Isännöitsijän yhteystiedot
Kontu Uusimaa Kimmo Honkaniemi kimmo.honkaniemi@kontuoy.fi +358 10 739 8990
Huolto
Helsingin huolto- ja sisustus HHS palvel
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kuntosali.
Kaapeli-tv Welho, taloyhtiölaajakaista DNA 10M.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Taloyhtiöllä on lisävakuutuksina Hallinnonturva, Asiakasturva, Vahinkoapu ja oikeusturva Finib Oy:n kautta.
Taloyhtiön osakeluettelon hallinta on Maanmittauslaitokselle 14.12.2023.
Yhtiöjärjestyksen 15.§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Tehdyt remontit
2023: Käyttövesijohtojen saneeraus
2020: Kellarikerroksen runkovesijohtojen uusiminen.
2019: Kellarikerroksen runkovesijohtojen vaihdon kilpailutus.
2018-2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu / kilpailutus.
2017: Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot). Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen. Poistoilman lämmöntalteenotto. Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen
lataamista varten. Talotekniikan hankesuunnittelu.
2016: Piha-alueen asfaltoinnin uusimisen suunnittelu. IV-kanavien nuohous.
2014: Viemäreiden sukitus.
2010: Vesikaton saneeraus Protan menetelmällä.
2008-2009: Talo 5:n pesutuvan muutos yhtiön oleskelutilaksi.
2008: Kylmäkellarit muutettu verkkokellareiksi.
2007: Nuohous ja ilmastoinnin säätö.
2006: Porraskäytävien saunojen kunnostus ja kuntosalin laitto.
2004-2005: IV-kanavien kunnostus.
2004: Parveke ja julkisivusaneeraus.
2002: HTV.
2001: Rakennusten päätyjen uusiminen.
1999: Peltikatot maalattu. Lukot uusittu.
1996: Kadunpuolen pielielementtien paikkauskorjaus.
1993-1994: Parvekesivujen kunnostus ja eristys.
1993: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus.
Tulevat remontit
2024 Energiatodistuksen uusinta
2024 Lukituksen uusinta
2024 Maalämpö- ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys
2024 Jätteenkeräysselvitys
2024 Lämmöntalteenottolaitteiden nesteiden vaihdon selvitys
2024 Ruusuaitojen uusiminen
2025 Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2007), Energiatodistus on mennyt vanhaksi 4/2023. Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut ja uusi on hankinnassa. Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta toistaiseksi lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Lisätietoa tontin omistuksesta
Tarkistusperuste: indeksi Yhtiö sijaitsee kahdella Helsingin kaupungin tontilla. Huoneistoalaa on yhteensä 9.308,00 m2 ja kerrosalaa 13.900,00 m2. Rakennusten tilavuus on yhteensä 40.218,00 m2. Talon VKT5 tilavuus on 17.845,00 ja VKT9 tilavuus 20.271,00 Tonttien pinta-ala on yhteensä 16.722,00 m2. Uudesta vuokrasopimuksesta ei ole vielä tietoa (per. 20.03.2024).
Kaavoitustiedot
Vuolukiventie ympäristössä on voimassaoleva suojelukaava.
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 19.03.2024:
1. Pukinmäki, Rälssintie-Isonkaivontien alueet
Hankkeen kuvaus: Pukinmäessä Rälssintien ja Isonkaivontien alueilla on suunnitteilla täydennysrakentamista pääradan molemmin puolin.
Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Joakim Kettunen, puhelin 310 37289
2. Viikinmäki, Aleksanteri Nevskin katu
Hankkeen kuvaus: Asemakaavan muutos koskee Viikinmäellä Aleksanteri Nevskin katua ympäröiviä tontteja. Katu on jo rakennettu, joten sen sijainti ei muutu. Rakentamisen määrä kasvaa 13 900 k-m2:stä noin 22 000-25 000 k-m2:een. Rakentamisen alue pysyy samana mutta korkeudet hieman kasvavat ja pysäköinti sijoitetaan pysäköintilaitokseen.
Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Elina Ahdeoja, puhelin 310 37059
3. Pihlajamäki, Rapakivenkuja 2
Lisätietoja: Kaupunginvaltuusto on 10.5.2023,110 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Kaava on valitusprosessissa.
Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Johanna Mutanen, puhelin 09-310 37299
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
29 830,40 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2025
