Kerrostalo | 1h, k, kph, viher.h, et

Sorinsilta 4, Keskusta, Tampere

Hinta

255 000 €

Koko

33,5 m²

Vuosi

2021

Myyntiin saapunut 9. kerroksen tilava yksiö loistavalta sijainnilta, uuden Nokia Arenan vierestä! Vuonna 2021 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Kompaktin kokoisesta keittiöstä löytyy kaikki tarvittava. Olohuoneen yhteydessä on erillinen lasiovilla jaettu tila (ns. viherhuone), joka sopii esimerkiksi etätyöpisteeksi. Suuret ikkunat kahteen eri suuntaan tekevät asunnosta erittäin valoisan sekä avaran. Yhdeksännestä kerroksesta avautuvat komeat maisemat Kalevan sekä Viinikan suuntaan. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Eteisen ja käytävän vaatekaappien lisäksi säilytystilaa on erillisessä häkkivarastossa. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu peräti 105 asuntoa ja joka sijaitsee OMALLA tontilla. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto. Sijainti on loistava. Kulkuyhteydet ovat mainiot, sillä rautatieasemalle on 350m, ratikkapysäkille 200m ja bussipysäkille 100m. Lisäksi kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja asunnossa järjestetään vain yksityisesittelyjä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan. Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 8121 957 henri@bo.fi kotisivut: henrimajuri.fi instagram: henrimajuri facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21873176

Sijainti

Tampere Keskusta
Sorinsilta 4, 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h, k, kph, viher.h, et

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

33,5 m²

Kokonaispinta-ala

33,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 30,0m2 + viherhuone 3,5m2 = yhteensä 33,5m2. Isännöitsijäntodistuksen mukaan asunto on 33,5m2. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu huoneluku: 1h+kt.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama

Kerrokset

9/17

Rakennusvuosi

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Vapautuminen

Muu ehto: Asunto myydään vuokrattuna

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

81 737,00 €

Velkaosuus

173 263,00 €

Velaton hinta

255 000,00 €

Neliöhinta

7 611,94 €/m²

Vastike

Hoitovastike

144,05 € / kk

Pääomavastike

975,44 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 119,49 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vastikeperusteet: -Hoitovastike asuinhuoneisto: 4,30€ x 33,5 m2 = 144,05 €/kk. -Hoitovastike tietoliikenne: 2,40 € / kk. -Pääomavastike 1,78 € /jyvitetty vastikeluku (548,00) /kk = 975,44 €. -Vesi/m3 kylmä: 3,92 € / m3. -Vesi/m3 lämmin: 8,47 € / m3. -Perintäkulu: 6,00 € / kpl. Veden laskutus tapahtuu kahdesti vuodessa todellisen kulutuksen perusteella. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Lattia ja seinät laattaa

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Topaasin huoneistojen irtaimistovarastotilat ovat Asunto Oy Tampereen Wallesmanni -nimisessä yhtiössä

Kattotyypin kuvaus

Viistokatto

Kattomateriaalin kuvaus

Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännäinti Oy / Pamis Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Isännöitsijä Jouni Haavisto p. 044 047 5409

Huolto

Lännen Kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Irtaimistovarasto, väestönsuoja, kattopiha, keskusjakoinen jäähdytysjärjestelmä, ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen tulo-poisto, kaapeli-tv, Telian kiinteistöliittymä 50/50M.

Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 117445, 117426, 117427, 118447, 118448 ja 11830 sekä rautatiealuetta ja katueluetta. Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasin ja Kiinteistö Oy Tampereen Kannen Kruunun välillä on hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan osapuolten kesken mm. rakennusten omistusrajapinnoista, käyttö- ja kulkuoikeuksista, sekä käytön- ja hoidon-, ylläpidon ja perusparannusten kustannusten jaosta.

YJ 20 §: Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asunnot, viherhuoneet ja terassiparvekkeet), yhtiön yhteistiloissa, yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla sekä kattopihalla.

Tehdyt remontit

Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.

Vuositarkastus on pidetty (12.10.2022). Käsitelty normaalit vuositarkastukseen kuuluvat asiat. Yhtiö ja osakkaat ilmoittaneet havaitsemansa virheet sekä puutteet, rakennusliikkeellä korjaukset vielä kesken.

Tulevat remontit

Yhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.
Vuosikorjaus/takuukorjauksia 2022- (SRV).

Varsinaiset vuosikorjaukset alkavat asuntokauppalain mukaisesti vuositarkastuksen jälkeen. Vuositarkastuksen tarkka ajankohta ei ole tiedossa tämän selvityksen laatimishetkellä (12-15kk rakennuksen käyttöönotosta).

RS10-vakuus on päätetty vaihtaa RS2-vakuuteen (16.03.2022). Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle 2022, että hallitus valtuutetaan hankkimaan kameravalvonta ulko-oville sekä kattopihalle. Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle, että hallitus valtuutetaan tilaamaan vuositarkastuksen ennakkotarkastus ulkopuoliselta ammattilaiselta.

Energialuokka

B (2018), Voimassa 21.06.2031 asti

Tontin koko

191 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Tampereen Kannen Topaasi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Tampereen Yliopisto pääkampus 350m
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä; kuten Ratinan, Koskikeskuksen sekä Tullintorin kauppakeskukset noin 300m

Liikenneyhteydet

Rautatieasema 350m, ratikkapysäkki 200m, bussipysäkki 100m

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöllä ei ole autopaikkoja, kaavan mukaiset autopaikat osoitettu areenan hallista.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »