Huoneistokeskus Espoo Tapiola

Paritalo | 5 h + k + saunaosasto

Lumivaarantie 17, Laajalahti, Espoo

Hinta

546 000 €

Koko

120 m²

Vuosi

1978

Tämä kolmen makuuhuoneen paritalokoti henkii persoonallisuutta, klassista kauneutta ja kiehtovia yksityiskohtia! Olohuoneen viehättävät ikkunat tarjoavat suojaisan näkymän pihalle ja korkeaa tilaa valaisevat kattoikkunat. Keittiö on remontoitu ajattoman tyylikkäästi ja kodinkoneet on uusittu. Yhtiövastiketta ei peritä, vaan osakkaat vastaavat omasta huoneistostaan kunnossapidosta, korjauksista ja ylläpitokustannuksista. Tässä kodissa on tehty paljon kunnossapitotoimia, kuten kattoremontti, keittiöremontti, ikkunoiden ja ovien uusimista ja lämminvesivaraajan vaihto. Huoneistoon on tehty kuntotarkastus keväällä 2024, eikä sen mukaisesti merkittäviä korjaustarpeita ole havaittu. Ilmalämpöpumppu parantaa energiatehokkuutta, ja asunnon ylläpitokulut ovat maltilliset. Asunnolla on kaksi autopaikkaa, ja suojaisa etelä-länsi-piha ulkoporealtaalla houkuttelee rentoutumaan. Laajalahti on rauhallinen, mutta keskeisellä paikalla sijaitseva pientaloalue. Täällä Laajalahden remontoitu koulu, päiväkodit ja lähikauppa ovat käden ulottuvilla. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raidejokerin lähin pysäkki on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, juna kulkee Leppävaarassa ja metro Otaniemessä, ja autolla olet nopeasti pääväylillä. Kauppakeskus Sello ja Laajalahden uusi kauppakeskittymä Bredis tarjoavat kattavat palvelut lähellä. Alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten viihtyisät ulkoilureitit meren rantaan ja lähipuistoihin, kuntoportaat, koirapuisto sekä Tapiolan Golfkenttä. Tämä koti täytyy kokea paikan päällä! Ota yhteyttä, niin voimme yhdessä ihastella tätä ihmeellistä kotia! HUOM! MYÖS VAIHDOT PIENEMPÄÄN HUOMIOIDAAN! TARJOA ROHKEASTI OMAA ASUNTOASI NIIN JUTELLAAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 11:45 - 12:15

Tervetuloa esittelyyn! Ilmoitathan tulostasi etukäteen, kiitos!

Esittelijänä Reetta Kuusikko
p. +358503122629

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21992598
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
5 h + k + saunaosasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

546 000,00 €

Velaton hinta

546 000,00 €

Neliöhinta

4 550,00 €/m²

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiöjärjestyksen 6 §: yhtiö ei peri vastiketta, vaan osakkaat vastaavat itse hallitsemiinsa asuinhuoneistoihin kohdistuvista kuluista. Huoneiston kulut 2023 olleet keskimäärin 212 euroa/kk + sähkön siirtomaksu muodostuen seuraavista kuluista: - Osuus jätemaksuista ja kiinteistövakuutuksista 362,73 e/v. - Osuus kiinteistöverosta 458,86 e/v. 2023 (Osuus vuoden 2024 kiinteistönverosta on noin 555 e/v.) - Vesimaksu kulutuksen mukaan, ollut 365,36 e/v. - Lämmitys- ja käyttösähkö 13 574,26 kWh/v. (10-sentin kWh-hinnalla kulu olisi 1357 e/v+siirtomaksut) Lisäksi asunnossa on Verisuren hälytysjärjestelmä (palovaroittimen, sähkölukon ja ilmalämpöpumpun hallinta), jonka kk-maksu ollut noin 40 euroa. Ostaja ottaa oman kotivakuutuksen sekä sähkösopimuksen ja vastaa sähkö- ja vesimaksuista kulutuksensa mukaisesti.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tilava ja käytännöllinen vaatehuonetila kellarikerroksessa.
Tietoliikenne
antenni
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olohuoneen kiintokalusteet Ulkoporeamme Ilmalämpöpumppu Asennetut Verisuren laitteet Vaatehuoneen säilytyskalusteet Verhotangot, sälekaihtimet ja pimennysverhot siellä minne asennettu Olohuoneessa epäsuoravalaistus Pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, eteisen seinänaulakko
Kohteen lisätiedot
Ulko-ovessa sähkölukko, kellarin ulko-ovessa perinteinen lukko.
Tehdyt remontit
ks. tehdyt remontit
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huoneistosta ei ole tiedossa tehtyä asbestikartoitusta. C-talossa on tehty asbestikartoitus, jonka mukaan asbestia ei ole löytynyt. Jokaiseen ennen vuotta 1994 rakennettuun asuinrakennukseen tulee suorittaa asbestitarkastus ennen laajemman peruskorjaamisen aloittamista (asbestilainsäädäntö).
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
sähkö, ilmalämpöpumppu
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili/teräsrunko
Keittiön kuvaus
Valkoiset keittiökaapistot, tasot laminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi-pakastin-yhdistelmä, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu mikro ja kahvikeskus.
Kylpyhuoneen kuvaus
Ikkunallinen kylpyhuone, jossa 2 kpl suihkuja.
WC-tilojen kuvaus
Keskikerroksen wc: wc-istuin, bideesuihku, allaskaluste, peilikaappi. Kellarikerroksen wc: wc-istuin, allas, kaappi ja peili.
Saunan kuvaus
Sauna sähkökiukaalla.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Kodinhoitotilassa kaapistot, tasot laminaattia, allas, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle sekä käynti ulos. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu kuuluvat kauppaan.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa kiintokalustehyllyt, avotakka ja käynti terassille.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kolme makuuhuonetta, joissa yhdessä kiinteä kaapisto.
Säilytystilojen kuvaus
Iso 7 m2 ulkovarasto pihalla mm. ulkokalusteiden ja pyörien säilytykseen.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
harja/tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
varttilevy/huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Omatoiminen. Isännöintivuoro taloyhtiössä kiertävä.
Huolto
Asukkaat.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 7 § Korjaukset:
Osakkeenomistajat vastaavat hallitsemiensa osakkeiden osalta huoneistokohtaisista korjaus- ja muutostöistä. Asunto-osakeyhtiön kiinteistövakuutuksen pohjalta korvattavat asuntokohtaisten korjausten korvaukset asunto-osakeyhtiö hakee vakuutusyhtiöltään. Kukin osakkeenomistaja maksaa osakehuoneistojensa osalta tehtävien muutostöiden kustannukset ja syntyneiden vahinkojen korjaamisen. Muutostyö- ja vahinkoilmoitukset tulee aina ilmoittaa välittömästi asunto-osakeyhtiön hallitukselle. Taloyhtiö huolehtii kiinteistövakuutuksesta. Ongelmajätteiden hävittämisestä ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa kukin osakkeenomistaja omalta osaltaan. Osakkeenomistajat vastaavat myöskin oman huoneiston julkisivu-, autokatos-, ulkokatto- ja pihaosuuskorjaustöistä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Tehdyt remontit
Huoneiston A keskeisimmät remontit:
2024 Osittaista pintaremonttia (mm. makuuhuoneiden maalaus)
2023 Poistoilmakanavat nuohottu
2021 Tasakattoremontti, Kattotutka Oy
2020 Vesikattoremontti, Kattocenter Oy
2019 Kattoikkunat uusittu, Lasitukku Oy
2019 Pihakivetys, Neldeko Oy
2018-2017 Ulko-ovien uusinta (ei kellarin ovi) ja ikkunoiden uusinta (ei olohuoneen eikä KPH ikkunat), Lammin Oy
2018 Sokkeliremontti/pinnoitus
2018 Ilmalämpöpumppu asennettu
2018 Huippuimuri uusittu
2015 tai 2016 Lämminvesivaraajan uusinta
2015 Ulkoporeamme Novitek Saana
2015 Osittaista keittiöremonttia (tasot, ovet ja kodinkoneet uusittu)
2015 Saunan paneelien ja kiukaan uusiminen
Muita huoneiston A remontteja/uusimisia vuosina 2015-2022:
ulkovarasto 7m2, ulkovalaistus, ulkomaalauksia, Verisure-järjestelmän asennus, sisäovien uusintaa, kellarin lattian päällemaalaus, pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu, olohuoneen kiintokalusteet, pintaremonttia ja lattialistojen uusintaa.

Huoneiston aiemmat remontit v. 2011-2015. Remonteista ei ole dokumentaatiota saatavana.
2014 Pintojen maalaus (koko asunto)
2014 Vaatehuoneen asennus (Inaria)
2014 Harjakaton kunnostus ja pinnoituksen uusiminen
2014 Lattiapäällysteiden uusiminen (Upofloor)
2011 Märkätilojen uusiminen KPH ja suihkutilat. Tiettävästi saunan lattiaa ei ole uusittu.
2011 Sähköpattereiden sekä termostaattien uusiminen
2011 Liukuovikaappien asennus (mh, eteinen)
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 23.2.2024 sovittiin, että tilataan vuosittaisen viemärihuuhtelun lisäksi viemärin kuvaus. Jokainen huoneisto maksaa osuutensa ja ostaja ottaa kustannuksen vastuulleen.

Kuntotarkastusraportin kohdassa 4 on lueteltu oleellisemmat havainnot ja kohdassa 9 on yksityiskohtaisempi selostus, sekä esitetty mahdolliset korjaus-, huolto-, sekä laajuudeltaan pienemmät kunnostustarpeet. Tulisijat on omistajan kertoman mukaan nuohoamatta (noin 10 vuotta viimeisestä nuohouksesta), joskaan niitä ei ole käytettykään.
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 12.2.2034.
Tontin koko
1 498 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava, yleiskaava. Lisätietoja Espoon kaupunki p. (09) 81 621. Lähialueella Ruukinrannan omakotitaloalue on asemakaavoittamaton ja nyt se saatetaan asemakaavoituksen piiriin.

Asunto Oy Lumivaarantie 17 Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Laajalahden koulu, lähialueilla useita kouluja.
Palvelut: Laajalahdessa mm. lähikauppa, kirjasto ja ravintola. Retail park Brediksessä Lidl, Tokmanni ja muita kauppapalveluita. Kauppakeskus Sellossa monipuoliset palvelut, kuten elokuvateatteri, kirjasto ja kauppoja. Lähialuilla hyvät ulkoilumahdollisuudet, Tapiola Golf, jonka lähelle tulossa myös mailapelihalli.
Päiväkodit: Useita lähialueilla, mm. Pilke liikuntapäiväkoti Pupuna ja Laajalahden päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Raidejokeri, juna-asema Leppävaarassa, metroasema Otaniemessä ja Tapiolassa. Nopea ajoyhteys Kehä I:lle ja Turunväylälle.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneiston A yhteydessä pistokkeellinen autokatospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka.
Huoneistolla A on oma pistokkeellinen autokatospaikka ja ajoreitin varrella toinen pistokkeellinen paikka. Taloyhtiössä on yhteensä 12 autopaikkaa eli 2 autopaikkaa per huoneisto.
Pihan kuvaus
Näkymät huoneistosta itään ja takapihalle länteen. Huoneiston takapihalla on terassi ja ulkoporeamme. Lisäksi pihalla istutuksia (hyötykasveja) ja etupiha-alue kivetetty. Yhtiöjärjestys ei määrittele piha-alueiden hallintaa.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Laajalahti, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kuusikko Reetta

Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV

Huoneistokeskus Espoo Tapiola

Huoneistokeskus Espoo Tapiola

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.