OP KOTI TUNTEE OGELIN VIIHTYISIMMÄT UUDISKOHTEET - TERVETULOA VIIHTYMÄÄN OGELIN VERSO V:seen! NYT AUTOPAIKKA KOLMIOHIN KAUPAN PÄÄLLE! Oulunkylään on juuri valmistunut Asunto Oy Ogelin Verso V, joka on järjestyksessään viides talo yhteensä kuusi taloa käsittävästä upeasta uudiskohdekokonaisuudesta. Taloyhtiö käsittää 33 kotia ja huoneistoja on saatavilla erilaisista yksiöistä ja kaksioista aina kompakteihin kolmioihin saakka. Kaikki huoneistot on varustettu tilavalla lasitetulla parvekkeella ja suurimpiin asuntoihin kätkeytyy jopa kaksikin parvetta. ASUINVIIHTYVYYTTÄ HUIPPUSIJAINNILLA RAIDEJOKERIN JA JUNA-ASEMAN RISTEYSKOHDASSA Ogelin Verso V:n sijainti on liikenteellisesti mitä ihanteellisin. Talo sijoittuu pääkaupunkiseudun mittakaavassa todella harvinaiselle sijainnille, jossa yhdistyvät neljän ilmansuunnan raideliikenne pääradan juna-aseman ja Raidejokerin risteyskohdassa. Tästä osoitteesta pääset liikkumaan kiskoja pitkin suuntaan kuin suuntaan ketterästi kuten vaikkapa lentokentälle, Otaniemeen, Itäkeskukseen ja nopeiten Helsingin keskustaan. Myös autoilijalle sijainti on oivallinen, isojen väylien ulottuvilla. Talon alla sijaitsee lämmin parkkihalli, josta on mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka erillisenä osakkeena. LUONNON JA JOENVARREN ULOTTUVILLA Virkistystä elämääsi tuo monipuoliset ja vehreät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Läheinen Veräjänmäen idyllinen huvila-alue, Veräjänmäen metsäiset kalliot ja Pikkukosken hiekkaranta puistoineen sijaitsevat vieressä. Kävelyreippailun etäisyydellä sijaitsee Oulunkylän urheilupuisto, josta löytyvät kirjavat aktiviteetit jokaiselle kuten jalkapallo -ja ulkotenniskentät, -jäähalli, -tekojäärata, -curlinghalli ja pururata talvisine hiihtolatuineen. Aivan kotioven läheltä lähtevät milloin vehreät ja toisinaan talviset luontoreitit Vantaanjoen vartta pitkin keskustaan, Viikkiin sekä Keskuspuistoon - pyöräteitä pitkin pääsee myös Tuomarinkylän ratsastustallille ja Haltialan kotieläintilalle saakka, turvallisesti isoja teitä ylittämättä. OMAPERÄISTÄ ARKKITEHTUURIA JA MODERNIA TALOTEKNIIKKAA Oulunkylä on tunnettu matalasta kolme- ja nelikerroksisesta rakennuskannastaan ja jatkossakin alueella tullaan noudattamaan tulevaisuuden suunnitelmien mukaan perinteistä matalaa rakennustapaa. Myös Ogelin Verso V kunnioittaa tätä matalaa rakentamista vain neljällä asuinkerroksellaan. Nämä persoonalliset kiilamaiset kakkuleivoksen muotoiset talot henkivät arkkitehtuuriltaan täysin omaperäistä muotokieltä, jossa suorien seinien sijasta osassa asunnoista on viistoja seiniä, kodin kalustamista piristävinä elementteinä. Asuinmukavuutta taloyhtiössä on varmistamassa moderni ja ekologinen talotekniikka kuten vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys sekä lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. OULUNKYLÄN HUIKEAT TULEVAISUUDEN SUUNNITELMAT Tälläkin hetkellä Oulunkylästä löytyvät kaikki tarvitsemasi palvelut vain muutaman sadan metrin etäisyydeltä. Kaiken kattavien palvelujen lisäksi Oulunkylän keskustaan suunnitellaan kaupunkimaista asunto-, liike- ja palvelukorttelia muodostamaan kaupunginosan ydinkeskusta. Suunnitelmissa on kaavoittaa uusia asuntoja noin 1 300 uudelle asukkaalle, tarjota nykyistä enemmän kivijalkaliikkeitä sekä rakentaa uusi perhe- ja hyvinvointikeskus. Ogeliin suunnitellaan myös uudet tilat kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle. Ogelin kohtaamispaikaksi suunnitellaan vehreää aukiota Vanhan Aseman edustalle. TOTEUTA UNELMASI JA SIJOITA TULEVAISUUTEEN Aloita unelmiesi toteuttaminen ottamalla meihin yhteyttä: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Hinta
Myyntihinta
99 700,00 €
Velkaosuus
185 200,00 €
Velaton hinta
284 900,00 €
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
60 067,00 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
Vastike
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu mittarin mukaan
Huoneistojen vesimaksu ja sähkömaksu on huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Hoitovastikkeessa on pyritty huomioimaan odotettavissa oleva energian hinnannousu.
Yhtiössä on vesikiertoinen lattiaviilennys, jonka poikkeavan suuri käyttö voi nostaa hoitovastikkeen määrää. Autohalliosakkeen hoitovastike on 20,00€/kk. Mediavastike on 0,95€/kk/asunto.
Pääomavastike on 0,432€ per osake. Lainan kokonaiskorko 5,111 % (12 kk euribor / 30.10.2023 + marginaali 1,0%), josta kolme ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata sis. rakentamisajan. Rahoitusvastike sisältää pelkän taloyhtiölainan koron lyhennysvapaan ajalta. Arvio lyhennyksestä lyhennysvapaan jälkeen on 0,379€ /osake + voimassa oleva viitekorko ja marginaali. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.
Lainan lyhentämiseen tähtäävää pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä ensimmäisen lyhennyserän suoritushetkellä. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Pääomavastiketta (pääomalyhennys + korko) peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta. Hoitovastikkeen määrään voivat vaikuttaa mm. valittava kiinteistönhoitotapa ja yleisen kustannustason kehitys.
Asunnon tonttiosuuden lunastusosuus on arviolta 65.164 euroa. (23,91€/osake). Huoneistokohtainen tonttiosuus on mahdollista lunastaa taloyhtiölle on vuosittain. Taloyhtiö veloittaa osakkeenomistajalta lunastettavasta tonttiosuudesta aiheutuvan varainsiirtoveron määrän osana lunastushintaa, joka on 3% tontin lunastushinnasta. Tontin vuokravastike ei lyhennä tonttiosuuden hintaa. Tontin vuokrasopimuksen saa katsottavaksi välitysliikkeeltä.
Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.
Tutustu taloyhtiöön »UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, tradenomi
Hakaniemenranta 1,
00530 Helsinki
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 91 637 ilmoitusta.