Rivitalo | 2h + kph + s + wc + piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + s)

Simolankatu 30, Ranta-Kaarila, Tampere

Hinta

219 000 €

Koko

60,5 m²

Vuosi

1989

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 60,5 neliömetrin kokoiseen kaksioon omalla pihalla! Astuessasi sisään huomaat heti olohuoneen tilavan ja valoisan ilmapiirin, joka saa aikaan kodikkaan tunnelman. Olohuone yhdistyy sulavasti keittiöön, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, mikä tekee ruoanlaitosta ja leivonnasta miellyttävää. Olohuoneen ja keittiön yhteydessä on tilaa erilliselle ruokailuryhmälle. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa vaatteiden säilyttämistä ja pitää makuuhuoneen siistinä. Saunallinen kylpyhuone tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiselle ja lisämukavuudelle arjen keskellä. Lisäksi erillinen wc tuo käytännöllisyyttä ja helpottaa arjen sujumista. Huoneiston keittiö, kylpyhuone, lattia sekä pinnat ovat tuoreesti remontoitu vuonna 2024, mikä tekee tästä kodista muuttovalmiin seuraavalle asukkaalle. Alue tunnetaan rauhallisena asuinalueena, ja sen läheisyydessä sijaitsee kaunis Pyhäjärvi, tarjoten upeita ulkoilumahdollisuuksia niin lenkkeilijöille kuin luonnosta nauttijoillekin. Lisäksi alueen sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niille, jotka arvostavat kätevää sijaintia ja helppoa liikkumista. Tämä kaksio omalla pihalla on täydellinen valinta niille, jotka etsivät viihtyisää ja toimivaa kotia rauhallisessa ympäristössä, jossa luonto ja kaupunki kohtaavat harmonisesti. Kohde video: https://youtu.be/Bxh8egdFAbw LISÄTIETOJA KOHTEESTA: Emmi Hyvärinen 040 154 0889 emmi@vellamolkv.fi vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

su 19.5. 15:00 - 15:30

Esittelijänä Emmi Hyvärinen

p. 0401540889

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21942510

Sijainti

Tampere Kaarila Ranta-Kaarila
Simolankatu 30, 33270 Tampere

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kph + s + wc + piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + s)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

60,5 m²

Kokonaispinta-ala

60,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1989

Käyttöönottovuosi

1989

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

219 000,00 €

Velaton hinta

219 000,00 €

Neliöhinta

3 619,83 €/m²

Vastike

Hoitovastike

211,75 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

241,75 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

Lisätietoja kohteesta: - Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu autokatospaikka, joka sijaitsee erillisessä rakennuksessa. - Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva varasto. - Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. - Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. - Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. - On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

Tehdyt remontit

2023-2024:

Kylpyhuone,puhuhuone sekä wc.

Keittiö, huoneistonpinnat sekä lattiat.

Remontti ei koskenut: saunan puuosia eikä keittiön jääkaappia.

Erillinen liite sähköpostilla myyjän selonteko remontista.

Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt
Kokonaisvaltainen huoneistoremontti 2024.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Ei
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili

Keittiön kuvaus

Saareke
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku

WC-tilojen kuvaus

varustus: peili, lattiakaivo, kylpyhuonekaapisto.
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Seinämateriaali: maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kaarilan Pirtit

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Sami Nurmi 0440475008 Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere

Huolto

Kotikatu

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Yhtiön laajakaista: DNA 24M
Antenni: Kaapeli-tv (DVB-C)

Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jää talo A:n yhteydessä olevat tekniset tilat, sähköpääkeskus, puhelinjakamo ja lämmönjakohuone yhteispintaalaltaan n. 13 m2.
Kuntotutkimukset: A-talon lämpöputkien kuntotutkimus
(putket olivat tyydyttävässä kunnossa)

Tehdyt remontit

1992 Autokatos asfaltoitu
1996 Kalusto- ja pyörävarasto tehty
2003-2004 Varastokopit uusittu
2007 Ulkopokien - ja ovien maalus
2008 Lämmönvaihdin uusittu sekä B- ja C-talojen lämpöputket uus.
2011 Asfaltin poisto pihatieltä
2012 Rakennusten puuosien maalaus sekä asuntojen korvausilmaventtiilien uus.
2014 Autokatosten huoltomaalaus/korjaus sekä autokatoksen maapohjan vaihtaminen
sekä pihatien osittainen korjaus
2015 varastokoppien maalaus ja B- ja C-talojen kattojen pesu
2016 A-talon katon pesu
2018 Lämpöputkien vuodon korjausta
2019 Iv-kanavien nuohous
2020 Yläpohjan tiivisteiden ja katon läpivientien uusiminen
2021 Ovien, ikkunoiden ja lukoston uusiminen
2023 Linjaventtiilien uusiminen A-talo

Tulevat remontit

Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta)

2024 Kattoremontin suunnittelun aloitus
2025 Kattoremontin toteutus
2025 Varastokoppien uusiminen

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huonekohtaisista kustannuksista.

Energialuokka

E (2013), Voimassa 8.12.2025 asti.

Tontin koko

6 883 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki
Vaihde 03 565 611
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tampereen kaupungin karttapalvelun kautta: kartat.tampere.fi

Vireillä olevat asemakaavat per. 29.4.2024

KAARILA, Hyhkynlaakson uusi asuinalue, Asemakaava nro 8391

Laajuudeltaan noin 14,5 ha kokoinen suunnittelualue sijaitsee Nokian moottoritien ja Pyhäjärven välisellä alueella noin 5 kilometrin päässä kaupungin keskustasta länteen.

Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa paikan lähtökohdat ja reunaehdot huomioivan laadukkaan ja monipuolisen asumisen elinympäristön rakentaminen.

Lisätietoa liitteenä.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kaarilan Pirtit

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Palvelut: Kaarilan koulu n. 950 m
Huovarin päiväkoti n. 900m
K-Market Haapalinna n. 1,1 km
Hesburger Pispala n. 1,3 km
S-Market Tesoma n. 3 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu autokatospaikka, joka sijaitsee erillisessä autokatosrakennuksessa. Autokatosrakennuksia on kaksi kappaletta. Lisäksi kunkin huoneiston välittömään hallintaan kuuluu huoneiston välittömässä yhteydessä oleva varasto. Yhtiön hallitus päättää autokatospaikkojen jakamisesta huoneistojen käyttöön.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »