Isännöitsijän yhteystiedot
RTL-Isännöinti, Tanja Saarelainen, 010 4399 041
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan
Tehdyt remontit
1985 Huoneistojen ulkoseinien sisäpuolelle asennettiin lisäeristys.
1988 Tasakatot muutettiin vartti katteilla katetuiksi harja katoiksi, yläpohjaan asennettiin 150 mm puhallusvillaa ja huoneistoihin koneellinen poistoilmanvaihto.
1996 Rakennettiin 12 autolle autolämmityspistokepaikat, huoneistojen ulko-oviin asennettiin linnatiivisteet.
1998 Kehäkatu 15 puolen entisiin saunatiloihin rakennettiin vuokrattavia varastokoppeja.
1999 Yhtiön lukitusjärjestelmä uusittiin ja huoneistojen pääoviin hankittiin uudet lukot ja rakoraudat.
2001 Uusittiin Kehäkatu 16 saunan kiukaan viikkokellokeskus ja pukuhuoneen oviin asennettiin sähkölukot.
2002 Huoneistojen wc:n pönttöihin asennettiin vettä säästävät "vetovahdit " ja vesihanoihin vettäsäästävät poresuuttimet.
2003 Yhtiön poistoilmanvaihtokanavat puhdistettiin.
2004 Yhtiön antenniverkko kunnostettiin vastaanottamaan digilähetyksiä.
2005 LVI-toimisto Tasanko teki yhtiölle uudet käyttövesi järjestelmän sekä talojen välisten putkikanaalien uusimissuunnitelmat.
2006 Yhtiö liitettiin kaukolämpöön.
2007 Kehäkatu 16 puolella olleet maanvaraiset öljysäiliöt poistettiin maaperästä.
2008 Kehäkatu 16 talousrakennuksen tienpuoleiselle sivustalle rakennettiin jätekatos, Kehäkatu 15 puolella ollut viimeinen maanvarainen öljysäiliö poistettiin maaperästä.
2009 Huoneistojen postilaatikot uusittiin ja hankittiin yhtiölle kolikkoautomaatilla toimiva laitospesukone.
2011 Lämmönjakohuoneista purettiin asbestit sekä vanhat käytöstä poistetut lämmityskattilat ja putkistot ja käytössä olevat putket eristettiin ja lämmönjakohuoneisiin rakennettiin 12 kpl asukkaille vuokrattavia varastokoppeja. Uusittiin päävesimittareille menevät vesiputket sekä Kehäkatu 15 A ja B talojen välinen sähkökaapeli, josta menee virta B-talon ulkovaloihin.
2012 Yhtiön lämmitysjärjestelmän putkistoon asennettiin Bauerin vedenkäsittely laite suodattimineen puhdistamaan verkostossa kiertävää vettä.
2013 Ikkunat ja terassinovet uusittiin ja teetätettiin uuden pelastuslain mukainen pelastussuunnitelma yhtiölle. Teetätettiin vanhan energiatodistuksia koskevan lainsäädännön mukainen energiatodistus yhtiölle, voimassa 11.5.2023 saakka.
2014 Yhtiön käyttövesi verkosto uusittiin komposiitti putkilla ja lämmitysverkosto saneerattiin. Lämmitysverkoston saneerauksessa verkosto ja patterit huuhdeltiin ja kaikki patteriventtiilit, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittiin ja verkoston vesivirrat mitattiin ja säädettiin.
2015 Kehäkatu 16 puolen yhteisten tilojen saunan pukuhuoneiden sekä askarteluhuoneen lattiat käsiteltiin. Kaikkien huoneistojen ja yhteisten tilojen sähköpääkeskukset tarkastettiin ja kunnostettiin. Jätekatoksen katolle asennettiin lumiesteet. Kehäkatu 16 pihamaalle hankittiin asukkaiden käyttöön pihakeinu ja kalusteryhmä.
2016 Huoneistojen pääovet uusittiin. Huoneistojen pääovien edustoja ja piha käytäviä kunnostettiin, jotta sadevedet saataisiin ohjattua rakennuksista poispäin.
2018 Huoneistojen pääsisäänkäynti en vieressä olevat huoneistokohtaiset kylmät ulkovarastot uusittiin. Kehäkatu 16 B-talon parkkipaikalla olevaan sadevesikaivoon asennettiin sähkövastukset.
2019 Maalattiin rakennusten ulkopuoliset (seinät) puuosat ja sokkelit. Jätekatoksen ovi aukkoihin rakennettiin liukuovet.
2020 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin.
2021 Taloyhtiön kuntokatselmus tehtiin ja sen pohjalta taloyhtiölle päivitetyn kuntoraportin, pesutuvan seinät pinnoitettiin. Molempien kuivaushuoneiden lattiat maalattiin piha-alueelta kaadettiin puustoa osana tulevaa pihasuunnittelua.
2022 Piharemonttisuunnitelman ensimmäinen luonnos oli käsittelyssä yhtiökokouksessa ja nimettiin pihatoimikunta, johon kuuluu hallituksen lisäksi muutama muu osakkeenomistaja. Suunnittelutyö jatkuu. Yhteisten tilojen saunan kiuas uusittiin hankittiin 2 kpl uusia tamppaus-/pyykkitelineitä. Teetettiin IV-järjestelmän tasapainottamiseen liittyvä kartoitus.
2023 Yhteisten tilojen saunan panelointi uusittiin ja pukuhuone pintakäsiteltiin. Numerovalojen uusinta rikkooontuneiden tilalle. Energiatodistus päivitettiin 2/2033. Ilmanvaihdon parantamiseen liittyviä toimenpiteitä (korvausilman saatavuuden lisääminen, liesikupujen uusiminen osaan asunnoista, työ vielä kesken).
Tulevat remontit
Suunnitellut: Piha: piha-alueiden kunnostus eri näkökulmat (mm. sade- ja hulevesien ohjaus, liikkumisturvallisuus, asumisviihtyvyys) huomioiden, parkkipaikkojen lisääminen ja sähköautojen latausinfra -> laaditaan erillinen piharemonttisuunnitelma, valmistelu aloitettu.
Perustukset ja runko: Sokkelin vauriot korjattava ja maalattava, kun edellä mainitut maanpinnan muotoilut tehty. Huoneistoremonttien yhteydessä suositellaan tehtäväksi läpivientien ja rakenteiden tiivistyksiä.
Julkisivut: huoltomaalauksia tarvittaessa.
Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunat ja ulko-ovet uusittu aiemmin ja ovat kunnossa. Ovikellot monesta huoneistosta rikki.
Katto: kulkusillat ja korjattava/uusittava. Rakennusten kattojen kuntoa tarkkailtava, varauduttava pinnoittamiseen/katteen uusimiseen tulevaisuudessa.
Huoneistojen märkätilat: Osassa huoneistojen pesutiloja on alkuperäiset pinnoitteet, joiden tekninen käyttöikä vesieristeenä on saavutettu. Pintojen uusimisesta vastaa osakkeenomistaja. Taloyhtiö korvaa vesieristyksen kustannukset. Osakkeenomistajan on seurattava pinnoitteiden kuntoa ja tarvittaessa uusittava ne. Kokonaiskartoituksen tekeminen pintakosteusmittauksin olisi järkevää toteuttaa. Samalla saataisiin kattava luettelo huoneistokohtaisista saunoista ja niiden kunnosta.
Yleiset tilat: Taloyhtiön pesutilojen pinnoitteiden ja saunan lattian uusiminen (tehtävä asbestipurkutyönä, sisältää asbestia). Aikataulutus tarveharkinnan mukaan. Käytöstä poistetun pesu- ja pukeutumistilan uudiskäyttö varastoina. Pyykkituvan lattian kaadoissa puutteita, vaatii korjaustoimenpiteitä.
Ilmanvaihto: ilmanvaihdon tasapainottaminen, korvausilmareittien lisääminen tarvittaessa.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: huoneistoremontien yhteydessä suositeltavaa päivittää valaisinpistokkeet.
Energialuokka
D (2018), viimeinen voimassaolopäivä: 13.2.2033
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Nurmeksen kaupunki
Tontin vuokra
2 858 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Nurmeksen kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 30.6.2031
