Tiilisaarenkuja 5, Rönö, Kuopio

Ainutlaatuinen kiinteistökokonaisuus Kallaveden rannalla. Kuopio, Rönö, Tiilisaarenkuja 5:ssä sijaitsee vuonna 2020 valmistunut ekologinen massiivihirrestä tehty perinnetalo 2100 m2:n rantatontilla kallion päällä. Rönön saari sijaitsee noin 2 kilometrin etäisyydellä Kuopion kauppatorilta ja Rönöön johdattaa Väinölänniemeltä 1988 tehty silta. Kiinteistön rakennukset muodostavat hienon kokonaisuuden, aidattu piha-alue ja rakennusten asettelu tontilla tuo yksityisyyttä, kuten myös iso tontti asemakaava-alueella melkein kaupungin keskustassa. Tilaratkaisut on tarkasti suunniteltu lisäämään kodin toimivuutta, kuten myös sisustus on korkeatasoinen. Piha-alueet on viimeistelty kulkuväylineen ja istutuksineen. Rannassa on hiekkaranta ja laituri, johon pääsee isollakin veneellä. Omaa rantaviivaa Kallaveteen on noin 60 metriä. Päärakennuksessa on sisääntulokuisti, josta aukeaa keittiö-olohuonekokonaisuus. Tilaa jakaa iso varaava takka/leivinuuni/puuhella. Kerroksessa on yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on myös kylpyhuone/wc-tila. Toinen erillinen wc-tila on aulassa. Talossa on loistava kodinhoitohuonetila kurapisteineen. Uloskäyntejä talosta on kolme, pääsisäänkäynti, kodinhoitohuoneesta ja olohuoneesta on myös käynti piha-alueelle. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone/wc-tila toisen makuuhuoneen yhteydessä. Lisäksi talon toinen puoli on aulatilaa/olohuonetilaa/harrastetilaa. Yläkerran muunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisiin tilanteisiin sopivat ratkaisut. Yläkertaan on mahdollista tehdä esimerkiksi kaksi makuuhuonetta lisää. Tontilla on myös erillinen hirsirakenteinen saunarakennus, kaikkine mukavuuksineen. Tupa on noin 50 m2:n suuruinen ja siinä on varaava takka ja keittiö. Rakennuksessa on myös wc-tila. Aitta ja varastorakennus sijaitsevat autotallin ja saunarakennuksen välissä. Autolle on autotalli ja toiselle autolle on katos. Autotallirakennuksen päädyssä on hyvän kokoinen varastotila. Autotallissa on voimavirtavaraus ja sähköinen nosto-ovi. Päärakennus ja rantasauna lämpiävät maalämmöllä ja maakylmä viilentää talon oleskelutiloja. Lisäksi on varaavat tulipesät. Täällä pääset nauttimaan ympärivuoden vaihtuvasta maisemasta. Esittelen kiinteistöä yksityisnäytöin, joten varaathan yksityisen esittelyaikasi: Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi