Paritalo | 5h + k + 2kph + 2x erill.wc + s + takkah. + terassi / piha + autotalli

Harmaapaadentie 10, Marjaniemi, Helsinki

Hinta

649 000 €

Koko

204 / 228 m²

Vuosi

2000

Avara unelmakoti aivan rannan lähettyvillä, arvostetulta Marjaniemen asuinalueelta! Tämä viehättävä, kuntotarkastettu paritalon puolikas sijoittuu kolmeen kerrokseen, joista jokainen on suunniteltu viihdyttämään isommankin perheen arkea! Laadukkaasti suunniteltu koti lämpeää kahdella varaavalla takalla ja kahdella ilmalämpöpumpulla. Talo on kiviainesrakenteinen. Kodin tekniikka on myös ykkösluokkaista, sillä huonekohtainen säädettävä lattialämmitys toimii lämmönsäätöjärjestelmällä ja sähkön ohjausyksiköllä, jolla saat lämmityskulut pidettyä maltillisena! Asunnon yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta. Upea päämakuuhuone on jaettavissa kahdeksi makuuhuoneeksi. Yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. Vesijärjestelmä uusittiin vuonna 2021 ja silloin yhtiössä vaihdettiin alkuperäiset putket komposiittiputkiin. Sisääntulokerros on tämän kodin sydän! Olohuone täyttyy valosta isojen ikkunoiden ja hulppean huonekorkeuden anisosta. Graniittitasoinen keittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan, josta on pääsy katetulle terassille. Sään salliessa voit nauttia ulko- ja sisätilan yhdistävästä ratkaisusta terassilla grillaillen. Keskikerroksessa sijaitsee myös toimisto-/makuuhuone, erillinen wc sekä kulku sähköovilla varustettuun lämpimään autotalliin. Pohjakerroksen saunaosasto on jotain ihan omaa luokkaansa! Sauna-illan kruunaa kaksipuolisella takalla varustettu takkahuone, joka yhdistyy saumattomasti tämän kodin toiseen olohuoneeseen, josta pääsy vehreälle ja suojaisalle länsipihalle. Saunaosaston lisäksi alakerrasta löytyy tilava vaatehuone, säilytyskomero sekä kodinhoitohuone, jossa säilytyskomero. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+khh+tkh+askatelu+vsto+AT. Asuinkustannukset ovat maltilliset vain 250€ hoitovastikkeella. Isompia remontteja ei ole suunnitteilla ja yhtiö on velaton! Marjaniemi on yksi halutuimpia asuinalueita Helsingissä! Talo sijaitsee päättyvän tien varrella, noin 200 metrin päässä Marjaniemen uimarannasta. Uimarannan lisäksi marjaniemen siirtolapuutarha, alueen venesatamat sekä vehreät puistot mahdollistavat mainiot virkistys- ja ulkoilumahdollisuudet. Alueella on päiväkoteja ja kouluja. Kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat helpon matkan päässä Kauppakeskus Eastonissa sekä Itiksessä. Bussilla ja metrolla kuljet Helsingin keskustaan vain vajaa 20 minuutissa. Pikaraitiolinja 15 kulkee kätevästi Itäkeskuksesta Keilaniemeen! ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.fi JA Emmi Hyvärinen Perustaja, Myyntijohtaja Asuntomyynti 040 154 0998 / emmi@vellamolkv.fi vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21791180

Sijainti

Helsinki Marjaniemi
Harmaapaadentie 10, 00930 Helsinki

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h + k + 2kph + 2x erill.wc + s + takkah. + terassi / piha + autotalli

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

204 m²

Muiden tilojen pinta-ala

24 m²

Kokonaispinta-ala

228 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuintilat 131m2 +73m2. Autotalli 24m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan 228m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2000

Käyttöönottovuosi

2000

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

649 000,00 €

Velaton hinta

649 000,00 €

Neliöhinta

3 181,37 €/m²

Vastike

Hoitovastike

250,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

250,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu tastaaan oman kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Sähkön kulutus ollut 17979kwh vuonna 2023.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen: Laattalattia. Seinät maalattu. Alakerrassa vaatehuone ja kaksi varastoa: Laattalattia ja seinät maallattu. Takkahuone: Laattalattia ja seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Normaali-irtain.

Tehdyt remontit

2023 Ilmalämpöpumppujen huolto.
Nuohous.
2022 Ilmalämpöpumpun rikkoutuneen kondenssiletkun uusinta.
2009 Kylpyhuoneremontti.

Kuntotarkastuksessa tehdyistä oleellisimmista havainnoista tehty:
Ranskalaisen parvekkeen vesipelti ei ole tiivis reunoilta (Huolto).
Viemärin tuuletusputken läpivienti ei ole tiivis (Huolto).
Padotuskynnys ei ole tiivis pesuhuoneessa ja kylpyhuoneessa (Korjaus).

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys
takka

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Leca

Keittiön kuvaus

Parkettilattia. Seinät maalattu. Kalustevälitila kaakelia. Työtaso graniittia. Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone uusittu 2019, kiertoilmauuni, kaappien alla lediputket.

Kylpyhuoneen kuvaus

Yläkerran kph: Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, bide-suihku, peili, allaskaappi, suihku, suikuseinä, säädettävä sähköinen lattialämmitys. Alakerran kph: Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: 2 suihkua, pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Sisääntulokerroksen wc: Laattalattia. Seinät keraamista laattaa. Varustus: Wc-istuin, peili, allaskaappi. Alakerran wc: Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, peili, allaskaappi.

Saunan kuvaus

Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: Lauteet ja sähkökiuas (ajastettavissa Platinin ohjauskeskusen kautta).

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Laattalattia. Seinät maalattu. Laminaattitaso. Varustus: Pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, allaskaappi, kaapistot, hyllykkö, varasto.

Olohuoneen kuvaus

Parkettilattia. Seinät maalattu. Alakerran olohuone: Laattalattia ja seinät maalattu.

Makuuhuoneiden kuvaus

Parkettilattia. Seinät maalattu. Sisääntulokerroksen työhuoneessa ei ovea.

Säilytystilojen kuvaus

Halkovarasto. Ei kiinteä rakenne.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Helsingin Harmaapaadentie 10

Isännöitsijän yhteystiedot

Jaana Petro

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Antennijärjestelmä Yleisantenni.
Kuntotutkimukset: 2006 Vesivahingon kosteuskartoitus (Raportti: Munters Oy, 15.11.2006).
2008 Kylpyhuoneen lattian ja seinän porareikämittaus huoneiston A puolelta (Raportti: Munters Oy, 03.10.2008).
2008 Kosteuskartoitus (Raportti: Munters Oy 22.09.2008).
2009 Radon mittaus (B.huoneisto).
2022 B-huoneiston Kuntotarkastus (Raksystems, 06.09.2022).

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 2 Parkkipaikkoja: 2

Tehdyt remontit

2021 Salaojahuolto (kuvaus ja huuhtelu).
Pergolan ja terassin katteiden uusinta.
Autotallin rappauskorjauksia ja maalaus.
Julkisivumaalaus.
2020/2021 Vesijärjestelmän uusiminen (komposiittiputket).
2016 Katon huoltokorjaus ja maalaus.
Räystäsverkon asennus.
Autotallien sähköovien uusinta.
2012/2013 Kattoremontti (tuulikaappi)
2009 Sadevesipumppaamon rakentaminen.
Patolevyn asennus.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Katon huolto/maalaus.
Sadevesijärjestelmän ja pumppaamoiden toimivuuden tarkistus ja huolto/puhdistus.

Energialuokka

D (2018), Todistuksen laatimispäivä 06.06.2023.

Tontin koko

1 168 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaavaviranomainen: Helsingin kaupunki.

Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta, puh. 09 310 1691.

Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja
palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Vireillä olevat asemakaavat

Tammisalon asemakaavamuutos:
Tutkitaan tontinomistajien mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen ja tehokkuuden nostoon yleiskaavan asettamien tavoitteiden mukaisesti. Suunnitelmissa huomioidaan myös Tammisalon rakennusinventoinnissa esitetyt näkökohdat, sekä kaupungin kehittämistoiveet alueella.

Roihuvuoren kirkon ympäristö:
Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta.

Muut suunnitelmat

Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet:
Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.

Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeushakemus:
Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.

Herttoniemen kaupunginosavisio:
Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Helsingin Harmaapaadentie 10

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Helsingin Kuvataidekoulu n. 850m.
Roihuvuoren ala-asteen Marjaniemen toimipaikka n. 900m.
Itä-Helsingin Musiikkiopisto n. 950m.
Palvelut: Marjaniemen uimaranta n. 200m.
Marjaniemen siirtolapuutarha n. 500m.
Kauppakeskus Easton n. 1,5km.
Kauppakeskus Itis (Apteekki, ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, erilaisia liikkeitä, elokuvateatteri, kuntosali) n. 1,5km.
Terveystalo n. 1,5km.
Päiväkodit: Useita päiväkoteja n. 1km säteellä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 400m. Linjat 82, 82N, 94N, 95N ja 802. Itäkeskusen metroasema n. 1km. Itäkeskuksen linja-autoasema n. 1km. Raitiovaunupysäkki n. 1,5km. Pikaraitiolinja 15

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Asunnon yhteydessä on lämmin, sähköovilla varustettu autotalli. Tallin vierustalla, ulkopuolella on ulkoautopaikka.
Autotallin säilytyshyllystö kuuluu kauppaan.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »