Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Hämeenlinna Oy, Jarmo Sinkko, Sibeliuksenkatu 4 , 13100 Hämeenlinna, Puhelin 0207 441 727. Sähköposti jarmo.sinkko@reim.fi.
Huolto
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone, Uima-allas, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Mankeli, Väestönsuoja, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita
Muuta: kuivaushuone, pesutuvassa ei ole pyykinpesukonetta,
Kuntotutkimukset: Julkisivun kuntotutkimus 2013, yleisten pesutilojen ja uima-altaan kosteuskartoitusraportti 2016, mankelihuoneen pystyviemärin tarkastusraportti 9/2017, jätevesilinjojen puhdistus- ja kuvaustyön raportti 10/2017, katos PTS-tarkastus 4/2020 ja huoltotarkastus 10/2020, märkätilakartoitus 6/2022, kuntokartoitus 6/2022
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 26
Autotalleja: 12
Tehdyt remontit
Kaukolämmön alajakokeskus uusittu -94, vesikaton huopakate uusittu -97, ikkunat ja parvekeovet uusittu -99, antenniverkko saneerattu digikelpoiseksi -05, piha uusittu -09, käyttövesiputkisto uusittu, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, viemärit huuhdeltu ja kuvattu -10, hissit uusittu -11, pihan puolen ulko-ovet uusittu, porrashuoneiden pihan puoleisia auloja siistitty -13, porraskäytävien valaistus parannettu, parvekekaiteiden rakenteet tarkastettu -14, saunan ja mattopesulan saneeraus -16, pystylinjojen 7 ja 3 sukitus -18, viemäreiden sukitushanke -19, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus -21, huopakaton saneeraus ja talon peltikaton maalaus tehty -21, autotallirakennuksen peltikatto maalattu -22
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit vuosille 2023-2027: aluevalaistus, autotallien ovien saneeraus/uusiminen, hankesuunnittelu, julkisivujen hankesuunnittelu, (kuntoarvion 22.6.2022 mukaisen hankesuunnitelman laadinta), julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, jätekatoksen huoltomaalaus, kiinteistön sähkösaneeraus, kylpyhuonekorjaukset, käyttövesijohtojen uusiminen, lämmönjakokeskus, parvekeovien kunnossapitoa, poistoilmapuhallin ja huippuimuri, porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus, saunaosaston ja uima-allastilan kunnossapito, sähköautojen lataus.
18.4.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin uusia kaukolämmön alajakokeskus (uusinta rahoitetaan laitetoimittajan (Loimua Oy) kanssa tehtävällä viiden (5) vuoden määräaikaisella rahoitussopimuksella. Taloyhtiö hoitaa sopimusta kuukausittaisilla maksuerillä.
KÄYTTÖVESIPUTKISTON JA KIINTEISTÖSÄHKÖJEN UUSINTA, Tate hanke
Taloyhtiössä on teetetty märkätilojen kartoitus (raportti 20.6.2022) ja kuntoarvio (raportti 22.6.2022). Näistä yhteenvedot ja huoneistokohtaiset tiedot on toimitettu osakkaille.
Hallitus on kokouksissaan käsitellyt raportteja ja päätynyt esittämään yhtiökokoukselle käyttövesiputkiston saneerausta, kiinteistön sähköjen saneerausta (sisältäen antenniver-kon) ja ilmanvaihtoon liittyen huippuimureiden uusimista. Hankeasiaa selvensi REIM Tekniikka Sari Lapikisto. Kokouksessa esitetyn suunnittelutarjousvertailun pohjalta yhtiökokous valtuutti hallituksen:
- LVI suunnitelmien osalta tilata LVI-insinööritoimisto T. Lehti Oy:ltä LVI-suunnittelun ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja perussäädön suunnittelun
- Sähkösuunnittelun osalta tilata Sähkösuunnittelu Pekka Antinmaa Oy:ltä sähkösuunnittelun, sähköpääkeskuksen uusinnan suunnittelun ja yleisten tilojen sähkösuunnittelun Suunnitelmien pohjalta hallitus valtuutettiin pyytämään urakkatarjoukset hankkeelle. Tarjoukset käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa, missä päätetään hankkeen toteuttamisen laajuudesta
Energialuokka
F (2013), Energiatodistus on laadittu E-S Energiapalvelut Kimmo Kuusisen toimeista 23.06.2014.
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
Kaavoitustilanne
Asemakaava
