ROOF LKV Kymenlaakso Oy ROOF LKV Kymenlaakso Oy | Kouvola

Kerrostalo | mh*3, oh, k, kph, p

Kauppalankatu 25, Kouvola, Kouvola

Hinta

132 000 €

Koko

81 m²

Vuosi

1967

Kauniisti remontoitu kolmen makuuhuoneen asunto Kävelymatkan päässä ydinkeskustasta hyvällä maulla remontoitu asunto, joka sijaitsee kerrostalon siipiosassa. Tässä kodissa asut kuin rivitalossa. Autonkin saat suoraan oven eteen. Asuntoon sisään tultaessa avautuu avara aulatila, josta on käynti muihin huoneisiin. Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa. Muutama vuosi sitten uusitussa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja Puustellin kaapistot. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017 putkiremontin yhteydessä. Omaa saunaa ei ole, mutta taloyhtiön saunaan on vain muutama askel. Yhtiötä on kunnostettu vuosien varrella ja muun muassa käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Erinomainen sijainti aktiiviselle perheelle, kaikki palvelut ja monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähietäisyydellä. Kävelykatu Manskille ja on matkaa vain noin 400 metriä. Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa! Heidi Niemi heidi.niemi@roof.fi 045 184 5766 Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi Get a Roof

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21780907

Sijainti

Kouvola Kouvola
Kauppalankatu 25, 45100 Kouvola

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

mh*3, oh, k, kph, p

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81 m²

Kokonaispinta-ala

81 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1967

Käyttöönottovuosi

1967

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

114 479,24 €

Velkaosuus

17 520,76 €

Velaton hinta

132 000,00 €

Neliöhinta

1 629,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

388,80 € / kk

Pääomavastike

134,46 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

523,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 3 e/kerta.
Hallituksella on ollut oikeus periä ylimääräinen hoitovastike vuonna 2023 ja se on peritty lokakuussa. Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa pois missä vaiheessa tahansa. Edullisinta osakkaalle on tehdä lainaosuuden poismaksu kesäkuussa, koska tällöin pankin perimä palkkio ylimääräisistä lyhennyksistä on pienempi kuin muina aikoina.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa
Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

antenni

Tehdyt remontit

2022:
asunnon pääulko-oven uusiminen
2020:
keittiökalusteiden ja -koneiden uusiminen, keittiöön uusi lattialaatta vanhan lattiamateriaalin päälle, asunnon seinien maalaus sekä kevyen väliseinän purku
2019:
autolämmitystolpan asennus huoneiston etupihalle
2017:
huoneiston kylpyhuonesaneeraus (GG-Saneeraus Oy)

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Kyllä
Keittiöremontin yhteydessä teetettiin asbestikartoitus. Asbestia löytyi keittiön lattialaatasta. Tästä syystä alkuperäisiä laattoja ei purettu vaan uudet laatat asennettiin niiden päälle. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kouvola toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kouvonlehto

Isännöitsijän yhteystiedot

Kouvolan AP-Isännöinti Oy Joonas Hietala Kouvolankatu 9 A 45100 KOUVOLA puh. 05 5353 174 joonas.hietala@kouvolanapisannointi.fi

Huolto

Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Jäähdytetty kellari, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: Kuntoarvio
Kuntotutkimus tehty: 2007

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 12

Tehdyt remontit

1988 Ikkunoiden uusiminen
1993 Lukituksen uusiminen
1993 Vesikatteen uusiminen
1996 Porraskäytävien maalaus
2001 IV-kanavien puhdistus
2005 Autotallinovien uusiminen nosto-oviksi
2009 Julkisivukorjaus
2011 IV-kanavien puhdistus
2015-2016 Huoneistojen A 12, A 13 ja A 7 vesivahinkokorjaukset (käyttövesiputken vuoto)
2016 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelu
2017-2018 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärisukitus, as 9 ja 10 kph-saneeraus)
2021 Taloyhtiön kylmiön koneiston uusiminen
2022 Hankittu taloyhtiölle uusi pesukone
2022 Harava-antennin asennus
2022 Huoneistojen 19 ja 20 (siipiosa) pääulko-ovien uusiminen
2023 Rakennuksen päätyparvekkeiden etupintojen huoltomaalaus

Tulevat remontit

2023-2024:
IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

D (2018)

Tontin koko

1 434 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kouvolan kaupunki
PL 85
Torikatu 10
45100 Kouvola
puh. 020 61511

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kouvolan yhteiskoulu noin 170 m
Kouvolan Yhteislyseo non 750 m
Palvelut: Sale noin 290 m
Kauppakeskus Hansa noin 400 m

Liikenneyhteydet

Kouvolan rautatieasema noin 700 m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Auton lämmitystolppa on asennettu asunnon oven eteen jälkeenpäin vuonna 2019. Lämmitystolpan sähköt on kytketty huoneiston B 19 ryhmäkeskukseen. Lämmitystolppaan sekä sen kaapelointeihin/kytkentöihin liittyvä kunnossapitovastuu on huoneiston osakkeen omistajalla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »