Isännöitsijän yhteystiedot
Talonuotit Oy Raiviosuonmäki 4 , 01620 Vantaa p. 09 512 9120 Jorma Liimatainen asiakaspalvelu@talonuotit. fi
Huolto
Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut Oy 1.10.2022 alkaen.
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Jäähdytetty kellari, Mankeli, Väestönsuoja, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 25.9. 2023.
Huoneistotieto . fi - Sähköinen taloyhtiöpalvelu on otettu käyttöön 1.7 . 2022 alkaen :
Osakas voi palvelun kautta mm. hallinnoida omia tietojaan, seurata vastikkeiden maksutilannetta ja lainaosuuden määrää sekä vastaanottaa taloyhtiön asiakirjoja ja tiedotteita.
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 16.2 .2023:
Tilaisuuden alkuun klo 17 alkaen osakkailla oli mahdollisuus esittää asiantuntijoille kysymyksiä julkisivuparvekehankkeen osalta .
Päätettiin julkisivu-urakkaan (sis. parvekkeiden purku) ryhtymisestä, urakan rahoituksesta ja urakoitsijasta.
Urakoitsijaksi valittiin Suomen Saneraustalo Oy, lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus avata JS- hankkeelle enintään 3. 600.000, 00 euron korjaus limiitti tili, joka on voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen tili on muutettava lainaksi.
YHTIÖKOKOUS 14.6.2023:
Päätettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn. Päätettiin niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä lainanlyhennysrahastoon.
ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ
Uusi asbesti lainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/ tehdessä.
OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA
Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset.Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö ylläpitää huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa.
Uusi As Oy Laki / Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta huoneistotieto . fi
Kuntotutkimukset: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma.
2019 pyydetty putkien kuntotutkimustarjoukset. Putkien kuntotutkimusta ei ole vielä suoritettu 2 2023
2020 Parvekkeiden kuntotutkimusraportti Sitowise Oy
2015 julkisivuraportti 2015
Tehdyt remontit
2023 JS urakka aloitettu maalis-huhtikuussa 2023.
2022 JS hankkeen jatkosuunnittelu.
2021 Julkisivuhankkeen suunnittelu.
2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelun tarjouskilpailu .
2019 Vesivahinkokorjauksia, viemäreitten pesu, putkien kuntotutkimus tarjoukset .
2018 Vuosi huoltokorjauksia, parvekkeitten kukka lautojen uusiminen .
2017 Vuosi huoltokorjauksia.
2016 Kiinteistön piha-alue on aidattu, IV-kanavat on nuohottu ja ilmanvaihto on säädetty.
2015 Julkisivujen kuntotutkimus on suoritettu (HSSR) .
2014 Porrashuonevalaistus on uusittu Led-tekniikaksi ilman painikkeita (Sähkömikri Oy) .
Kiinteistön antenniverkko on korjattu digiaikaan (MT Huolto Oy) . Julkisivujen kuntotutkimus on tilattu HSSR: Itä.
2013 Vuosihuoltokorjauksia .
2012 Kylpyhuonekorjauksien toinen vaihe on tehty. Lukostojen uusimishanke on käynnistetty tilaamalla työ (Avain Asema Oy) .
2011 Kylpyhuonekorjausien ensimmäinen vaihe on tehty loppuun . Kaikki loput julkisivusaumat on uusittu.
2010 Länsi sivun ikkuna- ja julkisivuelementtien saumaus. Kylpyhuonekorjaukset aloitettu .
2009 Parvekealusta varastojen teko.
2009 Märkätilojen korjaustarkastus.
2008 Asbestin purkaminen kellaritiloista ja VSS:n ympäristöstä.
2008 Lämmönjakopaketin vaihto.
2006 IV-kanavat nuohottu.
2005 Ikkunakorjaus valmis 7/2005.
2005 Vesikaton uusinta.
2003 Hissin nostokone uusittu.
2003 Porrashuone maalattu.
1999 Julkisivusaneeraustyöt.
1992 Ikkunoiden maalaus.
Energialuokka
C (2007), Voimassa 25.5.2023. Päivitetään uudeksi kun julkisivu remontti valmistuu.
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
