernia mukavuutta ainutlaatuisella tavalla. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi tästä upeasta asunnosta. Odotan innolla yhteydenottoasi! Myynti/Sales/Försälning Virpi Romu 040 061 0018 virpi@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21303974
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3 h, k, kph (yj. 3, ei sisälly kotiapulaisen huonetta eikä kylpyhuonetta)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75,5 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1909
Käyttöönottovuosi
1909
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

622 016,57 €

Velkaosuus

46 983,43 €

Velaton hinta

669 000,00 €

Neliöhinta

8 860,93 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Tämän asunnon osuus jyvitettävästä julkisivuremontista on n. 31000 euroa. Jyvitys tapahtuu helmi-maaliskuussa 2024.

Vastike

Hoitovastike

377,50 € / kk

Pääomavastike

362,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

739,90 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Taloyhtiön lainavaltuutus 3 219 000 € julkisivujen peruskorjauksesta ja osittaisista ikkunoiden uusimisesta jyvitetään osakkaille helmikuussa 2024. Hankeosuus/neliö on n. 399 euroa ja tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus tulee olemaan n. 30 124,50, joka on jo esitteessä mainitussa velattomassa myyntihinnassa mukana. Rahoitusvastike tulee kasvamaan tämän hankeosuuden vuoksi n. 3€/m2. Ei vielä mukana esitteen rahoitusvastikkeessa. Vedestä suoritettava korvaus peritään huoneistoihin asennettujen mittareiden kulutuslukemien mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.6.2023 hallitus valtuutettiin perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Kohteen lisätiedot
Yhtiöllä on Nordeassa luotollinen tili 16 818,79 euroa (31.12.2023) sekä nostamatonta julkisivulainaa 134 000 euroa.
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Lunastusoikeus osakkailla 20 päivää
Tehdyt remontit
Putkiremontin yhteydessä yksi asunnon komero on siirretty seinänaapurille.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
kaakeliuuni, ei käytössä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi
Keittiön kuvaus
Ikkuna aukeaa sisäpihalle, laskosverho
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, kylmäkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Putkiremontin yhteydessä uusittu 2017, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi valolla, allaskaappi
Olohuoneen kuvaus
Kaunis kakluuni, alkovi, kaari-ikkunat avautuvat kadulle
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaapisto ja kattovalaisin, ikkuna aukeaa sisäpihalle, sälekaihdin
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin kellarikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Pekka Salminen Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki p. 050 382 8356, pekka.salminen@fallenius.fi
Huolto
Talonmies Anto Jaakola
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yj. 15 § Lunastuslauseke
Lunastuslauseketta ei sovelleta osakkeisiin 229-280 tilanteessa, jossa kyseessä on ensimmäinen luovutus osakkeiden merkitsijältä siirronsaajalle
Muuta: Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 10M, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Kuntotutkimukset: 2006 Hissien kuntotarkastus
2004 Antenniverkon kuntotarkastus
2004 Putkiston kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2022-2023: Merikadun, Laivanvarustajankadun ja sisäpihan julkisivujen kunnostustyöt. Parvekkeiden kunnostustyöt julkisivutöiden yhteydessä. Laivanvarustajankadun ja sisäpihan ikkunoiden uusimishanke.
2021: Merikadun puoleisten tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
2017-2021: Ullakon rakentaminen asunnoiksi 13 kpl uusia asuntoja
2019-2021: Kaikkien vesikattojen uusiminen. Kattovarusteiden- ja räystäslämmitysten uusiminen
2016-2018: LVIS-perusparannushanke
2018: Merikadun puoleisten kellari ulko-ovien uusiminen sekä A ja B hissien peruskunnostus.
2013-2016: LVIS-hankkeen toteutussuunnittelu.
2016: Julkisivujen kuntoarvio.
2015: Lvis-järjestelmien uusimisen ja märkätilojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu. Hissien kuntoarvio C, D, E ja F portaat.
2014: Haitta-aine kartoitus. Hormikartoitus. Etelän puoleisten ikkunoiden ja ovien ulkopintojen huoltomaalaus/ - lakkaus.
2012: LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelu.
2010: Vesikattojen jalkarännien ja syöksytorvien varustaminen sähkölämmityskaapelein. Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostus.
2009: Merikadun puoleisten ikkunoiden maalaus ja lapetikkaiden ja kattosiltojen asennus.
2007: Vanhojen varastorakennusten (2 kpl) korvaaminen uudella 1 kpl. Piha-alueen uudistaminen. Sisäpihan kansirakenteet uusiminen.
2006: Hissien kuntotarkastus. Talonmiehen asunnon kunnostus. Merikadun puoleisten julkisivujen rappaus ja maalaus. Merikadun puoleisten terassipihan ja muurin korjaus.
2004: Putkiston kuntotutkimus. Antenniverkon kuntotarkastus. C-portaan maalaus. Merikadun puoleisen terassipihan ja muurin korjaus.
2003: Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2001: Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. Laivanvarustajankadun puolen vesikaton uusiminen.
2000: Vesikaton uusiminen B:n osalta.
1999: D-portaan maalaus. Merikadun puoleisten ikkunoiden takuukorjaukset. Vesikaton kunnostus.
1998: Laivanvarustajankadun puoleisten ikkunoiden kunnostusmaalaus. Merikadun puoleisten julkisivun ja parvekkeiden korjaus.
1997: Merikadun puoleisten ikkunoiden uusiminen.
1993: Kaasuverkoston kunnostus maakaasuun käyttöön soveltuvaksi.
1992: Pohjaviemärit. A, B, E ja F-portaiden maalaaminen. Pihan vesieristyksen ja asvaltoinnin uusiminen.
1990: Sisäpihan seinien paikkarappaus ja maalaaminen.
1986: Katon kunnostus. Sähkönousut.
1985: Sähkönousut.
1966: Putkistot.
Tulevat remontit
2024: Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus.
2024-2025: Kattojen maalaus.
2025-2026: Porrashuoneiden kunnostus.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 960 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Koitere Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 450 m
Palvelut: Alepa ja K-kauppa n. 200 m
Muut palvelut: Meripuiston. 0,1 km
Ullanlinnan putiikit, kahvilat ja ravintolat n. 0,15 km
Useita leikkipaikkoja n. 0,1 km
Eiran ranta n. 0,85 km, Uunisaari ja uimaranta
Päiväkodit: Päiväkoti Kaivopuisto n. 250 m
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut n. 150 m, bussit

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Ullanlinna, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Romu Virpi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.