Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Kerrostalo | 5h + avokeittiö + kph + erill.wc (yj:n mukaan 5 + k)

Risto Rytin tie 28, Kulosaari, Helsinki

Hinta

625 000 €

Koko

99,5 m²

Vuosi

1960

Unelmien perheasunto neljällä makuuhuoneella arvostetussa Kulosaaressa! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon Kulosaaren sydämessä! Tämä kaunis koti on kauttaaltaan remontoitu huolella ja tyylillä, tarjoten samalla kauniit ja rauhalliset näkymät vehreään maisemaan. Asunto sijaitsee talon päädyssä ja ikkunat ovat kolmeen suuntaan, joten valoa tulvii hyvin asuntoon. Asunnossa on neljä hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa koko perheelle tai vaikka työskentelyyn kotitoimistona. Avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin kauniissa maisemissa. Sisustusarkkitehti on osannut hyvin säilyttää talon alkuperäistä ilmettä mm. kaunis mosaiikkiparketti kunnostettiin remontin yhteydessä. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa sekä halutussa yhtiössä ja tontti on oma. Täällä voit asua ilman remonttihuolia. Yhtiöstä on mahdollista vuokrata autotalli (ei paljon jonoa) sekä pihalla on parkkipaikkoja. Kaikki palvelut ovat lähellä ja keskustaan pääset nopeasti, mutta voit silti nauttia rauhallisesta asumisesta meren läheisyydessä. Tämä koti on todellinen helmi arvostetulla alueella. Olohuoneesta on näkymä leikkipuistoon ja jalkapallokentälle. Kävelymatkan päässä on erinomaiset lähikoulut, joissa on opetusta suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Nyt on tilaisuutesi hankkia viihtyisä ja toimiva perheasunto. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tai osallistu yleisesittelyyn. Tämä koti saattaa olla juuri sinun etsimäsi unelma! Tämän kohteen myy: SALLA KOKKONEN I asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner 050 520 8998 I salla@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21811781
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5h + avokeittiö + kph + erill.wc (yj:n mukaan 5 + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
99,5 m²
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

625 000,00 €

Velaton hinta

625 000,00 €

Neliöhinta

6 281,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

527,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

527,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autotallivuokra 70,00 € / kk - 80,00 € / kk, riippuen tallin koosta. Kylmiä autopaikkoja pihalla, joita ei voi varata, ovat maksuttomia. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätöksee. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet (ei kaikissa ikkunoissa)
Kohteen lisätiedot
Lunastusoikeus: Lunastusoikeus yhtiöllä
Tehdyt remontit
2017:
-keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen
-kaikki keittiökalusteet ja laitteet uusittiin
-osa asunnon sähköistä uusittiin
-eteistä avarrettiin ja tehtiin uudet kaapistot koko asuntoon
-kylpyhuoneen ja erillis wc:n kalusteet ja pinnat uudistettiin
-kaikki pinnat on remontoitu
-kaapistot on kahdessa huoneessa puusepän tekemät
-vanha keittiö muutettiin makuuhuoneeksi

2024:
-kylpyhuoneen lattia
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
ilmanvaihto: painovoimainen
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Moderni ja tyylikäs avokeittiö, jossa hyvin laskutilaa. Työtasot komposiittia. Induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, pakastin, jääkaappi, viinikaappi Lattia: parkettia Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Tyylikäs ja kompakti kokonaisuus. Wc-istuin, bidesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, peskukoneliitäntä. Lattia: mikrosementtiä Seinät: mikrosementtiä
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc: allas, allaskaapi, bideesuihku, wc-istuin, peilikaappi. Lattia: mikrosementti Seinät: mikrosementti
Olohuoneen kuvaus
Reilun kokoinen olohuone ja ruokailutila, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: parketti Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Neljä makuuhuonetta joissa kaikissa on hyvin kaappitilaa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Isännöitsijän yhteystiedot
REIM Helsinki, Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 Helsinki Isännöitsijä Teemu Paussu, 09 686 99 686, teemu.paussu@reim.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 5 § Lunastusoikeus. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa vähentämättä sen yli säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastaa osakkeita yhtiölle. Kun osake on yhtiölle lunastettu, on se osakeluettelosta poistettava ja osakekirja tehtävä mitättömäksi.
Muuta: Säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, askarteluhuone. Yhtiön A-C portaissa on hissi, nyt myytävä huoneisto sijaitsee D-portaassa, jossa ei ole hissiä.
Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 23 Parkkipaikkoja: 10

Tehdyt remontit
1985 Pihojen asfaltointi routaeristyksineen
1987 Vesikalusteiden uusiminen
1989 Porrashuonemaalaus
1993 Kiinteistön kuntokartoitus PTS-suunnitelman perustaksi, päivitys 1999
1994 Vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus sekä parveke-eristeiden uusiminen
1995 Suoritettiin autotalliovien maalaustyöt sekä alatalon vaaleiden mineriittilevyjen pesu, jotka sitten maalattiin vuonna 1996
1997 Ulko-ovien sähkölukitus (2005 koodilukot)
1998 Uusittiin lämmönjakolaitteet sekä maalattiin ylätalon vaaleat mineriitlevyt
1999 Rakennettiin yhtiön tontille jäteasema
2002 Laaditun pihaistutussuunnitelman pohjalta suoritettiin istutusten parannustöitä
2002 Putkiston kuntotutkimus
2003 Julkisivuista / parvekkeista kuntoselvitys
2007 Julkisivukorjaus, käsittäen parvekkeiden kunnostuksen, kaiteiden ja julkisivulevyjen uusiminen, parvekelasituksen, ikkunoiden ulkopuolisen maalauksen ja muita oheistöitä
2008 Autotallinovien kunnostus
2010 Rakennuksen kuntoarvio sekä lvis-saneerauksen hankesuunnittelu, hankesuunnittelua jatkettiin vuonna 2011 ja yhtiölle tehtiin PTS-suunnitelma
2011 Peltikatot maalattiin ja niiden kattovarusteet uusittiin. Syöksytorviin lisättiin ns. sulatussähköt. Kaiteet ja sisääntuloportaat kunnostettiin. Urakan yhteydessä tehtiin useita pienkorjauksia (mm. sähkö) ja lipputanko huollettiin sekä maalattiin
2012 Jatkui linjasaneerauksen valmistelu tavoitteena KVR-urakka. Arkkitehdiltä tilattiin luonnossuunnittelu tontille mahdollisesti rakennettavasta lisärakennuksesta.
2013-2014 Linjasaneeraus. Sähköt ja vesijohdot uusittiin porrashuoneiden kautta asuntoihin, viemärit sukitettiin. Sauna ja talopesula uusittiin. Porrashuoneet huoltomaalattiin.
2014 autotalliovien maalaus
2016 talon lukitus uusittiin (Kaba) 2016 tontille rakennettiin jätteiden syväkeräysasema (Molok)
2018 pihan kunnostusta ja sen valaistuksen parannustyöt
2020 lämmönjakolaiteiden uusiminen
2021 Helsingin kaupunginmuseolta pyydettiin lausunto taloyhtiön ikkunoiden korjaushankkeesta
2020-2022 Ikkunoiden ja parvekeovien suunnittelua
Tulevat remontit
2023-2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, käynnissä (tämän huoneiston osalta ikkunaremontti valmis, ylimääräisenä omistaja maksanut sisäikkunoiden kunnostuksen)
2023- 2024 Katon kuntotarkastus
2024-2025 Pihan asfaltointi
Sisääntulotasanteiden ja portaiden kunnostus +/- 3 v
Ylimpien parvekkeiden teräslasien uusiminen
Vanhojen julkisivussa olevien valaisimien poistaminen
Julkisivun kuntotarkastus ja paikkakorjaus
Hissien kunnostus tarvittaessa
Autolatauspisteiden eri vaihtoehtojen selvitys menossa (kustannusarvio n. 2000 euroa)

Hallitukselle annettu yhtiökokouksessa 06/2023 valtuus selvittää huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittaamisen aloittaminen.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus vanhentunut 15.04.2024 (F2013). Isännöitsijän 12.04.2024 antaman tiedon mukaan uusi on työn alla.
Tontin koko
6 490 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kulosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kokkonen Salla

partner, asuntomyyjä, BoAc, eMBA

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.