Isännöitsijän yhteystiedot
OIT Isännöinti Helsinki Oy, Hämeenkatu 3, 5.krs, 00530 Helsinki, Jukka-Pekka Aho, helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
Huolto
Marinrannan Palvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 17 §
Jos autopaikan, autotallin, venepaikan, autopihapaikan, autokatospaikan, moottoripyöräpaikan, varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liike- (toimisto) huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Niin kauan kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustauksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Muuta: Tilat yhteiskäytössä (As Oy Apollo, Neptunus, Vesta, Notos, Ceres, Selene) yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Yhtiön ylimmässä kerroksessa oleva sauna on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteiskäyttötila. Lisäksi yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelissa erilaisia yhteiskäyttötiloja
Yhtiön ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, siivoustila, kuivaushuoneet sekä tekniset tilat ovat pääosin kellarissa tai ensimmäisessä kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat pääosin kerrostasolla.
Monikäyttötilat 2 kpl, Smartpost.
Autohalli- ja moottoripyöräpaikkojen sekä varastojen omistajilla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että tämä käyttörajoitus ei estä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta ja kuitenkin siten, että jätehuoneen ja pyörävaraston käyttö sallitaan liikehuoneistossa liiketoimintaa harjoittavalle.
Varastotiloissa (sekä osakashallinnassa että yhtiön hallinnassa olevat tilat) ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.
YIT Suomi Oy, RS-Takaus, 2.7.2029 jatkuen toistaiseksi, 1 520 837 euroa.
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO) sekä tuloilman jäähdytys.
Yhtiökokous 12.4.2022
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.
Päätettiin tulouttaa rahoitusvastikkeet, kuitenkin siten, että yhtiölle ei tästä tuloutuksesta saa syntyä verotettavaa tuloa. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja pihaterasseille.
Päätettiin hyväksyä järjestyssäännöt sillä muutoksella, että tupakointikielto koskee huoneistoparvekkeiden lisäksi pihaterasseja.
Asennetut ilmalämpöpumput osakkaan vastuulla.
Kuntotutkimukset: Julkisivujen kuntotarkastus tehty v. 2021 (Vahanen Rakennusfysiikka Oy)
Tehdyt remontit
Porrashuoneiden paikkakunnostus (muuttojen aiheuttamien jälkien korjaaminen), takuukorjaukset, keskusilmanvaihtolaitteiden ja porrastilojen ilmanvaihtolaitteiden suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa, jäähdytyslaitteiden tarkastus vuosittain, ilmanvaihdon palopeltien tarkastus vuosittain.
Tulevat remontit
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen (115 kpl) 2023, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, salojien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (v. 2023 - 2026 sekä 2027 - 2031), energiatodistuksen uusiminen, parvekelasien huolto v. 2027 - 2031.
Energialuokka
B (2018), Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 18.8.2028
Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu: Kyllä
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus, Tekniikantie 5, 02150 Espoo, p. 09 8162 5500
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
78 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
16.6.2064
