Jokipolventie 70, Timola, Leppävirta

Nätti valkea kahitiilinen talo isolla tontilla etsii uusia asukkaitaan! Talon pohjaratkaisu on erittäin hyvä ja toimiva, etenkin lapsiperheiden arkea silmällä pitäen. Talon tekniikka on jo astetta parempaa 90-luvun sähkö/putkitekniikkaa, putket muovia ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmontalteenotto jakaa myös mukavasti keskeisellä paikalla sijaitsevan leivinuunin tuottamaa pehmeää lämpöä ympäri kotia. Tämä koti omaa keittiön ja olohuoneen lisäksi kolme makuuhuonetta ja takkahuoneen sekä kodinhoitohuoneen omalla uloskäynnillä. Kodinhoitohuoneen ovi toimiikin erittäin hyvin esimerkiksi "arkiovena", jolloin kuraiset kumpparit pysyvät poissa pääsisäänkäynniltä ja myös kauppaostosten kantaminen on hieman helpompaa. Kodinhoitohuoneesta pääsee suoraan autokatokseen ja laatoitusta pitkin myös lämpimään talliin. Lämmin talli on myös kivan tilava ja jatkuu tallin takaosasta myös "varaston" puolelle. Auton huoltamisen lisäksi tila muuntuukin näiden ominaisuuksien ansioista vaikka harrastetilaksi. Kauniin vaalea ja vähemmän huoltoa kaipaava julkisivu sen sijaan näyttää tuoreelta vielä vuosikymmentenkin jälkeen! Oma iso tontti (5000m2) sisältää piha-alueen lisäksi talon takapuolella mahdollisuuden esimerkiksi viljelyyn tai vaikka omaan peruna-, tai mansikkamaahan. Luvan kanssa voikin sanoa, että tontti on kyllä viherpeukalon todellinen unelmien mahdollistaja! Jokipolventien päästä pääset pulahtamaan suoraan Timolan upealle uimarannalle ja jos pallo pysyy kädessä taittuu siellä Beach Volleykin! Reilu 10 minuuttia kaupungista, niin olet perillä idyllisen maalaismaiseman saattelemana. Talossa on tehty 7/2023 kuntotarkastus Rak-Systemsin kautta. Kuntotarkastuksen yhteydessä on todettu talon mm. ulkoseinien alaohjauspuussa eli niin kutsutussa valesokkelirakenteessa kosteutta/vaurioita. Rakenteelle on suositeltu valesokkelin "kengittämistä". Pyydä kuntotarkastusraportti välittäjältä, missä asiasta on kerrottu enemmän. Edellä mainittujen seikkojen johdosta talon pyyntihintaa on pudotettu 49 000 euroa, jotta uusi omistaja saa katettua remonttikustannukset! Kohteessa saa käydä haluamasi urakoitsija laskemassa tarjouksen kunnostukselle. Valmista kustannusarviota ei ole saatavilla. Onnistuuko remontin teko itseltäsi? Tule ihmeessä laskemaan mitä unelmakodin tekeminen tulisi maksamaan? Tässä on elämäsi tilaisuus, johon kannattaa tarttua! Tähän kotiin pääset tutustumaan rauhassa oman yksityisesittelysi kautta!