Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijäntoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki Isännöitsijä Janne Marttunen 093436240
Huolto
Cosci Tuning Oy Levytie 6 C, 00880 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Askarteluhuone A-talossa, mattopesula B-talossa, kellarin rappukohtainen ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone (C-talossa), pyykinkuivaushuoneet jokaisessa talossa.
Laajakaista: DNA 10/10 Mbit/s
Antenni: Kaapeli-tv (DVB-C)
Kuntotutkimukset: 1999 ja 2004 kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2008 putkiston kuntotutkimus.
2011 Insinööritoimisto Conditio Oy:n laatima peruskuntoarvio pvm 28.3.2011. Vuosittain yhtiökokouksessa esitetään suunnitelma seuraavalle 5:lle vuodelle.
Tehdyt remontit
2022-2023: siirtyminen maalämpöön
2021: rappujen ulko-ovien peruskorjaus
2021-2022: muottilautojen poistoa kellarien rakentamattomista tiloista
2020: kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontin yhteydessä, asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu, piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt
2019: talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu, täydennysrakentamisen uusiminen / sähkösuunnittelut laatiminen
8/2018-8/2019: A-G sekä H-O rappujen saunojen peruskorjaus
2017: C-talon saunan peruskorjaus, kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato, leikkivälineiden uusiminen
2-4/2016: taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus sento-järjestelmään. Jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta.
2014-2016: kaikkien talojen vesikattojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusittu kattojen IV-koneet.
2014: C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus.
2013: pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen
2012-2013: putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu).
Lisätiedot: putkiremontin laajuus: viemärit sukitettiin, käyttövesiputket uusittiin, sähköjohdotuksia ei uusittu, kylpyhuoneista, vessoista ja keittiöstä uusittiin ainoastaan vesikalusteet.
Lista 1992 alkaen tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 21.6.2023 hallitus on esittänyt PTS-suunnitelman tulevista korjauksista v. 2023-2027.
Hankkeet hyväksytään vuosittain yhtiökokouksessa talousarvion käsittelyn yhteydessä.
2023: maalämpöhankkeen ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
2023: kiinteistön tontin aitaaminen (tehty syksyllä 2023)
2023: huonokuntoisten puiden kaato (tehty syksyllä 2023)
2023-2024: pysty ja pohjaviemäreiden pesu (tehdään 2024)
2023-2024: asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus (rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset) (tehdään 2024)
2023 ->
Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantaminen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset) (kokonaiskustannusten suuruusluokka 40-80 eur / asuin m2
2024->
Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen
2023-2027: P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt
2022-2026: Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-15 kpl n. 2-4 kpl / vuosi
2024-2026; Muottilaudoituksen poisto kellarin rakentamattomista tiloista
2026->
Talon päätyjen betoniportaiden korjaus (lippojen rakentaminen portaiden päälle siirretty toistaiseksi)
2024->
Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta, kustannusarvio noin 25.000 euroa
Mahdollisesti myöhemmin toteutettavat hankkeet v. 2027 ->
Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin p-alueen /pysäköinnin järjestely
parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja korjaussuunnitelman laadinta / parvekkeiden peruskorjaus
autopaikkojen lisärakentaminen, mikäli tarvetta ilmenee
