Isännöitsijän yhteystiedot
Yhtiön isännöintiä hoitaa hallituksen puheenjohtaja, toinen perustajaosakkaista. Ammatti-isännöitsijä pyritään valitsemaan v. 2024-2025 aikana.
Huolto
Huoltoyhtiö hoitaa vain koneellisen aurauksen, polanteen poiston, hiekoituksen ja hiekoitushiekan aurauksen. Käsilumitöt asukkaiden toimesta sekä omien piha-alueiden hiekotus ja hiekotushiekan poisto, ruohonleikkuu, haravointi. Kiertävällä talonmiesvuorolla nurmenleikkuu, jätekatoksen siivous, pihan roskien siivous, lumilippojen tiputus, rännien puhdistus ym kiinteistönhuoltotyöt.
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Huoneiston tarkastus 1.12.2023, raportti 8.12.2023.
Kuntoselvitys / Talokeskus 2014 /2015.
Kuntotutkimus tehty: 2023
Tehdyt remontit
Ulkomaalaus 2000-luvulla..
2022: ulko-ovet uusittu (ei takaovia), osalle huoneistoista rakennettu terassi.
2022-2023: Pääsisäänkäyntien rappujen puupinnat uusittu, pihalle asfalttia, pihoja on muokattu pintavesien ohjauksen parantamista varten, pihoja on sorastettu, p-paikkoja järjestetty lisää. Asuntojen piha-alueita on muokattu ja ylärinteen portaikkoja on uusittu. Talojen nurkkalautoja ja vesipeltejä sekä muutamia varastojen seiniä on maalattu.
Kesä 2023 kaikkien rakennusten huopakatot uusittu; uusi huopa asennetaan vanhan päälle ja räystäiden tippapellit uusittu. Vanhat kulkusillat on purettu, uusia kulkusiltoja ei asennettu.
Tulevat remontit
Käyttövesien runkoputket uusitaan kaikissa taloissa. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Samalla asennetaan uudet vesimittarit. Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita. Käyttövesiputkien remontti tehdään vaiheittain v. 2023-2024. Ei kustannuksia osakkaille.
Huoneistoremonttien yhteydessä v.2022-2024 alimman kerroksen maanvastaisen seinän levyt avataan ja ilmavuodot sokkelista tiivistetään mahdollisimman hyvin. Lisäksi asuntoihin tehdään pieniä väliseinämuutoksia ja korvausilmaventtiileitä lisätään.
Kaavoitustiedot
Rovaniemen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
1 874,85 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
1.6.2040