Isännöitsijän yhteystiedot
Heli Puro, Retta Services Oy, heli.puro@retta.fi, puh 010 228 6552
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Salaojien ja viemäreiden kuntokartoitus 2020-2022
Peruskuntoarvio 2019.
Märkätilojen kuntokartoitus 2011 ja 2015 ja 2020.
Tehdyt remontit
Ulko-ovet ja lukitus uusittu 2006.
Ulkolipat huoneistoihin D13-E22 sekä A5 räystäskourujen osittainen uusiminen 2010.
Yläpohjan lisälämmöneristys, terassiovet uusittu 2011
Syväkeräysastiat jätekeräykseen, märkätilojen saneeraus 7 kpl (B9, C12, D15, D16, E18, E19, E20) 2012.
Lämmitysjärjestelmän muutos; siirrytty maalämpöön 2013.
Räystäskourujen osittainen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen 2015.
Märkätilojen saneeraus 5kpl (A1, A2, A3, A4 ja D13)
Tuulikaappien korjauksia, aitojen uusiminen osittain 2016.
Postilaatikot uusittu, piha-alueen vedenohjausta parannettu 2017.
E20 tuulikaapin korjaus 2018.
A2 tuulikaapin korjaus, märkätilojen saneeraus 1kpl (E17) 2019.
Lisätty syväjätekeräysastia muoville 2020.
Puiden kaato ja kantojen jyrsintä 2021.
D- ja E- talojen valokatteet uusittu 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 seuraavalle viidelle vuodelle:
Maalämpölaitteiden uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus.
Katon uusiminen.
Ikkunoiden uusiminen, ilmanvaihdon parantaminen.
Tuulikaappien ja sisääntulojen tarvittavat korjaukset.
Salaoja- ja hulevesijärjestelmien uusiminen.
Sähköjärjestelmien kunnostus/korjaus.
Märkätilojen saneeraus tarvittaessa.
Aikataulua kunnossapidosta ei ole päätetty, yllä hallituksen näkemys.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.07.2023: Päätetty energiasaneerauksen teettämisestä, myönnetty hallitukselle valtuudet 400.000 euron lainan ottamiseen ja päätetty hakea 600.000 euroa lisäkiinnityksiä.
Maalämmön remontti aloitetaan mahdollisimman pian, mutta osa töistä suoritettaneen vasta tulevana keväänä/kesänä.
Lainan vaikutus hoitovastikkeeseen:
400.000,00 € laina, 20-vuoden laina-ajalla, 4,5% euribor, 0,7% marginaali olisi vaikutus n. +1,86 €/m2
Mahdollisen ARA-avustuksen kanssa vaikutus olisi noin +1,45 €/m2
Energiasäästöt tulevat vaikuttamaan hoitovastikkeeseen lämmityskulujen
pienenemisen myötä, joten täysin tarkkaa vaikutusta ei tässä vaiheessa pystytä
laskemaan.
Energialuokka
D (2013), Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.08.2025.
Kaavoitustilanne
Asemakaava