Isännöitsijän yhteystiedot
SKH Isännöinti Oy / Markku Kulomäki, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, asiakaspalvelu@skh.fi, p. 09 530 8860.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot ja mankelihuone. Kukin huoneisto on oikeutettu yhden irtaimistovaraston hallintaan.
Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 2020: Katon ja vesikourujen kuntokatselmus.
2012: Märkätilojen kuntokartoitus.
2009: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2006: Kuntokatselmus.
Tehdyt remontit
2023: Lämmönjakokeskuksen tarkastus.
2022: Salaojien kunnostaminen (toteutus): Urakan yhteydessä poistetaan kurtturuusut ja uusitaan postilaatikot. Postilaatikoiden uusinta.
2021: Salaojien kunnostaminen (toteutussuunnittelu). Luhtikäytävien päätyjen pesu: Julkisivupesu ja kasvustonpoistokäsittely. Katon korjaustoimia: Kuntotutkimuksen havaittujen puutteiden korjausta mm. tiivistyksiä, huoltomaalausta, räystäskourujen tukien uusiminen sekä parvekekatosten huoltopesu.
2020: Salaojien kuvaus ja tarkastus: Kaivojen paikannus ja esille kaivuu. Katon ja vesikourujen kuntokatselmus. Katon korjaustoimia: Kuntotutkimus raportin perusteella, akuuttien korjaustoimien tilaaminen. Parvekkeiden puusäleikköjen uusinta: Kartoitus vuonna 2019, uusinta tarpeen mukaan 2020.
2019: Ullakon sisäänkäynnin portti. Lämmönjakokeskuksen tarkastus: Tarkastettu ja tehty ja tarvittavat huoltotoimet, (paisunta-astian huolto).
2018: Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus: Asennettu Biobe VS60 84 kpl. Viemäreiden korjaus. Huippuimurin uusinta: Talon 5 huippuimurin uusinta (Fläktwoodsin stec-3 sarja,jossa sisään asennettu taajuusmuuntaja).
2016: Vesipeltien uusinta / kunnostus: Ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja määriteltyjen ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus. Viemäreiden korjaus (toteutussuunnittelu): Kuvauksen perusteella korjaustoimet niiltä osin, jotka eivät ole talojen alla.
2015: Huippuimurit: Uusitaan talojen 1 ja 3 huippuimuri (Vallox Oy:n Muh mallisarja). Viemärit: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu sekä kuvaus. Keinujen uusinta: Uusitaan huonokuntoiset keinut lasten leikkipaikalla.
2014: Piha: Asfaltoinnin paikkakorjaukset. Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato. Märkätilojen kunnostus. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö.
2013: Märkätilojen kunnostuksen suunnittelu. Luhtikäytävien etuseinämien pesu ja maalaus. Lasten liukumäki: Hallitus hoitaa hankinnan.
2012: Aitojen maalaus: Aitojen ja katosten maalaus (7 taloa). Märkätilojen kuntokartoitus. Putkisto, KV-puolen patteriventtiilien uusinta.
2011: Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus.
2010: Mattojen tomutus- ja pyykinkuivatusalueen aitojen uusiminen / kunnostus.
2009: Kattojen maalauskunnostus ja kattosiltojen uusiminen. Luhtikäytävien lattioiden karhennus. Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Piha-alueiden puuaitojen ja pergoloiden uusiminen.
2008: Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen kunnostusmaalaus (kaakko/lounas). Pyörävaraston kunnostusmaalaus talkootyönä. Ikkunoiden ja parvekeovien maalaustyön suunnittelu. Kattojen maalauskunnostustyön suunnittelu.
2007: Tamppaustelineet, kuivaustelineet ja keinut: Tamppaustelineiden, kuivaustelineiden ja keinujen rautarakenteiden maalaus talkootyönä. Luhtikäytävien porraskaiteiden maalaus. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2006: Lappset Oy:n Haikaranpesä kiipeilyteline.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjausohjelman 25.08.2023 mukaan:
2023: Lämmönjakokeskuksen tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet, mm.paisunta-astian huolto.
2024: Energiatodistus. Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta (toteutussuunnittelu): Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien, linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus. Putkiston kuntotutkimus: Tutkitaan putkiston kunto ja arvioidaan putkiremontin aikataulu tai kuntotutkimuksen uudelleen päivityksen ajankohta.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavisto puhdistus ja säätö.
2025: Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien,
linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus.
Ulko-ovien ja lukituksen uusinta. Viemärit: Pohja,-tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus sekä myös salaojien kuvaus.
Kaavoitustiedot
Kaarela, Malminkartano, Pihkatie:
Malminkartanon kortteleissa 33235 ja 33236 tutkitaan mahdollisuuksia muuttaa nykyisiä AEL:n omistamia korttelialueita vaiheittain asuntorakentamiseen. AEL:n toiminta säilyy osittain alueella. Vuoden 2017 aikana järjestettiin suunnittelukilpailu koskien alueen tulevaa kehittämistä.
Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. (09) 310 1691,
https://kartta.hel.fi/.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
25 025,53 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045
